NOMAD (Номад) - новости Казахстана




КАЗАХСТАН: Самрук | Нурбанкгейт | Аблязовгейт | правительство Мамина | правительство Сагинтаева | Казахстан-2050 | RSS | кадровые перестановки | дни рождения | бестселлеры | Каталог сайтов Казахстана | Реклама на Номаде | аналитика | политика и общество | экономика | оборона и безопасность | семья | экология и здоровье | творчество | юмор | интервью | скандалы | сенсации | криминал и коррупция | культура и спорт | история | календарь | наука и техника | американский империализм | трагедии и ЧП | акционеры | праздники | опросы | анекдоты | архив сайта | Фото Казахстан-2050









Опросы:

Кто человек №2 в Казахстане (октябрь 2019)
Кто человек №2 в Казахстане (сентябрь 2019)








Поиск  
Пятница 15.11.2019 04:09 ast
01:09 msk

Рефинансировать долг – не значит простить его
Тема ипотечных кредитов стала как никогда актуальна в последнее время. Государство готово помочь тем заемщикам, кто брал в долг у банков под невероятные проценты. В конце прошлой недели в Национальном банке были обнародованы условия программы рефинансирования ипотечных займов
21.04.2015 / интервью

Михаил КОЗАЧКОВ, "Время", 21 апреля

Тема ипотечных кредитов стала как никогда актуальна в последнее время. Государство готово помочь тем заемщикам, кто брал в долг у банков под невероятные проценты. В конце прошлой недели в Национальном банке были обнародованы условия программы рефинансирования ипотечных займов, а сегодня зампред Нацбанка Куат КОЖАХМЕТОВ разъясняет газете "Время", кто именно имеет право на получение льготного кредита.
– 11 февраля этого года глава государства Нурсултан НАЗАРБАЕВ поручил оказать соответствующую поддержку ипотечникам по обслуживанию кредитов, – говорит Куат Бакирович. – Так как в бюджете страны необходимых средств не предусмотрено, было принято решение о выделении Национальным банком РК 130 миллиардов тенге для рефинансирования ипотечных кредитов, выданных в период с 2004 по 2009 год. Деньги выдаются банкам сроком на 20 лет по ставке 2,99%. Программа предусматривает, что банки рефинансируют ипотечные кредиты заемщиков по ставке не более 3% и увеличат сроки обслуживания кредитов до 20 лет.
Выделяемые средства – это хорошая база фондирования для банков второго уровня. Но все эти деньги банки должны вернуть через 20 лет. 130 миллиардов – это хороший объем, который покроет значительное количество проблемных ипотечных займов в стране. При подсчете этой суммы учтены все возможные проблемные кредиты – в первую очередь займы, выданные социально уязвимым слоям населения, затем – кредиты в иностранной валюте и проблемные.
– Могут ли все желающие участвовать в программе?
– Есть ряд критериев. Основной долг не должен превышать 36,5 миллиона тенге, или около 200 тысяч долларов, площадь купленного в кредит жилья не должна быть больше 120 квадратов для заемщиков, у которых это жилье является единственным. Если заемщик представляет многодетную семью, то на него норма ограничения по площади не распространяется. В регионах у таких семей была возможность приобрести жилье площадью больше 120 кв. м по цене ниже, чем в Алматы или Астане. Но это должно быть единственное жилье заемщика – это важно.
Программа будет работать также для всех социально уязвимых слоев населения. Мы предполагаем, что будут рефинансированы все валютные кредиты. Также предусматривается рефинансирование кредитов проблемных ипотечников, у которых просрочка превышает 90 дней. Анализ показал: в программу также следует включить займы, по которым есть решение суда.
Для разработки программы была создана специальная рабочая группа, в которую вошли депутаты, представители различных партий, руководители общественных организаций. В течение двух месяцев они обсуждали условия этой программы. Затем она была предложена на рассмотрение правительству, в том числе совету по экономической политике, а также совету финансовой стабильности Национального банка и комиссии по контролю средств Нацфонда. На прошлой неделе программу утвердили на совете директоров Национального банка.
– Часть ипотечников будет разочарована – эти люди требуют полного списания долга.
– Программа рефинансирования предусматривает не списание долгов, а облегчение условий обслуживания кредита. Таким образом, все основные требования проблемных заемщиков в этой программе решены. Рефинансируется только остаток основного долга.
Объясню на конкретном примере. Допустим, в 2005 году вы взяли кредит – 100 тысяч долларов по ставке 18% на 15 лет, срок исполнения по нему истекает в 2020 году. В этом случае при оплате равными долями в течение пяти лет заемщик должен ежемесячно выплачивать 600 тысяч тенге. Теперь в рамках программы срок погашения кредита для него увеличивается до 20 лет, а сумма ежемесячных платежей составит всего 120 тысяч тенге. Никаких дополнительных комиссий, в том числе за рассмотрение заявки и так далее, банки с клиентов при рефинансировании данных кредитов взимать не будут. Вопрос о еще большем снижении ставки должны решать сами банки, они имеют право выдавать и под 1%, и под 2%, и под 0,1%. Но, повторяю, это решение принимают банки. Главное, они должны рефинансировать по ставке не более 3%, которая, кстати, значительно ниже уровня инфляции.
Банки также могут предусмотреть каникулы по выплате, уменьшить сумму погашения по основному долгу и так далее. То есть они будут исходить из возможностей каждого конкретного заемщика. Так что различные опции нужно обсуждать с самими банками второго уровня. Кстати, и долг банк может списать, но обычно это происходит, когда нет никаких перспектив погашения со стороны заемщика.
– Но ведь возможны и нарушения в рефинансировании. Кто будет контролировать банки?
– Прозрачность освоения средств в рамках программы – приоритетная задача. Банки должны будут обеспечить прозрачность в ходе рефинансирования ипотечных кредитов, чтобы не допустить в дальнейшем недовольств и жалоб со стороны заемщиков. Контроль за использованием средств, выделяемых Нацбанком РК, возложен на АО "Фонд проблемных кредитов". Будут заключены депозитные договоры с банками, в рамках которых предусмотрены штрафные санкции за нецелевое использование средств и т. д. В этот процесс будут вовлечены банки совместно с заемщиками, Ассоциацией финансистов Казахстана, банковским омбудсменом.
В случае отказов банков в рефинансировании претензии со стороны заемщиков будут рассматривать специальные комиссии, которые мы хотим создать при акиматах. В состав этих комиссий войдут в том числе банки, общественные организации, представители правоохранительных органов, сами акиматы, в общем, все заинтересованные стороны.
Отмечу, что в мировой практике это беспрецедентные меры со стороны Национального банка страны по поддержке ипотечных заемщиков. По сути, Центральный банк напрямую занимается решением социальных задач. Да, некоторые заемщики и этим недовольны. Но прежде чем настаивать на полном списании долгов, надо задуматься: честно ли это по отношению к тем, кто добросовестно оплачивал ипотечные займы длительное время? Мы любим говорить о приоритете социальной справедливости. И это правильно. Так вот, пусть все будет справедливо!


Поиск  
Версия для печати
Обсуждение статьи

Еще по теме
Козы-Корпеш Джанбурчин: Самое главное – усиление контроля за использованием бюджетных средств 30.04.2015
На выборах народ выберет понятную соцполитику 24.04.2015
Рефинансировать долг – не значит простить его 21.04.2015
Не дождетесь! 17.04.2015
Олесь Бузина: Украина разлагается и умирает 17.04.2015
Сложно запретить клоунам баллотироваться в президенты Казахстана 16.04.2015
Электронное правительство снова ударит по бюрократии 14.04.2015
НПО: новый уровень развития 13.04.2015
Магбат Спанов – западным экспертам: Свои советы оставьте при себе! 13.04.2015
Россия для Казахстана приоритетный партнер в освоении космоса 13.04.2015

Новости ЦентрАзии
Дни рождения
в Казахстане:
15.11.19 Пятница
82. АХМАДИН Алимжан
78. КАПТИЛЬ Николай
76. БИСЕНОВ Анес
75. ШУХОВЦОВ Анатолий
73. ЛАБУКОВ Михаил
71. ДАДЕБАЕВ Жанкара
70. КОПЕЕВ Мухамбет
69. НУРУМОВ Шаймардан
68. ДУРУМБЕТОВ Еpкин
68. ШУКЕНОВ Алим
67. ОМАРОВ Кусаин
63. ПАЛЫМБЕТОВ Ерик
58. КАМАЛДИНОВ Акылбек
58. ОМАРБЕКОВА Зауреш
58. ФОМИН Валерий
...>>>
16.11.19 Суббота
82. КОСАРЕВ Владислав
82. МАКАЛКИН Валентин
76. МАСИМОВ Нурахмет
72. БУЛЬТАЕВ Куанышбек
72. ГАБДУЛЛИНА Канапия
72. РАКИШЕВ Булат
72. ШИШАЦКИЙ Василий
71. ТАШЕНОВ Серик
70. СОЛОВЬЕВ Владимир
69. САРКЫТБАЕВ Марат
66. АБНИЗОВА Аида
65. АШЕМГАЛИЕВ Арыстангали
61. ЖЭЭНБЕКОВ Сооронбай
60. НУРАБАЕВ Базарбай
58. НУРПИИСОВ Жанат
...>>>
17.11.19 Воскресенье
85. СЕРГАЗИН Мейрам
80. КАБАШЕВ Рахимжан
79. БАЙПАКОВ Карл
79. ЖАМАЛОВ Салдар
77. УРАЗАЛИНОВ Шаймерден
75. КУМЕКОВ Серик
73. ЕГИНБАЕВ Бекайдар
73. СМИРНОВ Анатолий
72. САМАШЕВ Зайнолла
68. БЕРДИМУРАТОВ Темирхан
67. АЖИГАЛИЕВА Рабига
62. ОСПАНОВ Муратбек
62. УРАЗОВ Самиголла
60. УТЕШОВ Рыспай
58. КУСАИНОВ Абзал
...>>>


Каталог сайтов
Казахстана:
Ак Орда
Казахтелеком
Казинформ
Казкоммерцбанк
КазМунайГаз
Кто есть кто в Казахстане
Самрук-Казына
Tengrinews
ЦентрАзия

в каталог >>>





Copyright © Nomad
Рейтинг@Mail.ru
zero.kz