Руслан МИНУЛИН, "Экспресс-К", 6 февраля

В Астане прекращена выдача разрешений на мансардное строительство. Один из главных "двигателей" мансардного проекта в массы уволен за провальную работу. Миллион "квадратов" в мансардах в Алматы лопнул мыльным пузырем. Эксклюзивное право легендарного Карлсона проживать на крыше в исключительном одиночестве нарушить не удалось.

- И совершенно точно - больше не будут выдаваться разрешения на мансардное строительство, - сообщил недавно на встрече с горожанами аким Астаны Аскар Мамин. - Проблемы граждан, столкнувшихся с этим явлением, акимат обязательно решит. Думаю также, что жители нас поддержат в том, что сложившаяся практика надстройки мансардных этажей в целом себя не оправдывает, создает дополнительные проблемы. Поэтому выдача разрешений по мансардным этажам будет ся этого года прекращена.

Впрочем, бизнесмены от мансард не склонны сегодня драматизировать ситуацию. У столичной компании Юрия Солоника в ведении сегодня находится 17 домов, где возводятся мансарды. Всего таких домов в Астане 25. В среднем надстраивают по полтора-два этажа над каждым домом - то есть около 1000 квадратных метров. Стоимость "квадрата" - от 350 до 1000 долларов - колеблется в зависимости от требований жильцов, согласившихся потерпеть неудобства. Отселяют на время строительства не всех, только желающих.

- В связи с тем, что нет четкой нормативной базы, мансардное строительство не запретили, а приостановили до тех пор, пока не будет окончательно решен вопрос взаимоотношений тех, кто "за", и тех, кто "против", - говорит директор ТОО "Независимая строительная компания" Юрий Солоник. - Дело в том, что в ходе строительства наносится большой ущерб - и моральный, и материальный. До этого проблемы как таковой не было, были единичные случаи, потому на это не обращали внимания.

Претензии властей к инициаторам мансардного бизнеса Юрий Солоник всерьез не воспринимает: "Сейчас нет ни одного судебного разбирательства... Есть жалобы, в прокуратуре грамотно и своевременно стараются отвечать на них, разъяснять и пояснять". Тем не менее Юрий Викторович легко согласился с тем, что на профессионализм и пунктуальность строителей жителям не всегда приходится рассчитывать. Расковыряют кровлю такие горе-мастера, а потом их ищи-свищи - нынче такое случается временами.

- В мансардный бизнес лезут и компании, не обладающие достаточным капиталом, чтобы начать и закончить возведение мансарды, и непрофессионалы, - сетует мой собеседник.

Чтобы отрегулировать этот вопрос, столичные строители создали ассоциации, совместными усилиями обещают завершать такие объекты. Правда, активность генерального директора ассоциации Жаслана Ургалиева по продвижению мансардного бизнеса в массы высокой оценки у коллег не получила. На общем собрании руководителей столичных строительных фирм, создавших эту ассоциацию (ТОО "Независимая строительная компания", "Политренд Астана", "Олжа-Курылыс", "Гумир"), Жаслана уволили. По оценке коллег, за полгода работы он так и не продвинул программу мансардного строительства. Именно он и должен был разработать нормативную базу, чтобы исключить появление аферистов. Этого сделано не было.

Интересно, что в Алматы к мансардной теме подошли весьма тщательно и юридически грамотно, но результат все равно получили схожий. Здесь на VIII сессии гормаслихата еще в сентябре 2005 года была утверждена программа "Мансарды города Алматы на 2006-2008 годы". Цель, задачи, сроки реализации, ресурсы и результаты - все честь по чести.

На шумной пресс-конференции в южной столице весной прошлого года честь первопроходца мансардных квартир взял на себя, помнится, представитель некоего ТОО "Пентхаус" Абдумажит Касымов. По его словам, в Алматы планировалось возвести 967 000 квадратных метров мансардного жилья для 13 500 семей. За наглядным примером Абдумажит отправил журналистов... в Каскелен. Там, мол, уже такая мансарда стоит и красиво выглядит. И уже тогда его оппоненты задали несложные вопросы, сразу все поставившие на свои места.

Где брать специалистов по сейсмоусилению таких домов, ведь нагрузка на них с возведением дополнительного этажа значительно увеличивается? Почему не вспоминают о печальных последствиях турецкого землетрясения 1999 года? Ведь там такими "курятниками" в несколько этажей "украшали" свои крыши многие жители. К примеру, сын вырос - и вся семья лепит ему пристройку сверху собственной хибары. Качество бетонных работ в разрушенных домах было очень низким, отметили казахстанские спецы, побывавшие на месте трагедии. И именно эти корявые чудеса турецкой архитектуры и рухнули на головы своим хозяевам.

- В Алматы мансард нет и не будет никогда. А у нас, в Астане, нет ни программ, ничего, - зато мансард больше всех! - скромно, но с достоинством сообщил корреспонденту "ЭК" Юрий Солоник.

Про миллион алматинских "квадратов" сегодня уже мало кто вспоминает. Как ни крути, гордое одиночество Карлсона потревожить бизнесменам не удалось. Крыша у него, видать, и впрямь солидная.