Жанар КАНАФИНА, "Караван", 14 сентября

Застройщики и "Алматыжер" добрались до самого сердца Алматы – территории около оперного театра. Как нам стало известно, в ближайшее время планируется снос домов, составляющих с ним единый архитектурный ансамбль.

Не успела высохнуть типографская краска на номере газеты, где мы рассказывали об уничтожении исторического центра Алматы (№4 за 31 августа, "Город, который мы теряем"), как стало известно, что волна сноса докатилась и до комплекса зданий, расположенных рядом с театром оперы и балета. Алматинцы и те, кто бывал в южной столице, знают, о чем идет речь – эти дома вместе с каскадом фонтанов "Неделька" и театром составляют единый уникальный архитектурный ансамбль.

Но никому доселе неизвестная строительная фирма уже замахнулась и на этот, дорогой для многих алматинцев уголок города.

На днях посланцы "Алматыжер" ознакомили ошарашенных жильцов с постановлением акима Алматы Тасмагамбетова об изъятии их собственности "для государственных надобностей".

Проведя собственное расследование, жители сносимых домов узнали, что строительная фирма, ради "государственных" интересов которой собираются разрушить их дома, в последнее время занималась… продажей готовой одежды. И никаких строительных работ доселе не производила. Более того, удалось выяснить, что у фирмы нет даже проекта строительства.

– Это будет коммерческая застройка, – говорит представитель инициативной группы Надежда Погорелова. – Как мы выяснили, на месте наших шести добротных домов, образующих квартал, хотят построить восьмиэтажный жилой комплекс, в котором будет всего 155 квартир (это меньше, чем сейчас в шести домах) с подземным паркингом. То есть речь идет о строительстве элитного жилья, доступного только очень богатым людям.

Кроме того, жильцы узнали, что какими-либо значительными финансовыми ресурсами для реализации проекта, включающего снос и новое строительство, компания не располагает. Выкуп квартир производится исключительно на заемные средства банков.

Любопытно, что прокуратура Алмалинского района, проверив материалы в отношении предстоящего сноса этого квартала, внесла представление прокурору г. Алматы о вынесении протеста на решение акимата. Однако городская прокуратура пока не вмешивается в ситуацию. Между тем жители района настроены решительно и не собираются отдавать свое жилье без боя.

-----

С квартирным вопросом - в Совет безопасности
Талгат Кирбетов, 31-й канал, 14 сертября

Неправедная оценка. Семья астанчан знает истинную цену своего дома. И выселяться за предложенные $170 тысяч не хочет. Требует как минимум $1 миллион. Хозяева недвижимости уже проиграли дело в суде, передает Информбюро и обязаны покинуть свой дом. Но в своих требованиях они не одиноки Сегодня группа астанчан пришла жаловаться в Совет безопасности республики.

Четырнадцать человек со страхом ожидают нападения бульдозеров. Сегодня семья Нуркеевых пришла за защитой на главную площадь Астаны. Два года они вели тяжбу за достойную компенсацию при сносе своего дома. Судьи решили спор в пользу будущих застройщиков. Несмотря на протест со стороны прокуратуры.

ВЛАДИМИР КОЛЕСНИКОВ, АДВОКАТ:

- Я встречался лично с прокурором Астаны Корчагиным, встречался неоднократно с заместителем генерального прокурора Дулбаевым, с его подчиненными, с начальником департамента Кравченко, с начальником департамента генеральной прокуратуры Айсиным. Ну с кем еще встречаться? И эти люди не дают никакого ответа!

Протест прокуратуры был внесен после смерти главы семьи - 70-летней Батимы Нуркеевой летом этого года. Родные уверены, что ее сердце не выдержало напряженной борьбы в судах. Инвесторы в это время не скрывали своего враждебного отношения к семье Нуркеевых.

ЗАПИСЬ ОТ 25.07.2007 Г.

ВАЛЕРИЙ НЕСТЕРОВ, ДИРЕКТОР "БИЛДИНГ СТРОЙ АСТАНА":

- Скажем так: просто для них получается, что пришел инвестор и с его помощью можно решить все свои проблемы. Так не бывает.

Главный предмет спора - земля. Недвижимость Нуркеевых расположена на пяти с половиной сотках в старом центре столицы. По мнению проигравших в суде, рыночная стоимость такого участка сегодня составляет миллион долларов. А инвестор оценил только дом. За 170 тысяч долларов.

АНЖЕЛА НУРКЕЕВА, ЖИТЕЛЬНИЦА ДОМА НА ТОРАЙГЫРОВА:

- Квадратный метр земли вашей стоит $50. Не нравится, говорит, - будем судиться. И, говорит, выиграю суд. Он прямо нахально говорил!

Адвокат проигравшей стороны Владимир Колесников утверждает, что сам процесс его шокировал. Во-первых, иск к семье Нуркеевых предъявлен не инвестором, а акиматом в лице департамента жилья. А во-вторых, его доводы не принимали во внимание.

ВЛАДИМИР КОЛЕСНИКОВ, АДВОКАТ:

- Они циники. Они издеваются над законом. Издеваются над этими людьми. Я просил стройки остановить, я просил, как требует закон, застройщиков, чтобы они пришли к этим людям и заключили нормальные договоры купли-продажи. Я просил, в конце концов, по рыночной стоимости оплатить им. Пусть по минимальной. Но, вы понимаете, когда $ 2000 стоит, и им предлагали застройщики $50. Ну смешные цены!

Владимир Колесников уверяет, что еще три месяца назад написал заявление в Генеральную прокуратуру о возбуждении уголовного против самих судей и акима Астаны. Сегодня несостоявшиеся миллионеры обратились в Совет безопасности республики. Их пообещали выслушать. На следующей неделе.

-----

В Алматы при изъятии земельных участков нарушаются права собственников - депутат гормаслихата
"КАЗАХСТАН СЕГОДНЯ". 12 сентября. АЛМАТЫ

В Алматы при изъятии земельных участков нарушаются права собственников. Об этом сегодня на пресс-конференции в Алматы говорила депутат городского маслихата - председатель правления Лиги потребителей Казахстана Светлана Савченко.

В частности, по словам С. Савченко, права собственников попираются при оценке их недвижимости. "Почему государственный оценщик дает в 10 раз меньше?" - недоумевает правозащитник. "Будучи депутатом, я намерена обратиться в городскую прокуратуру, чтобы проверить лицензии всех оценщиков, которые на сегодняшний день есть <...>. Может быть, даже надо подавать исковые заявления в суд <...>, чтобы их лишили права заниматься этим видом деятельности, раз они дали неправильную оценку", - сказала С. Савченко.

Депутат считает, что между собственником и застройщиком не должно быть никаких посредников. "Сам застройщик должен приходить договариваться с теми, у кого изымается земля, и сам предлагать цену", - сказала С. Савченко. Вместе с тем, считает депутат, "Алматыжер" должен заниматься изъятием земель исключительно под государственные нужды. "Но даже если земля изымается государственными органами, то должна быть обязательно адекватная цена", - подчеркнула она.

"Сейчас фактически из города выселяют самые уязвимые слои населения", - заметила С. Савченко, подчеркнув при этом, что такое "неравенство идет из самих же судов". В частности, по мнению депутата, суды не учитывают рекомендации Конституционного совета по вопросам изъятия земель для госнужд. "Фактически эта норма сейчас не работает, потому что ею не пользуются ни в судах, ни те же адвокаты, и фактически население об этом не знает", - сказала С. Савченко.

"Я, как депутат городского маслихата, сделала депутатский запрос по поводу того, что вообще за произвол происходит и когда это закончится, насколько те нормативно-правовые акты, которые есть, будут работать на благо тех людей, которые живут в этой стране", - заявила она.

На вопрос журналистов о том, поддержат ли начинания депутата гормаслихата ее коллеги, С. Савченко сказала: "Это будет борьба не на жизнь, а на смерть, и не только в городском маслихате".