Сергей ТУНИК, "Мегаполис", 8 марта
Либо компания "Импульс СМ" обманула городские власти, когда продвигала свой проект по застройке одного из кварталов в центре Алматы, либо, что можно только предполагать, получила земельный участок под проект незаконным путем. Таково мнение жителей квартала, в котором "Импульс" сносит три двух-этажных дома и один трехэтажный, а вместо них возведет трехглавого монстра – высотой в 12 и 7 этажей.
Разумеется, пространство для строительства гигантского бизнес-центра было выделено компании под предлогом "государственных нужд".
Понятно, что жители этого пятачка до сих пор в шоке: какая нужда у государства в бизнес-центре? Это во-первых. Во-вторых, департамент архитектуры и градостроительства южной столицы никогда не выдавал компании "Импульс СМ" никаких разрешительных документов. Хотя проект застройки почему-то был рассмотрен на заседании градостроительного совета Алматы осенью 2007 года и "получил положительное одобрение по концептуальному предложению для дальнейшего проектирования… Дополнительно сообщаем, что обращение ТОО "Импульс СМ" о согласовании готовой проектной документации в ДАиГ не поступало".
Под этой цитатой стоит подпись заместителя прокурора Алматы Таимбетова.
В-третьих, план детальной планировки и генеральный план строительства комплекса до сих пор не утверждены в установленном порядке. Потому что "застройщик до сих пор не оформил правоудостоверяющие документы на земельный участок"…
Есть еще в-четвертых, в-пятых и много далее. В обращении к президенту страны старожилы "золотого квадрата" Алматы указывают, чем и как застройщики собираются "перекрыть кислород" не только жителям этого квартала, но и всему району. Однако "импульсивные" движения продолжаются. Между тем новый документ – от департамента природных ресурсов и регулирования природопользования города Алматы – ясно говорит о том, что "Импульс СМ" не имеет права начинать в этом месте столь масштабное строительство:
"Общая площадь занимаемого участка 12 580 квадратных метров, но права на занимаемые земельные участки общей площадью 7166 квадратных метров отсутствуют… Ожидаемая численность работающих в бизнес-центре – 1626 человек… Объекты питания, обслуживания и развлечений не предусмотрены…
Расчеты по концентрации приземных загрязняющих веществ выполнены неверно… Не учитывались условия строительства высотных зданий в стесненной существующей застройке…
Генплан территории бизнес-центра разработан с нарушением требований СНиП РК… Для запроектированного бизнес-центра не предусмотрено достаточное количество парковочных мест для автомобилей. Оценка влияния принятого количества парковок произведена неверно…
Строительство бизнес-центра будет связано со сносом целого зеленого массива – более 300 взрослых деревьев, в основном в хорошем состоянии, густыми и высокими кронами… Восстановление озеленения на застраиваемой территории не предусматривается ввиду принятых проектных решений… Бизнес-центр станет притяжением большого количества автомобилей, размещаемых в замкнутом пространстве – едином дворе существующих жилых домов и проектируемого бизнес-центра… что полностью замкнет ограниченное пространство целого жилого квартала… Не решен вопрос с теплоснабжением зданий. АПК выданы технические условия в объеме взамен сносимых зданий… что не будет достаточным для предлагаемого проекта…
На основании вышеизложенного, строительство бизнес-центра… не согласовывается… Заказчику необходимо организовать общественные слушания по строительству с жителями домов… Согласовать проект строительства с градостроительным советом Алматы"…
Влюбой цивилизованной стране мира этого вполне хватило бы для открытия чуть ли не уголовного дела. Но не у нас. По мнению жителей квартала, "Импульс СМ" действует незаконно, а то, что три "башни" планируемого бизнес-центра перекроют доступ солнечного света целому дому – компанию, кажется, никак не интересует. Как считает старожил этого пятачка Рашид ШАРАФУТДИНОВ, прокуратура и власти города не предпринимают никаких мер в отношении фирмы только по одной причине: они боятся тех персонажей, которые стоят за "Импульс СМ":
– Эта контора зарегистрирована всего три года назад и ничего в городе не построила. И она ничего и никого не боится. А своих денег для строительства, как говорят знающие люди, у нее нет. Ходят слухи, что фирма связана с Народным банком, но я точно знаю, что на стройке будут работать киргизы и узбеки. И вообще люди считают, что у этого "Импульса" есть "крыша"…
– Вы в этом уверены?
– А почему они действуют так нагло, не имея разрешений? Мы вообще считаем, что у них есть дальняя цель: после того, как они построят свой бизнес-центр, "Импульс" вообще начнет сносить соседние здания, как несоответствующие местному дизайну…
* * *
Справка "Мегаполиса"
Согласно еще советским нормативам, плотность заселения одного гектара не должна превышать 450 человек. На данный момент квартал населяют более 800 человек. В случае возведения бизнес-центра заселенность увеличится минимум на полторы тысячи человек. Вместе с которыми сюда придет минимум тысяча автомобилей.
* * *
По словам ветерана МВД генерала Агея ЖДАНОВА, он никак не ожидал, что притеснение жильцов квартала со стороны руководства "Импульса" будет таким агрессивным:
– Этот директор, как его?.. Талгат Омаров, однажды сказал, что за ним стоит Народный банк. А Народный банк – это Григорий Марченко. А отец Григория – он же на одной площадке со мной жил! Я Гришу с малых лет знаю. Позвонил ему в приемную. Сказали, что он где-то в Англии. Потом еще раз позвонил, секретарша сказала, что у Григория Александровича совещание: оставьте свой телефон – мы вам перезвоним. Дал. Два дня из дому не выходил – все ждал звонка. Бесполезно! Теперь считаю ниже своего достоинства набиваться на разговор… Позвонил его отцу – сказал: вот какая ныне молодежь пошла. В общем, высказал свое неудовольствие – пусть сделает замечание Грише. Мы же к нему дважды письменно обращались – ни разу не ответил…
– Агей Евгеньевич, почему вы против высоток?
– Пусть построят нормальные 5-этажки, которые никому мешать не будут. Против этого мы не против. И пусть там будут магазины – у нас здесь в районе мало нормальных торговых точек, пусть будут прачечные, стоматология, юридическая консультация… Потому что сервисных фирм тут не хватает…
– Если у вас все это прописано – почему в суд не идете? Столько документов на руках…
– Суд… Уже все понимают, что туда обращаться бесполезно. Даже я понимаю это, хотя столько лет отдал закону… Прокуратура в порядке общего надзора могла бы этот произвол пресечь на корню в самом начале. А вы что, не знаете, что президент страны Нурсултан Назарбаев публично сказал, что старый центр Алматы нельзя застраивать высотными зданиями? Нас тут будут загазовывать, машинами топтать, деревья все повырубят, детские площадки снесут – а мы должны молчать?
– Ну так не молчите!
– Вот во вторник 11 марта мы в своем дворе проведем брифинг для журналистов и властей. И этот "Импульс СМ" тоже известили об этом событии. Если не придут – значит точно замаранные… А мы в обращении к президенту все это высказали…
– И вы надеетесь…
– Что этому беспределу будет положен конец!.. Хотя, черт его знает… А тут и Гриша – на чьей стороне? Приезжал сюда по весне в прошлом году. Не зашел. Побрезговал стариками… Сам же в этом дворе вырос. Обидно…
Во всяком случае во вторник в 11 часов жители квартала проводят брифинг для СМИ и приглашают всех жителей южной столицы, попавших в такую же ситуацию, принять в нем участие. Судя по всему, компаний, которые странным образом получили право на "похороны" "старой Алма-Аты", в последнее время образовалось очень много. И все получили благословение на это от ДАиГ – законно или незаконно – вопрос к прокуратуре.
Но это уже, наверное, совсем другое дело.
* * *
Справка "Мегаполиса"
…Идет самый настоящий рэкет и рейдерство, откровенное, ничем не прикрытое лоббирование интересов коррумпированных олигархических групп по овладению дефицитной землей в Алматы.
Председатель общественного совета при "Нур Отан" Оралбай Абдыкаримов.
Сказано на совещании совета, посвященного борьбе с коррупцией. |