Владимир РЯНЖИН, "Литер", 4 апреля

Половина на половину – примерно так соотносятся объемы строительства ипотечного и коммунального жилья в Восточном Казахстане на текущий год. 22 тысячи квадратных метров достанутся госслужащим и бюджетникам по госпрограмме, около 25 тысяч – тем, кто рассчитывает на банковские кредиты. В прошлом году предварительные расчеты по квартирному вопросу себя почти оправдали. Республиканский бюджет выделил на строительство ипотечного жилья в регионе 882 миллиона тенге, 94 процента которых восточноказахстанские подрядчики успешно освоили. Отдельной и довольно мрачной страницей в оптимистической повести о восточноказахстанской жилищной программе стал эксперимент со строительством домов под ипотеку за пределами крупных городов, там, где доходы населения уже на момент составления всех планов соответствовали банковским условиям кредитования только с большой натяжкой.

Своей очереди на получение жилья ждут 270 зайсанских семей, половина из них – в районном центре. Программа строительства по ипотечному кредитованию только в этом году могла решить жилищный вопрос для полутора десятка очередников. А взамен создала новую проблему, над которой районные власти бьются без особой надежды на успех. 15 новеньких домов оказались никому не нужны.

Зайсанские власти уже успели отчитаться о выполнении плана по жилищному строительству. В 2007-м под ключ сдали 4400 квадратных метров жилья, готовят к вводу в эксплуатацию еще один 60-квартирный дом. Радужную картину серьезно портят несколько чернейших пятен, главное из которых – полный провал строительства по ипотечному кредитованию.

Собственно, само строительство уже завершено, подведены коммуникации, 15 домов готовы принять новых хозяев. А их-то как раз и нет. По той простой причине, что при начале строительства стоимость 80 квадратных метров каждого дома составляла 28 тысяч долларов, а к его завершению выросла до 37 тысяч условных единиц. Чиновники посчитали и прослезились, так как простейшие арифметические действия показывают, что для получения ипотечного кредита на такой дом необходимо иметь зарплату от 70 тысяч тенге и выше. Что, конечно же, для сельского госслужащего нереально.

И это еще полбеды, поскольку деньги на строительство уже потрачены, а вернуть их пока не представляется возможным.

– Если мы их не реализуем, эти деньги, которые ушли на строительство из республиканского бюджета, с нас снимут, – говорит аким Зайсанского района Ануарбек Мухтарханов. – Это зарплата, это деньги бюджетных организаций. Это страшно.

Настолько страшно, что местная исполнительная власть пожарными темпами прорабатывает все возможные варианты выхода из положения. Злополучные дома предлагается сдавать в аренду, продавать под финансовую гарантию кредита от родственников покупателя и даже в качестве коммунальных квартир – в коллективное пользование сразу нескольким пайщикам. Реального результата все эти идеи пока не дали, поэтому аким Зайсанского района с облегчением вспоминает, что по тому же методу планировалось построить еще 20 коттеджей и что от этой идеи вовремя отказались.