Женис Бектурганов, www.camonitor.com, 17 ноября

Элитный жилой комплекс "Гранд Астана", возводимый в столице скандально известной корпорацией "Куат", и открытый с помпой в Алматы 5-звездочный отель "Риксос" - казахстанские "башни-близнецы", которые от судьбы американских высоток, разрушенных 11 сентября, отличает только высотность. Застройщиков этих объектов вполне можно сравнить с террористами, которые заложили под фундамент возводимых башен мины замедленного действия…

Немного истории
30 человек погибли в результате пожара в четырехэтажной гостинице города Шаньтоу в провинции Гуандун.
Пожар в отеле "Харниа" в городе Копенгагене (Дания) унес 35 человеческих жизней, 14 человек были ранены.
Пожар в сарагосском отеле "Корона де Арагон" (Испания). Погибли 72 человека, пропали без вести 3 человека, ожоги и ранения получили 110 человек.
Двадцатишестиэтажный "Гранд Отель" в Лас-Вегасе (США). В пожаре погибли 83 человека, 530 человек получили ожоги и ранения.
4 человека погибли, 13 госпитализированы в результате пожара в 26-этажной гостинице "Казахстан" в Алма-Ате.

День сегодняшний
О нарушении норм строительства 5-звездочной гостиницы "Риксос" в Алматы мы уже рассказывали в конце октября. Причиной нашего пристального внимания к этому объекту стало анонимное обращение одного из субподрядчиков строительства, адресованное редакторам пяти изданий, в частности, и Central Asia Monitor. Оно сначала появилось в "Народных новостях" на www.zonakz.net, а затем пришло к нам в редакцию по почте. Вникнув в суть дела - а речь шла о том, что здание гостиницы построено с серьезными отклонениями от проекта, но никому до этого нет никакого дела, даже ГАСКу, - мы тут же направили соответствующие запросы. У заместителя прокурора г. Алматы Тимура Сулейменова мы просили запросить оригиналы акта ввода здания в эксплуатацию и проверить на подлинность поставленные под ним подписи и печати. От заместителя начальника ДЧС г. Алматы, полковника противопожарной службы Сергея Дырина, подписавшего акт об обнаруженных на объекте нарушенях, копия которого пришла к нам в редакцию вместе с письмом, мы хотели услышать одно – достоверна ли копия акта и устранены ли указанные в нем нарушения? От главного фигуранта разразившегося скандала - главы компании-застройщика АО "Сембол Улусларасы Ятырым Старым Пейзаж Иншаат Туризм Санайи ве Тиджарет" господина Эльчин Б.Г. - мы хотели услышать ответ на простой и понятный вопрос: "Получали ли вы предписание от ДЧС? Если да, то устранили ли указанные нарушения?". Но, похоже, отвечать на наши запросы никто и не собирался, предпочитая не выносить сор из избы. Учитывая явно затянувшееся молчание, мы склонны считать, что опасения, высказанные автором письма о том, что ДЧС г. Алматы честно написал о недостатках только затем, чтобы застройщик "отметился", и так же честно готов подписать другой акт, в котором об обнаруженных нарушениях не будет ни слова, более чем реальны. Подкрепляет их и наличие в этом деле громких имен, которые нам удалось выяснить в ходе нашего расследования
Но сначала вернемся к нарушениям, которые обнаружила команда С. Дырина. Список включает в себя 28 пунктов, и все они сводятся к мерам противопожарной безопасности, вернее, к их отсутствию. Мы полностью приводим текст полученного документа, чтобы каждый мог убедиться в масштабах потенциальной катастрофы. Не дай бог, случится пожар - люди просто сгорят заживо.
"Перечень замечаний к заключению рабочей комиссии по приемке в эксплуатации законченного строительства объекта "Многофункциональный административный гостинично - жилой комплекс с подземным автопаркингом класса 5 звезд" в г. Алматы, расположенного на пересечении ул. Кабанбай Батыра/Сейфулина.
1. Предоставить специальные технические условия на проектирование объекта "Многофункциональный административный гостинично - жилой комплекс с подземным автопаркингом класса 5 звезд";
2. Исключить прохождение эвакуационных выходов через лифтовые холлы на осях 6-Г (п.4.25. СНиП РК 2.02-05-2002);
3.Степень огнестойкости транзитных воздуховодов системы дымоудаления предусмотреть не менее 2,5 часа (п.8.11.10 СНиП РК 4.02-42-2006);
4. В местах примыкания воздуховодов общеобменной вентиляции к вертикальным коллекторам предусмотреть огнезадерживающие клапаны (п.8.11.10 СНиП РК 4.02-42-2006);
5. В здании предусмотреть лифт, оборудованный для перевозки пожарных подразделений (пожарный лифт) (приложение № 4 СНиП РК 2.02-05.2002);
6. В местах прохода проводов и кабелей через стены, и меж этажные перекрытия необходимо предусмотреть устройства предотвращающие распростронения пожара по кабельным шахтам (п.12.24 СНиП РК 4.04-23-2004);
7. Функционально отделить офисную часть от жилой части здания гостиницы противопожарной перегородкой 1-го типа (п.4.3.2, п.10.16 СНиП РК 3.02-13-2003);
8. Предоставить сведения о пожарной опасности материалов (ковровые покрытия полов, отделка внутренних стен) применяемых на путях эвакуации гостиницы (п.10.62 СНиП РК 3.02-13-2003);
9. Предусмотреть защиту людей на путях эвакуации средствами защиты органов дыхания и зрения (п.10.62 СНиП РК 3.02-13-2003);
10. Предусмотреть нормированный предел огнестойкости ферм атриума (п.7.16 СНиП РК 2.02-05-2002);
11. Предусмотреть устройство дренчерной завесы отделяющей атриум от здания комплекса (п.7.11, п.7.15 СНиП РК 2.02-05-2002);
12. Предусмотреть тамбур-шлюз с подпором воздуха перед служебным лестницами подземных этажей (п.4.12 СНиП РК 2.02.05-2002);
13. Предусмотреть второй эвакуационный выход из помещения СПА центра (п.4.9, п.4.12 СНиП РК 2.02-05-2002);
14. Из лестничных клеток в осях 6-7 Б-В, 10-11 Б-В, ведущие в подвал, предусмотреть выход непосредственно наружу (п.4.9. СНиП РК 2.02-05-2002);
15. Автоматическую систему пожаротушения привести в рабочее состояние (п.5.2.3 СТ РК 1174-2003);
16. В подземном автопаркинге предусмотреть систему оповещения людей (п.6.32 МСН 2.02-05-2000*);
17. Трубопроводы системы автоматического пожаротушения покрасить в синей цвет (п.5.2.9 СТ РК 1174-2003);
18. Предусмотреть нормированный предел огнестойкости дверей незадымляемых лестничных клеток и дверей номеров комплекса (п.7.14 СНиП РК 2.02-05-2002, 10.26 СНиП РК 3.02-13-2003);
19. Управление системой дымоудаления в помещениях подземного паркинга выполнить от сигнала системы автоматического пожаротушения (п.5.11 СНиП РК 2.02-15-2003);
20. Патрубки системы автоматического пожаротушения для подключения пожарных автомобилей выполнить согласно ГОСТ28352 (СТ РК 1174-2003 п.5.4.10);
21. Предусмотреть выполнение управления лифтами от автоматической пожарной сигнализации (п.14.1 СНиП РК 2.02-15-2003);
22. В автопаркинге спринклера разместить с учетом карты орошения, а также с учетом конструкции перекрытий и инженерных систем (короба вентиляции, ригеля);
23. Обеспечить слив воды из распределительных и магистральных трубопроводов через узлы управления, а также через промывочные краны (Ду-50 мм) установленные на питающих трубопроводах (наземная часть здания) (п.5.40 СНиП РК 2.02-15-2003, ст.5 пояснительная записка к проекту 06-06/ЦРС-АПТ);
24. Обеспечить объект запасом оросителей не менее 10% от общего числа смонтированных на распределительных трубопроводах (п.118 Технический регламент "Требования по оборудованию зданий, помещений и сооружений системами автоматического пожаротушения….");
25. Предоставить исполнительную и производственную документацию на систему пожаротушения и пожарную сигнализацию (п.44 Технический регламент "Требования по оборудованию зданий, помещений и сооружений системами автоматического пожаротушения….");
26. Предоставить заключения уполномоченного органа в области пожарной безопасности о возможности применения на территории РК оборудования системы пожаротушения;
27. После завершения монтажа автоматической системы пожаротушения и пожарной сигнализации, сдать ее в эксплуатацию органам противопожарной службы;
28. Предоставить заключение уполномоченного органа в области пожарной безопасности о возможности применения на территории Республики Казахстан оборудования применяемого в составе противодымной вентиляции (огнезадерживающие клапана, вентиляторы системы дымоудаления, клапаны систем дымоудаления).
Заместитель начальника ДЧС г. Алматы
полковник противопожарной службы С. Дырин
исп: Омаров Т.С.,
Рау А.П.
Тел: 272-53-28"
По большому счету, мы имеем дело со вполне рядовой, если хотите, банальной ситуацией, корни которой уходят в желание застройщика сэкономить буквально на всем, в том числе и на безопасности посетителей отеля, а также сократить до минимума сроки строительства. Все то же самое, что и в анекдоте времен перестройки:
– Мою пирамиду будете строить несколько десятков лет! – приказал Хеопс.
– А может, построить побыстрее? – возразили строители.
– Что я вам, Мавроди, что ли?! – возмутился фараон. – Стройте столько, сколько приказано!
Только в отличие от анекдота то, что приказано и положено, в нашем случае проигнорировано. Казалось бы, после таких откровений специалистов надзорные и контролирующие органы должны были бы взять застройщика "за жабры" и в принудительном порядке заставить устранить нарушения, но…
Как говорят, вроде бы хозяева "Риксоса" сделали что-то по мелочи, вроде бы даже лифты установили, но в целом особого усердия не проявили. Почему? Ответ на этот вопрос лежит на поверхности. Люди сведущие утверждают, что за застройщиком стоят не только люди из городского акимата, но и более крупные фигуры, имена которых они озвучивают в приватных беседах, но во всеуслышание назвать не осмеливаются. Мы тоже не будем спешить, хотя прекрасно знаем, что они сейчас занимаются переводом стрелок на Департамент ЧС по г. Алматы – на Сергея Дырина и его начальника, который, даже рискуя погонами, пытается не только доказать, что не верблюд, но еще и остановить завертевшиеся жернова репрессий. Пока что у него это плохо получается. Отель "Риксос" вопреки обнаруженным нарушениям и потенциальной опасности был с помпой открыт. В церемонии открытия принял участие алматинский градоначальник Ахметжан Есимов, заявивший, что для Алматы, который является культурно-финансовым и туристическим центром нашей страны, появление пятизвездочного отеля стало большим событием. А именитых гостей развлекал, как сообщает сайт www.afisha.kz, Робертино Лоретти собственной персоной. Устроенный же организаторами показ ювелирных изделий, которые, по их словам, смотрелись великолепно на фоне роскошного интерьера, скорее, напоминал пир во время чумы, чем добавил пафоса происходящему.

Пафос – не лучшее орудие строителя
Если говорить о пафосе, то нет строительного объекта более разрекламированного, чем жилой комплекс со "скромным" названием "Гранд Астана". Шумиха вокруг проекта, бойкие рапорты, большие совещания сменились не меньшей шумихой вокруг обманутых дольщиков, задержкой заработной платы строителям и подрядчикам, не менее большими собраниями по спасению объекта. Об этом мы писали в статье "…За чей счет банкет?", или Почему нам так дорог господин Нам" http://www.camonitor.com/index.php?module=news&nid=200). В той публикации мы рассказывали, что всевидящее око государство зрит все, но не замечает ничего. Нарушения норм строительства "Гранд Астана", допущенные корпорацией "Куат", для чиновников не секрет, но они посчитали, что не так страшен черт как его малюют, и приняли решение достраивать уже начавший рушиться объект.
Авторитетная английская компания в области строительного аудита дала независимое заключение по "Гранд Астана". Приведенные в отчете подробности способны шокировать кого угодно, но, похоже, только не уверовавших в господина Нама и его команду государственных служащих, возжелавших во что бы то ни стало достроить высотки и с высоты птичьего полета наплевать на мнение специалистов. Мы приведем лишь небольшой кусочек из копии отчета английской компании, попавшей к нам редакцию.
"Согласно СНиП РК 5.03-37-2005 "Несущие и ограждающие конструкции" максимальные отклонения колонн несущего каркаса должно составлять 15 мм, что также отвечает физиологическим требованиям СНиП… при этом человеческий глаз не замечает таких отклонений. На Рис.2 хорошо видны отклонения несущих колонн каркаса (высота 3.3 метра), которые доходят до 60 и более миллиметров, что заметно даже при такой небольшой высоте колонны. Такие дефекты вызывают возрастание изгибающих моментов в колоннах каркаса, что требует пересчета конструкции и в случае необходимости усиления колонн.
Необходимо произвести проверку наиболее уязвимых участков узлов сопряжений колонн с ригелями. Недопустимо, чтобы эти участки конструкции имели трещины и нарушения в бетонном камне. Восприятие максимальных изгибающих моментов в высотных зданиях происходит именно в узлах сопряжения колонн с ригелями. Необходимо произвести полную проверку всех узлов на предмет наличия трещин и их характера. До осуществления отделочных работ необходимо произвести устранение дефектов, убрать сколы, зачистить поврежденные участки и применить восстанавливающие растворы для устранения дефектов".
Смеем уверить наших читателей, что падающие несущие конструкции - это далеко не единственный дефект "Гранд Астана" (более подробно об этом мы поговорим в следующий раз). Но по количеству допущенных нарушений куатовский объект равноценен "Риксосу". Правда, есть одно небольшое, но существенное отличие - премьер-министр, которого попросил разобраться в ситуации с застройкой "Гранд Астана" депутат Котович, единственный из числа народных избранников, отреагировавший на наши публикации. Так что, возможно, давшие крен стены высоток не станут последним пристанищем для потенциальных жильцов элитного комплекса. А вот с "Риксосом" все куда как сложнее. Но мы и дальше будем пытаться разобраться в этой ситуации и приложим все силы для того, чтобы депутаты обратили внимание на этот угрожающий жизни казахстанцев и гостей южной столицы объект.
Мы вновь обращаемся к парламентариям, призывая обратить внимание на отсутствие контроля за строительством и вводом объекта в эксплуатацию. Мы не сомневаемся, что принципиальный и известный мажилисмен Дарья Клебанова, для которой Алматы родной город, обязательно возьмет на контроль этот вопрос.

P.S. До недавнего времени нам казалось, что господин Айтекенов, управляющий директор ФНБ "Самрук-Казына", в строю, однако шагает не всегда в ногу, отдавая правильные с профессиональной точки зрения, но идущие вразрез позиции руководства фонда распоряжения. Например, его распоряжение не заключать договор с Ernst&Young в силу того, что эта компания в упор не видела, как выводились из "БТА Банка" миллиарды долларов. Но в последнем заявлении корреспонденту газеты "Панорама" он сказал: "В рамках антикризисных мер правительства АО "Самрук-Казына", являясь оператором средств Национального фонда, выполнило роль финансового агента, роль главного застройщика и роль инвестора". То есть господин Айтекенов не побоялся сказать, что "Самрук-Казына" ответственен за успех или провал антикризисной строительной программы, что идет вразрез заявлениям председателя правления ФНБ "Самрук-Казына" господина Келимбетова, который предпочитает жить по Райкину. Судите сами, мы дословно приводим его слова: "Мы - оператор! Куда нам правительство скажет доставить деньги - туда мы и доставим. В оговоренные сроки. Это как у Райкина: нам сказали пришить пуговицы - мы пришили. К пуговицам претензии есть? Нет! Намертво пришиты".
Если господин Айтекенов размышляет категориями эффективности использования средств Национального фонда, то господин Келимбетов считает себя оператором за доставку средств Нацфонда, как он выразился, "под присмотром парламента, правительства, правоохранительных органов"…
Пикантность ситуации еще и в том, что господин Айтекенов высказался через неделю после своего шефа.