Виктор БУРДИН, "Время", 25 декабря

Проблемы казахстанских дольщиков, которые вкладывали деньги в непостроенные объекты, начались не в кризисный 2008 год, как думают многие, а задолго до него. Еще в 2005 году, когда цены на недвижимость еще не достигли своего пика, а экономика Казахстана шла вперед семимильными углеводородными шагами, около 400 семей должны были начать въезжать в новенькие дома жилого комплекса "Солнечный квартал" неподалеку от проспекта Аль-Фараби в Алматы. Однако их застройщик, собрав с дольщиков солидную сумму, жилье возводить не стал. Два года финансовая полиция безуспешно пытается разобраться с бедами дольщиков. А они тем временем на днях попросили КНБ взять их дело под свой контроль.

Итак, "Солнечный квартал" оказался первой ласточкой в череде проблемных строек в Казахстане, однако не стал уроком для чиновников.

В 2004 году несколько сот алматинцев клюнули на рекламу одного из первых объектов, строящихся в Казахстане по принципу долевого строительства. Четыре шестнадцатиэтажных дома должны были быть возведены на перекрестке улиц Попова и Бальзака, чуть ниже проспекта Аль-Фараби.

В 2004 году застройщик Арыстан НУРОВ просил с будущих жильцов 500 долларов за квадратный метр - достаточно высокая по тем временам цена. Будущие жильцы первого дома должны были вселиться еще в 2005 году. Четвертый дом Нуров обещал сдать в эксплуатацию в 2007-м. Всего дольщики заплатили за строительство не менее 3,1 млрд. тенге.

- Неизвестно, как 30-летний финансовый директор АО "Алтел" получил такой лакомый кусок земли возле проспекта Аль-Фараби, - говорит Марат ТАЙЧИКОВ, лидер инициативной группы обманутых дольщиков. - В то время куча солидных стройкомпаний, имея мощности, нечасто получала земли даже на тендерной основе. А тут молодому парню дают добро на строительство. Видимо, без высоких покровителей здесь не обо-

шлось. Кстати, сам Нуров деньги дольщиков не собирал - он доверил это дело компании "Столичная недвижимость" во главе с председателем правления Сериком БЕКТАЕВЫМ, на которую и оформили доверенность, хотя компания не имела разрешительных документов на строительство жилых домов. А генеральным подрядчиком стройки стало ТОО "Ganibet Builder".

В 2005 году дольщики поняли, что у них возникли проблемы: ведь уже настала пора въезжать в новенькие квартиры, а на месте домов - котлован. Когда инициативная группа начала вести переговоры с застройщиком, тот придумывал разные отговорки и ссылался на нерасторопных чиновников, не дающих разрешительных документов. Тогда дольщики и написали свои первые заявления в прокуратуру. В 2006 году на Нурова возбудили уголовное дело.

А потом на собрание дольщиков, по их словам, пришли "добрые советчики" из властных структур и сказали: ребята, если хотите, чтобы вам построили дом, а не посадили застройщика, - забирайте заявления. И они забрали. Удивительно, но строительство действительно пошло, и даже удалось поднять несколько этажей, но в 2007 году стройка заглохла уже окончательно.

В начале 2008 года дольщики добились, чтобы на Нурова снова возбудили уголовное дело. Застройщиком занялся финпол.

- Как стало выясняться в ходе следствия, по письмам Нурова деньги из "Столичной недвижимости" отправлялись в Ganibet Builder, - говорит член инициативной группы дольщиков Нурзада МУРАТ. - Есть подтверждение перевода на 2,7 млрд. тенге. Нам рассказали, что была продумана очень хитрая схема, когда человек, не имея ничего своего, не вкладывая в строительство ни копейки, раздавая доверенности, оказывался при хороших деньгах.

Мы как - то пригласили Нурова на собрание и сказали: вы не внесли собственные средства - так передайте дольщикам права на строительство, мы на свои деньги достроим. А он сказал: "Извините, у меня есть обязательства", - и указал пальцем наверх.

В 2009 году дольщиков пригласили на прием к акиму Алматы. Там был и Нуров. Градоначальник тогда, по словам дольщиков, прямо сказал застройщику: будешь или строить, или сидеть. Слова мэра стали пророческими: Нурова заключили под арест. Начался судебный процесс. Но настроение у дольщиков от этого не повысилось.

- Следствие шло с нарушениями, да еще и два года! - восклицает Марат Тайчиков. - А на вопросы, поставленные дольщиками, оно так и не ответило. Где наши активы - мы не знаем. Где пять гендиректоров "Столичной недвижимости", которая брала наши деньги, - загадка. Где обнальные фирмы, через которые проходили деньги, - неизвест-

но. Поэтому работой финпола и прокуратуры мы недовольны. Кроме того, как выяснилось позже, под нашу стройку был взят кредит на 17 млн. долларов.

А на судебном процессе Нурова ни разу даже не назвали застройщиком! На него-то и дело возбуждено всего лишь по статье 176 (растрата вверенного имущества). А по другим эпизодам - нет. У нас подозрения, что он может выйти сухим из воды. Несколько раз были на приеме у прокурора города ЕСТАЕВА. Мы говорили ему: раз финпол фактически бессилен - отдайте дело тем, кто найдет наши активы. Но - как об стенку горох.

- Мы хотим, чтобы нашли активы, гендиректоров "Столички", подрядчиков и привлекли их, - говорит Нурзада Мурат. - А еще мы требуем, чтобы дело было передано в КНБ.

Не раз дольщики просили помощи и у акимата. Но там им сразу сообщили, что государство будет помогать только на возмездной основе: либо вы будете доплачивать за стройку, либо "уходите" в район попроще - в дома, что строятся по Талгарской трассе. Но дольщики не согласны променять элитный район Алматы на пригород.

А пока они живут в ужасающих условиях.

- Я на сегодняшний день - бомж, - рассказывает Тайчиков. - У нас была трехкомнатная квартира - мы ее продали, хотели улучшить свои жилищные условия, вырученные деньги вложили в "Солнечный квартал". На время ожидания жене дали служебную комнату в общежитии. Мы продали всю мебель и уже несколько лет спим на надувных матрасах.

- Каждый третий дольщик "Солнечного квартала" брал кредит, - говорит член инициативной группы Махаббат КАСЫМЖАНОВА. - Несколько человек уже умерли от переживаний. Я сама детей переселила к себе и продала их квартиру, вложила их деньги в стройку. Дети не выдержали условий, когда все живут на голове друг у друга, и разошлись - сын ушел, а я до сих пор делю угол с внучками и снохой.