NOMAD (Номад) - новости Казахстана




КАЗАХСТАН: Самрук | Нурбанкгейт | Аблязовгейт | правительство Сагинтаева | Казахстан-2050 | RSS | кадровые перестановки | дни рождения | бестселлеры | Каталог сайтов Казахстана | Реклама на Номаде | аналитика | политика и общество | экономика | оборона и безопасность | семья | экология и здоровье | творчество | юмор | интервью | скандалы | сенсации | криминал и коррупция | культура и спорт | история | календарь | наука и техника | американский империализм | трагедии и ЧП | акционеры | праздники | опросы | анекдоты | архив сайта | Фото Казахстан-2050









Опросы:

Кто человек №2 в Казахстане (январь 2019)
Кто человек №2 в Казахстане (декабрь 2018)








Поиск  
Пятница 22.02.2019 05:11 ast
02:11 msk

Берегитесь застройщика!
Жители алматинских домов, заключив договор на возведение мансардного этажа, были уверены в успехе предприятия. Ведь для застройщиков – это выгодный бизнес, а для них – возможность приобретения относительно дешевой жилплощади. В итоге все обернулось обманутыми ожиданиями…
27.06.2013 / скандалы

"Юридическая газета", 26 июня

Жители алматинских домов, заключив договор на возведение мансардного этажа, были уверены в успехе предприятия. Ведь для застройщиков – это выгодный бизнес, а для них – возможность приобретения относительно дешевой жилплощади. В итоге все обернулось обманутыми ожиданиями, потерей денег, нервов и времени. Об этом они рассказали в своем письме в редакцию.
От имени жильцов домов 89/1, 89/2 по пр. Достык и ПКСК "Алишер" города Алматы мы решили обратиться в редакцию "ЮГ", руководствуясь не только личными интересами, но и в целях предупреждения граждан, оказавшихся в подобном положении.
В 2009 году на общем собрании жильцов наших домов в присутствии начальника УГАСКа А. Тутубаева, начальника ДУАиГ С. Фазылова и других представителей местной власти было принято решение построить мансардный этаж.
На повестке дня стоял вопрос – жильцы дают согласие о предоставлении крыши, а застройщик ТОО "П" в счет компенсации проводит капитальный ремонт домов.
Также было решено, что жильцы наших домов, желающие приобрести застраиваемые квартиры, имеют преимущественное право выкупа жилья по цене, определенной застройщиком, – 850 у.е. за 1 кв.м. От имени жильцов был заключен договор
№06/01 от 06.06.2009, где указаны все условия по ремонту и приложен список желающих приобрести квартиры.
Застройщик, в свою очередь, обязался за счет собственных средств построить мансарду, и только после ввода в эксплуатацию реализовать жилье. Без привлечения дольщиков. Соответственно все эти условия были внесены в договор. Срок окончания строительства указан 1 января 2010 года.
Со дня начала строительства нам, жильцам, пришлось вынести массу неудобств и лишений. К примеру, при строительстве из-за несоблюдения техники безопасности и халатности работников ТОО сгорел строительный вагончик, после чего рабочие заселились в подвал самовольно. При снятии плит перекрытия осенью были затоплены все нижние квартиры, пострадало имущество жильцов. Каждый день шел дождь, и мы сидели с тазиками и тряпками. Несмотря на это, стройка продолжалась, а нам было дано обещание и гарантийное письмо о восстановлении ущерба, но по сей день некоторым квартировладельцам ущерб так и не восстановлен.
В 2010 году мы узнали, что, несмотря на данные обязательства, все квартиры уже проданы, после чего обратились в суд с исковым требованием к застройщику "О понуждении исполнения договорных обязательств".
О предстоящей продаже квартир в строящемся мансардном этаже застройщик не уведомил ПКСК, сторону договора, не говоря о жильцах, ни письменно, ни устно, хотя мы неоднократно обращались к нему.
В течение трех лет продолжалось судебное разбирательство между жильцами ПКСК и ТОО "П", в ходе которого были исследованы все обстоятельства, выяснено, что ТОО продало квартиры на мансардном этаже по договорам участия (исключив слово долевое). Постановлением апелляционной и кассационной коллегии городского суда г. Алматы от 4.04.2013 установлено, что застройщик, нарушая Закон "О долевом участии в жилищном строительстве", продал построенные квартиры незаконно. Договоры участия признаны недействительными, так как не поставлены на учет договора долевого участия согласно постановлению Правительства Республики Казахстан от 10 ноября 2009 года №1795 (Правила осуществления учета договоров о долевом участии в жилищном строительстве).
В соответствии с п. 6 ст. 42 Закона " О лицензировании" в РК выдача лицензий на строительство жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков определяется Законом РК "О долевом участии в долевом строительстве". Застройщик, не вводя в эксплуатацию мансардный этаж, не имел право реализовывать все квартиры и заселять туда людей.
Указанная его "деятельность" стала возможна исключительно в условиях бесконтрольности и полной безнаказанности со стороны контролирующих органов.
По словам дольщиков, которые приобрели квартиры у ТОО, они внесли стопроцентную оплату, не проверяя документы, кто-то купил квартиру через третьих лиц. В суде было выяснено, что ни один договор не зарегистрирован в Управлении юстиции г. Алматы и, соответственно, собственники не являются добросовестными приобретателями.
До сих пор в течение трех лет ТОО также не выполняет свои обязательства по ремонту домов. В Медеуском суде предприятие дало гарантию, что завершит стройку до 1 сентября 2012 года, о чем в январе 2011 года мы подписали мировое соглашение, но, к сожалению, до сих пор ничего не делается.
При строительстве мансарды выявлено множество фактов проведения некачественных работ и использования некачественных материалов.
Мы лишены доступа к крыше, и ее дальнейшая эксплуатация не представляется возможной, пожарная лестница не предусмотрена. В настоящее время все коммуникации связи висят на улице, а на наши претензии застройщик не реагирует.
По монтажу систем отопления на мансардные этажи не выполнены технические условия №ТУ-ЮЭР-82/3259 от 31.10.2005, не разработаны и не согласованы проекты на теплоснабжение по двум домам с ТОО "Алматинские Тепловые Сети", подключение мансардных этажей к электричеству произведено с нарушением правил техники безопасности, не установлены приборы учета водоснабжения, не выполнены технические условия 02/2-953 от 18.06.2006 по газоснабжению и т.д.
В результате подключения мансарды в жилых домах уменьшается подача тепла и жильцы замерзают зимой, а водопроводные трубы в зимнее время лопнули от холода, и люди остались без воды.

Председатель ПКСК "Алишер" А. Альжанов и группа жильцов


Поиск  
Версия для печати
Обсуждение статьи

Еще по теме
Опять у разбитого корыта? 27.06.2013
Ну, вот и поговорили 27.06.2013
Берегитесь застройщика! 27.06.2013
В СКО оралманов все-таки выселят из самовольно занятых домов 27.06.2013
Опубликован список владельцев офшоров в Казахстане – ICIJ 24.06.2013
Депутат Бухарбаев просит акима области защитить его семью 24.06.2013
Нехожеными тропами 21.06.2013
Денежные оттоки привели ЦБ РФ в Казахстан 21.06.2013
TeliaSonera в Узбекистане. Новые подробности громкого скандала 19.06.2013
Вкладчица ПФ "Capital" потеряла 6 миллионов тенге пенсионных накоплений 19.06.2013

Новости ЦентрАзии
Дни рождения
в Казахстане:
22.02.19 Пятница
78. БАИШЕВ Канат
74. ЕСЕНОВ Ермухамед
74. САГИНДЫКОВА Майко
73. АЙТХОЖИНА Нагима
68. САДЫКОВ Сабит
67. АСАНГАЗЫ Оразкул
66. ПОМИНОВ Юрий
65. АЛДАШОВ Бахтияр
58. МЫНЖАНОВ Кайрат
58. ТАЖИГУЛОВА Альмира
57. КУАТОВ Руслан
57. КУРМАНОВ Жанат
56. ЕСТИБАЕВ Серик
55. АБДУКАРИМОВ Нурлан
55. КУНШЫГАР Алмат
...>>>
23.02.19 Суббота
99. ЖАБАГИН Шакир
76. КУЛАЖАНОВ Куралбек
74. КРУПЕНЕВ Владимир
73. ДЖИЕНБАЕВ Рустем
73. РОМАНОВ Игорь
70. МУСАЕВ Темирхан
69. ЖАНАБАЕВ Габдысамат
68. АЛЬБЕРГЕНОВ Боранбек
67. АУБАКИРОВ Марат
66. КУЛЬЖАНОВ Дюсембек
66. СУЛТАНМУРАТОВ Жунисбек
65. МАШКЕВИЧ Александр
64. ДИКАНБАЕВА Сауле
64. ТУГЕЛ Садыбек
63. ЖАНЕНОВА Галия
...>>>
24.02.19 Воскресенье
78. НУРУМОВ Алданыш
69. ЖАЙШИБЕКОВА Кулумхан
67. ТАЩЕГУЛОВ Жанахмет
61. ГЛУЩЕНКО Сергей
61. ЦОЙ Виктор
58. КАБАЕВ Сейылхан
54. ДЖУСУПОВ Аскар
53. УТЕМБАЕВ Ерик
51. ХАЙРУЛЛИНА Райхан
48. АДИЛОВ Асылхан
48. НУСУПОВ Болат
47. МАЖИНОВ Игорь
46. АХМЕДЬЯРОВ Галым
46. КУАНЫШЕВ Талгат
44. БОЖБАНОВ Мадениет
...>>>


Каталог сайтов
Казахстана:
Ак Орда
Казахтелеком
Казинформ
Казкоммерцбанк
КазМунайГаз
Кто есть кто в Казахстане
Самрук-Казына
Tengrinews
ЦентрАзия

в каталог >>>





Copyright © Nomad
Рейтинг@Mail.ru
zero.kz