Галина ПЕТРЕНКО, "Наша газета", 4 августа

В "НГ" Мухит ОМАРХАНОВ обратился с вполне определенной целью. Хотел предать дело огласке, потому что опасался: суд, а также госорганы, участвующие в процессе, будут на стороне Аскарбека КЕНЖЕГАРИНА. И пока все идет по предсказанному им сценарию.
Мухит Омарханов готовит апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции
Эта история выходит за рамки мутной частной сделки не только потому, что одной из сторон является человек, который стал политическим государственным служащим и ранее занимал должности в госорганах.
Уже на суде в Алтынсаринском районе, где присутствовал корреспондент "НГ", звучали такие подробности из рутинной деятельности местной власти, что оторопь брала. Они вскрылись применительно к работе комиссии по легализации. Это более чем серьезно, ведь речь идет о собственности на недвижимость, о наследуемых в дальнейшем правах.
А тут – путаница с адресами домов, кадастровыми номерами земельных участков, зарегистрированный договор на приватизацию одного дома судья обнаруживает в регистрационном деле на другой. Впечатление, что все происходит в городе-миллионнике, а дело-то было в Малой Чураковке.
В свое время Мухит Омарханов возглавлял там районный филиал "Агропромбанка". Жил по соседству с инженером совхоза "Силантьевский" Виктором Фритцем, который, уезжая на ПМЖ в Германию, продал ему дом. Существует договор на сделку от 24 января 1995 года, удостоверенный государственным нотариусом. Отмечу: незаконным или недействительным документ никогда не признавался. Он не был сразу зарегистрирован в том порядке, который предусмотрен сегодня. Но тогда закон этого и не требовал. А уже когда разгорелся конфликт, в 2015 году, Омарханов его без проблем зарегистрировал в ЦОНе.
Существует также госакт на право пожизненного владения земельным участком, на котором стоит дом. Выдан Омарханову в 1996 году на основании указанного договора купли-продажи. Тоже никем не аннулирован.
– В 1996 году дом стоял пустой. Знакомые попросили меня пустить туда семью Кенжегариных. Ну, знаете, как это у нас, казахов, бывает, – рассказал "НГ" Омарханов. – Договора на аренду не заключали. Я только сказал, чтобы налоги платили и дом был в порядке.
По тем временам это было нормальное решение – продавать недвижимость за бесценок смысла не имело. Позже Омарханов переехал в Костанай, а Кенжегарин поднимался по служебной лестнице, в 2012 году стал акимом Джангельдинского района.
– Встречались редко, но все-таки случалось, я даже был на свадьбах его детей. И предположить не мог, что мой дом уже не мой. Никогда об этом речь не заходила, – утверждает Омарханов.
Говорит, что в 2015 году кто-то из старых знакомых по Чураковке обронил: в его доме живут чужие люди. Бывший хозяин стал прояснять ситуацию и узнал, что жилье в 2006 году Кенжегарин легализовал, а затем продал родственнице жены.
Попытки договориться результата не дали. Омарханов подал в суд иск о признании решения комиссии по легализации незаконным. И проиграл. Процесс, который проходил без непосредственного участия джангельдинского акима, был скоротечным. Утром 11 июля сели, вечером того же дня улыбчивый судья Марат Суйналин выдал решение.
Омарханову отказали на том основании, что он 18 лет "не интересовался судьбой имущества". Поэтому комиссия по легализации все сделала верно. А Кенжегарин "...оформил документы на квартиру, поскольку был уверен, что купил ее..." – цитата из решения суда.
На процессе был свидетель, который утверждал, что передавал где-то в общественной бане Омарханову 100 000 тенге за дом. Сумма, почти втрое превышающая изначальную покупную цену имущества, была якобы передана даже без простой расписки.
При этом в заявлении, поданном в комиссию по легализации, Кенжегарин пишет, что купил дом за 100 000 тенге у Фритца. Так правда где?
Что обращает на себя внимание: пояснение Омарханова, что он, оставляя на годы жилье чужому человеку, надеялся на его порядочность и честность, суд воспринял просто как слова, а пояснение про передачу денег – как факт.
Таких нестыковок в этом деле множество. Пожалуй, самая крутая – это адрес спорного дома. У Омарханова все документы на жилье по адресу: улица Больничная, 8, кв. 2. А легализовано жилье по Больничной, 9, кв. 2. На суде доподлинно выяснили то, что Малая Чураковка и так давно и точно знает: это один и тот же дом. Но теперь на него два разных пакета документов!
Есть еще один момент, который, конечно, выступает за рамки иска, но сильно расцвечивает всю историю. В 2012 году Кенжегарин продал легализованное жилье Зухре Сейтказы в рамках программы "С дипломом в село". За 3 млн тенге. Из которых 2,4 млн тенге были оплачены ему Фондом финансовой поддержки сельского хозяйства путем перечисления на банковский счет. Тут вообще льготы просто всем участникам "консорциума".
Речь о кредите на 15 лет всего-то под 0,01% годовых. Это при том, что добросовестная приобретательница – 1963 года рождения. К часу икс она ни по возрасту, ни по стажу работы не попадала в ранг молодого специалиста-педагога...
"НГ" задала по этому поводу вопросы Костанайскому филиалу фонда. И получила ответ: фонд является лишь поверенным агентом при выдаче государственных денег. Весь пакет документов, который он никоим образом не перепроверяет, готовит акимат района. Ну тогда у компетентных органов должны появиться вопросы уже к команде Батырбека Ахметова – акима Алтынсаринского района.
Проигравший суд Омарханов готовит апелляционную жалобу. Это его частный интерес. И он за него бьется.
Представители госорганов участвовали в процессе в качестве третьих сторон. Все, как один, считали решение легализационной комиссии верным, а о государственных деньгах, отправленных явно не по назначению, не горевали. Так что общественный интерес в этом деле защищать некому.