NOMAD (Номад) - новости Казахстана




КАЗАХСТАН: Самрук | Нурбанкгейт | Аблязовгейт | правительство Мамина | правительство Сагинтаева | Казахстан-2050 | RSS | кадровые перестановки | дни рождения | бестселлеры | Каталог сайтов Казахстана | Реклама на Номаде | аналитика | политика и общество | экономика | оборона и безопасность | семья | экология и здоровье | творчество | юмор | интервью | скандалы | сенсации | криминал и коррупция | культура и спорт | история | календарь | наука и техника | американский империализм | трагедии и ЧП | акционеры | праздники | опросы | анекдоты | архив сайта | Фото Казахстан-2050









Опросы:

Кто человек №2 в Казахстане (декабрь 2019)
Кто человек №2 в Казахстане (ноябрь 2019)








Поиск  
Четверг 23.01.2020 11:28 ast
08:28 msk

Точки преткновения
В Алматы в погоне за прибылью стройкомпании и местные власти продолжают игнорировать запреты первого и нынешнего президентов на уплотненную застройку
09.12.2019 / скандалы

Мадина АИМБЕТОВА, "Время", 7 декабря

Еще в 2007 году Нурсултан НАЗАРБАЕВ заявил о необходимости перейти от точечной застройки городов к комплексной.
- Если по нормативам плотность застройки не должна превышать 420 человек на гектар, зачастую у нас этот показатель 1000 человек на гектар, - сказал он тогда на совещании по развитию столицы. - Кроме того, новые здания подключаются к старым инженерным сетям, которые не были рассчитаны на такие нагрузки. Это выгодно, конечно, для застройщиков, так как удешевляет строительство, но в результате растет поток жалоб от жильцов на перебои с водой, отоплением, электричеством.
Между тем Алматы из-за точечной застройки за последние годы лишился многих исторических архитектурных сооружений. Недавно по этой проблеме высказался нынешний президент Касым-Жомарт ТОКАЕВ.
- Как коренной алматинец не могу согласиться с возведением крупного жилого дома на месте исторического здания ТЮЗа на проспекте Абылай хана, также огромной гостиницы на улице Кабанбай батыра, рядом с сосновым парком. Все загородила, все испортила, - сказал он на совещании по развитию Алматы. - А также со сносом кинотеатра "Алатау". Зачем надо было сносить здание кинотеатра? Тоже знаковое здание для Алматы. Следует запретить плотную застройку в центральной части Алматы и увеличить количество парковых зон!
Аким города Бакытжан САГИНТАЕВ пообещал, что вместо точечной застройки на свободных участках будут разбивать парки и скверы. Но одно дело обещать и совсем другое - выполнять, тем более если решения принимались твоими предшественниками. А разобраться с последствиями этих решений не так уж и просто.
Например, сейчас набирает обороты скандал вокруг строительства многоэтажек на месте детского сада на пересечении улиц Карасай батыра и Шарипова. Как следует из переписки местного активиста Мурата КАСЕНОВА с гос­органами, в 1999 году земельный участок площадью 0,7 га с расположенным на нем ясли-садом №45 для детей слабовидящих и слепых родителей был передан во временное землепользование Казахстанскому обществу слепых. После нескольких сделок с участком им овладело ТОО TMZLogistic, которое, поменяв его целевое назначение на строительство жилого дома, перепродало землю ТОО "Лукум".
В 2018 году на Карасай батыра - Шарипова началось строительство - да не одного дома, а четырех! При этом застройщик не уведомил уполномоченные органы о начале работ, за что был привлечен к административной ответственности. В этом году "Лукум" снова оштрафовали за отсутствие проектно-сметной документации (кстати, в постановлении суда сказано, что компания строит там еще и автозаправочную станцию) и за неисполнение предписания управления градостроительного контроля. Кроме того, специалисты управления "зеленой" экономики направили в полицию материалы по незаконной вырубке деревьев.
- Куда мы только не обращались с нашей проблемой - от полиции до президента, - говорит Мурат Касенов. - Поначалу нас вообще никто слушать не хотел, одни отписки шли. Но сейчас дело вроде сдвинулось с мертвой точки. Насколько мне известно, прокуратура города создала комиссию по уплотняющей и точечной застройке, наш случай тоже обещают рассмотреть.
Вышеописанный случай далеко не единичный. В настоящее время только в Алматы насчитывается не менее трех десятков точечных строек, против которых выступает общественность: на улице Тимирязева напротив КазНУ им. аль-Фараби и на пересечении с улицей Айманова, на пересечении улиц Назарбаева - Кабанбай батыра (на сегодня разрешение отозвано), на улице Гоголя возле кинотеатра "Цезарь", в микрорайоне "Орбита" и много еще где. И это очень удручает экспертов, которые твердо убеждены, что уплотненная застройка городов не приведет ни к чему хорошему.
Архитектор Жанна СПУНЕР считает, что точечная застройка нарушает законы городского планирования:
- Изначально Алматы был грамотно спланирован. В каждом районе рассчитывалось нужное количество детских садов, школ, поликлиник, больниц, магазинов и других объектов инфраструктуры. Поэтому в городе было очень удобно жить. А уплотняющая застройка разрушает все каноны этого планирования. Увеличение количества жителей приводит к нехватке тех же социальных объектов, парковочных мест, создает нагрузку на инженерные сети. Отсутствие инфраструктуры и рабочих мест рядом с домом создает пробки. Ко всему прочему загрязняется окружающая среда.
Руководитель экологического общества "Зеленое спасение" Сергей КУРАТОВ считает точечную застройку едва ли не главным фактором ухудшения экологической обстановки города:
- Существует такое понятие, как экологическая емкость территории. Это означает, что на данной территории может благополучно жить определенное количество людей, для которых строится определенное количество домов, школ, больниц, магазинов и т. д. А точечная застройка этот принцип грубо нарушает. Нарушается и экологическое равновесие. Под застройку идет большое количество территорий, которые раньше были скверами, просто зелеными пятнами.
Строительство ведется уже не только на берегах рек, в некоторых случаях даже сами речки перегорожены, - продолжает эксперт. - Естественно, все это приводит к резкому ухудшению экологической ситуаци: меняется проветриваемость, количество зеленых насаждений, падает освещенность, увеличивается количество заасфальтированных территорий. Точечная застройка также приводит к тому, что резко увеличивается количество автомобилей и перевозок. В ряде случаев вообще не учитываются возможности транспортных артерий, в результате чего возникают пробки, а это, естественно, влияет на атмосферу. Очень некачественно делают тротуары и арыки, из-за чего идет подтопление улиц, подвалов. Нередко образуются автостоянки на газонах.
По мнению юриста Бакытжана БАЗАРБЕКА, проблема заключается в том, что никто не просчитывает на несколько шагов вперед.
- Возьмем, к примеру, мечеть на Розыбакиева - Жандосова, - говорит он. - Ее поставили там, где вообще нет парковочной зоны. И теперь в пятницу там постоянно пробки. При предоставлении земельных участков органы архитектуры и градостроительства должны дать заключение. И отказать, если, например, нет парковочной зоны. Но об этом никто не думает. А думают лишь о сиюминутной выгоде - лишь бы продать этот участок. Ну и коррупционная составляющая тоже имеет место. А когда застройщик уже получил участок, повлиять на него очень трудно. Например, он берет землю для строительства медцентра, возводит его, вводит в эксплуатацию. А потом меняет целевое назначение участка и втыкает туда жилой комплекс. Есть, конечно, правила градостроительного планирования, и если застройка нарушает их, то собственнику не должны давать разрешение на изменение целевого назначения и строительство. Но, к сожалению, наши чиновники не всегда их соблюдают.
Как же решить проблему уплотняющей застройки? Жанна Спунер видит выход в создании полицентричных городов.
- Прежде всего нужны исследования, - говорит она. - Уверена, что они покажут: нужно развивать районы в сторону Капшагая, Талгара, Каскелена. Особенно, если туда будут ходить электрички. Сейчас все деньги уходят на центр города - это несправедливо. Нужно создавать полицентричные города, чтобы люди не стремились приезжать в центр города, а могли получить все, что им нужно, в своем районе. Это называется джентрификация, то есть ревитализация менее благоприятных районов. Это то, что нам нужно и что сейчас делается во многих городах мира. Что касается центра города, его нужно просто реставрировать.

А тем временем
Неограниченные возможности?
На пересечении проспектов Абая и Гагарина в любом случае, несмотря на возражение людей, появятся три высотки, заявляет застройщик.
Напомним, в настоящее время жители окрестных домов в лице ПКСК "Тандем" судятся с ТОО RK Ordasy, которому городской акимат выделил в аренду участок под строительство оздоровительного комплекса.
На первом судебном заседании директор RK Ordasy Еркин СУЛТАНГАЗИЕВ рассказал о намерениях изменить целевое назначение участка и возвести там многоквартирный жилой комплекс (см. "Под шум волны", "Время" от 5.11.2019 г.). А на следующем заседании застройщик заявил, что даже если городские власти откажут ему в этом, он все равно построит там три высотки!
- Если нам откажут в изменении целевого назначения, тогда построим административный бизнес-центр: также три высотных здания по 12 этажей, - сказал он.
По словам Султангазиева, обозначенная в целевом назначении участка фраза "объекты обслуживания населения" дает ему практически неограниченные возможности.
- В это целевое назначение не входят только СТО и автомойка, остальные входят, - смело заявил он.
- Я понимаю так: если в целевом назначении указано "медцентр с объектами обслуживания населения", то эти объекты обслуживания должны быть связаны с медцентром, - уточнил судья Ералы БЕКБАЕВ. - Или вы хотите там дискотеку построить? Связь же должна быть!
- Там получается три целевых назначения: оздоровительный комплекс, медицинский центр и объекты обслуживания населения. Объекты обслуживания населения включают в себя все: административный бизнес-центр, гостиница, ресторан и т. д.
- Ужас! - дружно ахнули, услышав это, сидевшие в зале жители, но Еркин Султангазиев в ответ лишь пожал плечами.
Судья тем временем поинтересовался у представителя акимата, действительно ли застройщик может организовать там гостиницу, ресторан или какой-то другой объект.
- На этот вопрос только архитектор может ответить, - сказал тот. - Это вот когда строительство будет вестись, когда они обратятся за получением архитектурно-планировочного задания, тогда и будет ответ.


Поиск  
Версия для печати
Обсуждение статьи

Еще по теме
Пресс-релиз в ответ на ложные утверждения 26.12.2019
Суды стран Бенилюкса оценивают роль корреспонденции KPMG в мошенничестве Стати 25.12.2019
Проектно-сметная мистификация 19.12.2019
Точки преткновения 09.12.2019
Экс-чиновник Шкарупа обратился к президенту - комментарий омбудсмена 09.12.2019
Дело в отношении экс-спецпрокурора Олеси Кексель прекращено - адвокат 09.12.2019
Министерством юстиции от имени Республики Казахстан подано новое заявление об аннулировании арбитражного решения в Швеции на основании того, что оно было получено в результате преступной деятельности Стати 03.12.2019
Бывший завод по производству планшетов в Актау передадут в управление преступнику 28.11.2019
Жизнь или кошелек 28.11.2019
АнтиГеракл Мамытбеков: 12 "подвигов" бывшего министра, разваливших АПК Казахстана 25.11.2019

Новости ЦентрАзии
Дни рождения
в Казахстане:
23.01.20 Четверг
90. КУРГАНСКИЙ Тимофей
81. БАБУШКИН Михаил
79. ДОСПАЕВА Джумажан
78. АСАРОВ Азимбай
77. ЖУМАБАЕВ Кызыp
74. ЖИГУЛИН Анатолий
73. АБИШЕВА Зинеш
73. ПИРМЕТОВ Хабибулла
69. ИМАНГАЛИЕВ Абай
64. ДЖИГИТЕКОВ Нуржан
64. НУРГОЖАЕВА Татьяна
64. САТЫБАЛДИНА Нафиса
62. ДОСУМОВ Серимжан
61. АБИШЕВ Мади
60. КАДИРБЕКОВ Кайрат
...>>>
24.01.20 Пятница
77. БАТЫРБАЕВ Махамбет
74. ДВОРЕЦКИЙ Владимир
73. ТУРАПОВ Канат
72. НУРМУХАМБЕТОВА Балумаржан
70. ДЖУНУСОВ Валерий
69. АСКАРОВ Алибек
68. АЗИМХАН Касым
67. ОРУМБАЕВ Сиязбек
67. РАМАЗАНОВ Аманбек
66. САГАДИЕВ Бейбут
65. ЖАКСЫБАЕВ Амангали
61. ОСКЕМБЕКОВ Сабит
60. МАТВЕЙЧУК Константин
59. КИНСКИ Настасья
59. УЛЬЖАБАЕВ Жанболат
...>>>
25.01.20 Суббота
85. ВДОВИН Николай
81. ШЕГИРОВ Амангазы
78. ЖУНИСБЕКОВ Сагат
75. ТУНГАТАРОВ Жаксылык
73. ДОКУЧАЕВА Александра
73. КАЛЫБАЕВ Айсултан
72. ШАКИРОВ Ахметолла
71. РЫСПАЕВ Женис
69. АСАНОВ Владимир
69. КОЗИН Александр
69. МАМОНТОВ Николай
69. ПЕТРОВ Валерий
67. ЗАППАРОВ Раимхан
66. ЕСЕРКЕПОВ Амангельды
66. КАСЕНОВ Гинаят
...>>>


Каталог сайтов
Казахстана:
Ак Орда
Казахтелеком
Казинформ
Казкоммерцбанк
КазМунайГаз
Кто есть кто в Казахстане
Самрук-Казына
Tengrinews
ЦентрАзия

в каталог >>>





Copyright © Nomad
Рейтинг@Mail.ru
zero.kz