Александра Алехова, "Литер", 29 сентября

Финансовая полиция г. Алматы фактически закончила следствие по уголовному делу в отношении директора ТОО "Алматыинвестстрой" Сергея Дмитриенко и готовится передать производство в прокуратуру. По инкриминируемым статьям обвиняемому светит минимум 5 лет. Каким будет срок заключения – решит суд, который состоится, видимо, уже в октябре. Но, по всей видимости, действия финполицейских в этом деле не ограничатся передачей материалов в суд. Из 181 известного им клиента Дмитриенко найти удалось только 80 человек, и поиски будут продолжаться. Нехватку информации по реальному количеству пострадавших испытывает и ГКП "Алматыжер". Взять на себя обязательства "Алматыинвестстроя" готовы несколько компаний, но все они заняли выжидательную позицию по двум основным причинам. Во-первых, из-за дестабилизации на рынке недвижимости. Во-вторых, никто не хочет отвечать перед неустановленным количеством людей.

Следственным отделом финансовой полиции г. Алматы в рамках возбужденного уголовного дела в отношении директора ТОО "Алматыинвестстрой" Сергея Дмитриенко собрано всего 80 заявлений от дольщиков из 181. Остальных клиентов "спалившегося" Дмитриенко финполицейские вынуждены разыскивать по городам и весям, чтобы обеспечить полноту следствия и выяснить наконец, какова сумма собранных "Алматыинвестстроем" денег. Со дня на день дело будет передано в прокуратуру для принятия процессуального решения: либо оно отправится в суд, либо будет передано на дополнительное доследование.

Дмитриенко привлекается по двум статьям УК РК: ст. 177 ч. 3 п. б (мошенничество в особо крупных размерах) и ст. 222 (уклонение от уплаты налогов). Даже при самом благоприятном для бывшего директора ТОО "Алматыинвестстрой" раскладе ему "светит", как минимум, 5 лет лишения свободы. Вероятно, суд над Дмитриенко состоится уже в октябре. Все зависит от вердикта прокуратуры.

Несмотря на то что в уголовном деле фигурируют заявления не всех дольщиков, финансовые полицейские продолжат поиски остальных пострадавших и собранные материалы будут переводиться в отдельное производство. Известно, что отдельные клиенты "Алматыинвестстроя" проживают в Европе, а одна дольщица ради разбирательства приехала из Египта.

Единственное, что удалось изъять финполиции у Дмитриенко, – джип "Тойота Прадо" 2006 года стоимостью 30 тысяч долларов. На счетах "Алматыинвестстроя" денег не было, а средства, собранные у дольщиков, Дмитриенко проиграл в казино. Во всяком случае, так он заявил следователям.

В ГКП "Алматыжер", которое наряду с администрацией Алматы и группой дольщиков подписало меморандум о сотрудничестве, тоже обеспокоены отсутствием информации о реальном количестве обманутых людей.

Так, по словам начальника юридического управления "Алматыжер" Сергея Чайкина, существует ряд причин, из-за которых потенциальные инвесторы пока заняли выжидательную позицию.

– Всем известна ситуация на рынке недвижимости. Поэтому застройщики, у которых с финансово-материальной точки зрения все в порядке и которые готовы выполнить в полном объеме обязательства "Алматыинвестстроя", пока не принимают решения. Кроме того, строительной компании необходимо знать, каково истинное количество дольщиков, чтобы после заключения договора на строительство вдруг не обнаружилось, что клиентов у "Алматыинвестстроя" было не 180 или 200, а, скажем, 500. Ни наша организация, ни финансовая полиция этой информацией не обладают. После проведения аудиторской проверки ситуация прояснится, но все-таки нужны сами дольщики.

После экспертизы долевых договоров, которая проводилась по инициативе ГКП "Алматыжер", выяснилось, что многие договоры после заключения так и не были проплачены либо по ним была внесена только часть суммы, а остальные деньги предполагалось вносить в рассрочку. Материальная судьба каждого дольщика будет решаться индивидуально. Но одно из условий, которое власти города ставят будущим инвесторам, – взять на себя весь объем обязательств ТОО "Алматыинвестстрой" перед дольщиками, причем пропорционально размерам вкладов, зафиксированных в договорах о долевом участии. То есть инвестор не сможет поставить дольщикам Дмитриенко условие, по которому им придется доплачивать либо сократится площадь квартиры.

По словам члена инициативной группы дольщиков Яны Исаковой, особо активные ее коллеги объединились в союз, и сейчас их общественное объединение находится в процессе регистрации. Люди уже подыскали хорошего инвестора, одну из крупных строительных компаний Астаны, и надеются, что всем участникам подписанного меморандума удастся договориться. Это вопрос времени. Но решился бы он гораздо быстрее, найдись все обманутые "Алматыинвестстроем" дольщики.