Алматы. 9 апреля. Kazakhstan Today

В Алматы возбуждено уголовное дело по факту незаконного завладения ТОО "Меркур Град" 87 квартирами ТОО "ПКС", расположенных в микрорайоне "Думан", передает Kazakhstan Today.
"15 марта 2012 года УВД Медеуского района города Алматы возбуждено уголовное дело по факту незаконного завладения ТОО "Меркур Град" 87 квартирами ТОО "ПКС", расположенными в микрорайоне "Думан" города Алматы", – сообщили в пресс-службе акимата города.
По информации пресс-службы, "в ходе ежемесячного осмотра квартир, состоящих на балансе ТОО "ПКС", 23 декабря 2011 года было выявлено, что ТОО "Меркур Град" самовольно захватило 35 квартир, заменило входные замки на дверях, в отдельных квартирах силами ТОО "Меркур Град" производится ремонт, в 4 квартирах уже незаконно проживают дольщики ТОО "Меркур Град".
"В ходе опроса дольщиков выяснилось, что в ноябре 2011 года ТОО "Меркур Град" заключило дополнительные соглашения к ранее заключенным договорам долевого участия и самовольно начало заселять своих дольщиков в квартиры, принадлежащие ТОО "ПКС", без выплаты компенсации за них и оформления в установленном законом порядке прав собственности на ТОО "Меркур Град". Таким образом, ТОО "Меркур Град" своими незаконными действиями нарушило права собственности ТОО "ПКС", охраняемое Конституцией Республики Казахстан", – отметили в мэрии Алматы.
В пресс-службе напомнили, что "20 декабря 2008 года ТОО "Меркур Град" по собственной инициативе заключило договор с ТОО "ПКС", в соответствии с которым ТОО "Меркур Град" обязалось передать ТОО "ПКС" в собственность незавершенное строительство ЖК "Меркур Град" в количестве 30 недостроенных зданий. В свою очередь ТОО "ПКС" после завершения строительства должно было передать ТОО "Меркур Град" 10 домов в "черновой отделке".
"На основании договора и акта приема-передачи 10 февраля 2009 года ТОО "Меркур Град" передало ТОО "ПКС" первую подочередь (14 незавершенных домов) для их достройки за счет государственных средств, стоимость которых, согласно заключению РГП "Госэкспертиза", составляет 2,088 млрд тенге. Заказчиком проектно-сметной документации по достройке жилого комплекса "Меркур Град" и получателем заключения по проектно-сметной документации в РГП "Госэкспертиза" выступало ТОО "Меркур Град", – рассказали в пресс-службе.
По ее данным, "ТОО "ПКС" завершило строительство вышеуказанных 14 жилых домов, из них 10 домов в 2009 году и еще 4 дома в начале 2010 года, которые были введены в эксплуатацию в установленном порядке. В 14 домах были завершены 826 квартир, из них 240 квартир ТОО "ПКС" передало по акту приема-передачи ТОО "Меркур Град" для дальнейшей их передачи дольщикам ЖК "Меркур Град", при этом стоимость 240 квартир равна стоимости принятых 14 незавершенных домов, то есть – 2,088 млрд тенге. Также, в соответствии с постановлением правительства, межведомственной комиссией в целях обеспечения защиты прав обманутых дольщиков 499 квартир в этих домах были распределены обманутым дольщикам недобросовестных застройщиков ТОО "Алматыинвестстрой", ТОО "Верный.kz", TOO "BS Group".
"Оставшиеся 87 квартир стоимостью 1,033 млрд тенге, построенные за счет бюджета, предусмотрены для возврата затраченных на них бюджетных средств и могут быть предложены дольщикам ЖК "Меркур Град" по принципу "один дольщик – одна квартира", которые на основании договора от 20 декабря 2008 года ТОО "Меркур Град" обязано выкупить у ТОО "ПКС" в счет погашения затрат государства. От предложения ТОО "ПКС" получить 87 квартир на условиях приобретения их по себестоимости на сумму 1,033 млрд тенге, или передачи части незавершенного строительства 2-й подочереди, или передачи имеющихся активов в виде построенных инженерных сетей и сооружений (котельная, подстанция, резервуары и электросети) ТОО "Меркур Град" отказалось и начало инициировать различные действия с целью безвозмездного приобретения указанных квартир. Таким образом, ТОО "Меркур Град" грубо нарушило условия заключенного договора", – пояснили в акимате.
По информации пресс-службы, "при переоформлении на ТОО "ПКС" земельного участка площадью 17 гектаров, принадлежащего на праве аренды ТОО "Меркур Град", на котором располагаются 30 незавершенных жилых домов, ТОО "Меркур Град" заявило, что акт на земельный участок утерян. Однако в процессе регистрации актов ввода жилых домов в эксплуатацию в департаменте юстиции выяснилось, что оригинал акта на право собственности на земельный участок находится в качестве залога в АО "Казкоммерцбанк" по ранее заключенному кредитному соглашению. "Казкоммерцбанк" данный факт подтвердил и сообщил, что у ТОО "Меркур град" имеются обязательства по погашению ссудной задолженности и что не намерен освобождать комплекс от обременения".