Астана. 31 КАЗИНФОРМ

31 мая в Астане открылось очередное заседание Национального совета Республики Казахстан. Открывая его, Президент Нурсултан Назарбаев подчеркнул, что сегодня в республике имеются реальные возможности для активизации жилищного строительства, передает Казинформ.

"Как я говорил в нынешнем Послании народу Казахстана, у нас создаются все благоприятные условия для этого", - отметил Глава государства. По его словам, кроме благоприятной макроэкономической динамики, роста доходов населения, в стране созданы основные предпосылки. Так, функционируют Казахстанская ипотечная компания, жилищно-строительный банк, фонд гарантирования ипотечных кредитов. Однако при этом, несмотря на активизацию темпов развития жилья, нельзя сказать, что они нас устраивают. Как подчеркнул Н.Назарбаев, в стране остается недостаточным уровень обеспеченности жилищного фонда инженерными коммуникациями, особенно на селе. Поэтому центральная задача жилищной политики - обеспечить доступное качественное жилье для широких слоев населения. Это, по мнению Президента, должно стать реальным показателем нашего стремления к экономическому благополучию, процветанию и обеспечению благоприятных условий для населения.

Кроме того, развитие жилищного строительства позитивно влияет и на другие секторы экономики, а также будет способствовать дальнейшему росту отечественной экономики. На сегодняшнем заседании Глава государства предложил обсудить проект программы жилищного строительства и принять необходимые решения.

-----

На реализацию программы жилищного строительства на 2005-2007 годы потребуется более 150 млрд. тенге
Астана. 31 мая. КАЗИНФОРМ

Потребности финансовых ресурсов на реализацию программы жилищного строительства на 2005-2007 годы составят более 150 млрд. тенге, причем чуть более 21 млрд. тенге будут безвозвратны, в том числе на коммунальное жилье, на выплату премий вкладчикам жилищного строительства, остальные 129 млрд. тенге будут на возвратной основе, заявил 31 мая на заседании Национального совета республики Премьер-Министр Даниал Ахметов.

По его словам, государство целенаправленно идет на большие затраты, поэтому эффект должен быть максимальным. Реализация программы даст мощный импульс в сфере экономики Казахстана, появятся предпосылки дальнейшего ускоренного развития страны, отметил глава Правительства. И самое главное, закрепится уверенность населения в стабильном развитии общества. В итоге, от реализации госпрограммы ожидаемые результаты будут таковы: ввод жилья в 2005-2007 годы составит более 12 млн. квадратных метров. Будут созданы рабочие места на 45 тысяч человек. Как заметил Премьер-Министр, улучшится комфортность жилищного фонда и архитектурный облик городов и других населенных пунктов. Снизится объем импорта строительной продукции, примерно на 80 млрд. тенге увеличится сбор налогов в бюджет, том числе налога на имущество, подоходного налога с работников строительной отрасли.

Кроме того, ожидается мультипликативный эффект в смежных отраслях за счет увеличения выпуска продукции промышленности, стройматериалов, электротехнической, металлургической и химической продукции, а также предметов обустройства нового жилья. Правительство считает, что цели, поставленные в жилищной политике, достижимы. И для этого уже в текущем году начата подготовительная работа. По вопросам строительства нового жилья и развития сети Жилстройбанка внесены соответствующие изменения и дополнения в законопроект "О республиканском бюджете на 2004 год". В нем для реализации новой жилищной политики предусмотрены 20,4 млрд. тенге, сказал Д.Ахметов. Обе палаты Парламента РК поддерживают данный законопроект.

-----

В ближайшее время Президент РК подпишет госпрограмму жилищного строительства
Астана. 31 мая. КАЗИНФОРМ

В ближайшее время будет подписана разработанная Правительством государственная программа жилищного строительства. Об этом, как передает Казинформ, 31 мая на заседании Национального совета РК сказал Глава государства Нурсултан Назарбаев.

Как отметил Президент, Правительству необходимо будет разработать план мероприятий по реализации программы. Кроме того, на местном уровне организовать широкую разъяснительную работу по проводимой жилищной политике. "Самое главное, подчеркивать, что мы благотворительность не раздаем, все будет происходить по рыночному, программа будет направлена на того, кто работает", отметил Н.Назарбаев. Он поручил Правительству в месячный срок разработать план мероприятий по реализации программы, акимы областей, Астаны и Алматы в месячный срок должны принять региональные программы по развитию жилищного строительства.

-----

Правительством предусмотрено стимулирование спроса и предложения рынка нового недорогого жилья – Премьер-Министр РК
Астана. 31 КАЗИНФОРМ

Казахстан за 12 лет своей независимости последовательно проводит реформы, опираясь на международный опыт и оценивая реальное развитие экономики страны, сказал Премьер-Министр Даниал Ахметов, выступая 31 мая на заседании Национального совета республики, передает Казинформ.

Учитывая мировые тенденции, Казахстан определил для себя свои приоритеты, отметил он. Разработана стратегия развития на долгосрочный и среднесрочный периоды. Имеются и наращиваются производственный и человеческий капитал. Безусловно, подчеркнул Д.Ахметов, высоко оценивая потенциал природных ресурсов и их успешное освоение, республика переходит к приоритетам индустриально-инновационного развития.

Одним из главных факторов конкурентоспособности является создание качественных условий жизнедеятельности общества. Жилищное строительство определено как мощный катализатор экономического развития. Именно сейчас, по мнению Премьера, государству важно вторгнуться в данную рыночную среду, стимулировать и предоставить ей условия для дальнейшего самостоятельного развития более устойчивым образом. "Мы все помним, что Советском Союзе строилось массовое жилье, однотипное, серое с маленькими квартирами и бесплатной раздачей по соответствующей очереди, поэтому и отношение к такому жилью было иждивенческое и безответственное", - сказал он.

Анализ показывает, заметил глава Правительства, что сегодня практически отсутствует рынок нового недорогого жилья. Населению в основном предлагается элитное жилье, цены которых недоступны основным массам, особенно в Астане, Алматы, Атырау и Актау. По этой причине цены на вторичном рынке жилья также являются завышенными. Для этого Правительство в предложенном проекте госпрограммы предусматривает меры по стимулированию спроса и предложения рынка нового недорогого жилья. Они включают в себя развитие ипотечного кредитования, совершенствование системы жилищно-сберегательных отношений, кредитование местных исполнительных органов на строительство доступного жилья, сооружение коммунального жилья, развитие производственно-строительных материалов эффективных конструкций и технологий, развитие инженерных инфраструктур.

-----

Жилищная программа должна быть направлена на поддержку молодых семей – Н.Назарбаев
Астана. 31 мая. КАЗИНФОРМ

Разработанная Правительством программа жилищного строительства должна быть направлена, в первую очередь, на поддержку молодых семей и работников бюджетной сферы. Об этом, как передает Казинформ, 31 мая на заседании Национального совета сказал Президент Нурсултан Назарбаев.

"Бюджетные ресурсы для реализации жилищной программы ограничены, поэтому Правительство должно выделить приоритеты. Построенное за счет бюджетных средств жилье должно быть нацелено на конкретные группы населения", сказал Глава государства. Особое внимание в реализации жилищной программы должно быть уделено молодым семьям с месячным доходом 50-70 тысяч тенге, имеющим одного и более детей. Как отметил Н.Назарбаев, поддержка этой части населения позволит решить экономические и демографические проблемы государства. "Все эти вопросы должны быть четко отражены в конкретных планах реализации программы. Принятие необходимых мер приведет к увеличению доступности жилья в будущем для всех слоев населения", подчеркнул Президент.

-----

Глава государства подчеркивает необходимость привлечения строительных компаний только на открытой конкурсной основе
Астана. 31 мая. КАЗИНФОРМ

Государство должно привлекать отечественные и зарубежные строительные компании только на открытой конкурсной основе, сказал 31 мая на заседании Национального совета Президент Нурсултан Назарбаев, передает Казинформ.

По словам Главы государства, продажа земли под коммерческую застройку на конкурсной основе позволит избежать злоупотреблений, сделать систему прозрачной, а также создать конкуренцию между строительными компаниями.

Кроме того, отметил Н.Назарбаев, необходимо обеспечить принятие нормативно-правовых актов, позволяющих регламентировать принципы градостроительной деятельности, активизировать взаимодействие местных органов с населением, а также обратить внимание на разработку адекватных современных строительных норм и правил строительства.

-----

Н.Назарбаев: необходимо обеспечить развитие собственной стройиндустрии
Астана. 31 мая. КАЗИНФОРМ

В Казахстане необходимо обеспечить создание собственной строительной индустрии. В каждом регионе должно развиваться производство высококачественных стройматериалов. Об этом 31 мая на заседании Национального совета сказал Президент Нурсултан Назарбаев, передает Казинформ. Как отметил Глава государства, в стране полностью отсутствуют мощности по производству строительного стекла, емкость казахстанского рынка стопроцентно обеспечивается за счет завоза извне. Между тем, необходимого сырья у нас достаточно. "Отсутствие производства стройматериалов негативно влияет на стоимость строительства в целом", отметил Президент. В связи с этим, он поручил Министерству индустрии и торговли в первоочередном порядке рассмотреть данный вопрос.

Кроме того, отметил Н.Назарбаев, создание собственной стройиндустрии невозможно без должного кадрового обеспечения. "В целом, в ближайшие годы государство должно создать самые благоприятные условия для активизации жилищного строительства", сказал Президент.

-----

Национальный совет под председательством Президента рассмотрел и одобрил преложенную правительством трехлетнюю программу развития жилищного строительства. С 2005 до 2007 года в строй планируют ввести 12 миллионов квадратных метров жилплощади. Предполагается, что квартирный вопрос для себя решат около трех с половиной миллионов казахстанцев. Однако на льготы и поддержку государства могут рассчитывать лишь определенные группы населения, подчеркивает Глава государства

"Хабар", 31 мая

Стремление подтолкнуть развитие рынка и как можно быстрее прийти к строительству жилья, доступного семьям со средним доходам заставляет правительство идти на значительные траты. Трехлетняя программа будет стоить бюджету более 150 миллиардов тенге, но большая часть - около 130 миллиардов – будет компенсирована и вернется в казну. Особая роль отводится казахстанской ипотечной компании - ее уставный капитал будет увеличен более чем в 10 раз, а управление компанией переходит от Национального банка к правительству. Привлекать средства правительство намерено и за счет выпуска облигаций. Благодаря этому ставка по ипотечным кредитам будет не выше 10%, а сумма первоначального взноса постепенно сократится от 15 до 10% от стоимости квартиры. Увеличение уставного фонда и выпуск ценных бумаг ожидает и государственный банк жилстройсбережений. Он был создан в прошлом году, но до сих пор не показал большой эффективности и на данный момент насчитывает лишь около тысячи вкладчиков. Помимо усиления специальных финансовых институтов средства в виде беспроцентных кредитов на строительство недорогого жилья пойдут напрямую в регионы. Каждый год по 42 миллиарда тенге.

Даниал Ахметов, премьер-министр РК:
- Здесь важным моментом является недопущение злоупотреблений, спекуляция жильем или выкуп квартиры теми, кто в них не нуждается. Поэтому правительство разрабатывает соответствующие правила кредитования и продажи жилья. На таких условиях приоритетное право должны иметь молодые семьи, имеющие детей и нуждающиеся в жилье, государственные служащие и работники государственных сфер.

Чем ниже уровень доходов семьи, тем большую поддержку будет оказывать государство. Но на прямые льготы может рассчитывать ограниченная часть населения. В первую очередь для ветеранов войны, инвалидов, многодетных семей программа предусматривает строительство коммунального жилья – не менее 100 квартир ежегодно в каждой области без права приватизации. Косвенные меры поддержки жилищного строительства – это развитие производства стройматериалов и инженерной инфраструктуры. Как показывает практика, сейчас одна из главных причин дороговизны – цена прокладки коммуникаций. Местная власть может повлиять на ситуацию. Во-первых каждому городу и области нужен продуманный план генеральной застройки, во-вторых, акимам необходимо планомерно отпускать средства на строительство инженерных сетей. Если удастся исполнить все, что намечено – эффект скажется на экономике в целом и, как рассчитывает правительство, прирост ВВП составит от одного до двух процентов.

Даниал Ахметов, премьер-министр РК:
- Ввод жилья в 2005-2007 годы составит более 12 млн квадратных метров. Будут созданы новые рабочие места на 45 тысяч человек. Улучшится архитектурный облик городов и других населенных пунктов. Снизится объем импорта стройматериалов, увеличится примерно на 80 млрд тенге сбор налогов в бюджет от строительной деятельности.

Казахстанцы с этой программой связывают большие ожидания. Если удастся осуществить задуманное, социальные дивиденды получит и село; собственное жилье – это хороший стимул для молодых специалистов, медиков и учителей.

Леонид Бурлаков, депутат Сената, член фракции партии "Отан":
- Это очередной крупный шаг реализации Стратегии развития "Казахстан- 2030", значение которой трудно переоценить. Осуществление данной программы уже в ближайшее время позволит превратить Казахстан в большую строительную площадку, вызовет бум строительной индустрии, в целом обеспечит экономический подъем в стране.

В больших городах в поддержке нуждаются прежде всего бюджетники.

Гальяш Амрина, учительница СШ №32 г. Астаны:
- Мои коллеги - специалисты со стажем - получают 16 -18 тысяч тенге. Банки отказывают нам в кредитах, как только увидят справку по зарплате. Мы надеемся, что через три года что- то изменится в лучшую сторону.

Нурсултан Назарбаев, Президент РК:
- На кого будут направлены усилия государства по решению жилищной проблемы - в первую очередь следующие категории граждан: работающие молодые семьи, имеющие одного и более детей, которые способны брать и обслуживать ипотечные кредиты на условиях программы с общим семейным доходом 50-60 тысяч тенге.

Следует помнить о том, что правительство сейчас параллельно ведет и другие программы, в том числе самые масштабные - по развитию села и индустриально-инновационную. Нельзя ждать от государства больше, чем оно может дать, особенно заглядывая в будущее, подчеркивает Президент. Хотя некоторые депутаты рассчитывали на большее – Гани Касымов предложил сегодня выделить деньги и на капитальный ремонт старого жилого фонда

Нурсултан Назарбаев, Президент РК:
- Никто не говорит о том, откуда брать деньги, кто подумает о государстве. Все депутаты, все политические партии - дайте туда, дайте сюда! Однако не говорят - откуда. Нельзя людей обманывать и вызывать невыполнимые ожидания. Не надо политиканствовать, хотя и выборная кампания. Если вокруг тебя появились ангелы, считайте что началась выборная кампания. Кругом летают с крылышками и всем все обещают.

Программа жилищного строительства – только начало всех перемен в данной сфере. В будущем отношения государства, собственника и строительных компаний будут внимательно пересмотрены, и в первую очередь – в правовом отношении. Для этого правительство приготовит еще одну, специальную программу. Что касается ближайших трех лет, то планки - в том числе и цен – установлены, деньги отпущены, и теперь их нужно освоить. Хотя сегодня строительные компании упоминали дороговизну и налоги, максимум цены квадратного метра остается прежним – 350 долларов.

Нурсултан Назарбаев, Президент РК:
- Почему 350, почему не 450? Государство сейчас внесет в парламент изменения в бюджет в связи с наличием профицита и раздаст все властям деньги, чтобы они построили именно стоимостью 350 долларов жилье за беспроцентные кредиты. Почему мы должны строителям позволить предлагать другие деньги? Не хочешь - пригласим других.

Правительство несет большую ответственность за исполнение всех обязательств, отметил Глава государства. Потому что для населения квартирный вопрос – номер один. На постсоветском пространстве пока ни одно государство не брало на себя столь масштабных задач. И даже когда программа еще разрабатывалась, соседи уже внимательно наблюдали за Казахстаном.

Борис Грызлов, председатель Госдумы РФ:
- Интересно, что ряд серьезных шагов в Казахстане осуществляется раньше, чем в России, в экономике, принимается программа обеспечения жильем. В России партия "Единая Россия" подготовила проект создания рынка доступного жилья для граждан России. И здесь обмен опытом очень интересен.

Важная задача исполнительной власти – не допустить злоупотреблений. Президент поручил урегулировать вопросы перепродажи квартир, полученных на льготных условиях, и особенно ограничить тех, кто еще не расплатился с кредитами. Глава государства заявил сегодня, что программу подпишет в ближайшие дни. За правительством и акиматами теперь – разработка плана конкретных мероприятий и разъяснительная работа.