Астана. 6 июля. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН

Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев подписал закон "О внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс Республики Казахстан", сообщила в пятницу пресс-служба главы государства.

Данный документ был принят парламентом 20 июня.

В законе содержится норма, которая закрепляет право предоставления земельного участка в оплату уставного капитала социально-предпринимательской корпорации (СПК), имеющей статус национальной компании.

Это сделано в целях успешного осуществления поставленных перед СПК задач по реализации инвестиционных и инновационных проектов.

Кроме того, в документе дано понятие термина "изъятие", а в соответствии с нормативным постановлением Конституционного совета излагаются нормы, регламентирующие принудительное отчуждение земельного участка для государственных нужд.

Основным назначением данного документа является совершенствование отдельных норм Земельного кодекса по вопросам оценки земельных участков при их залоге и выкупе права землепользования, а также установления ограничений совершения сделок, связанных с правом землепользования.

Предметом регулирования данного закона является правовое обеспечение вопросов распределения, изъятия и отчуждения земельных участков.

Кроме того, документом вносятся поправки в Земельный кодекс, которые направлены на повышение доступности земли для рыночных операций, обеспечения прозрачности и упрощения процедуры предоставления земельных участков землепользователям.

Внесены также изменения, направленные на обеспечение прозрачности и упрощения процедуры предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Помимо этого внесена поправка, позволяющая дифференцировать ограничения на совершение сделок с землями сельскохозяйственного назначения в зависимости от размера льготной цены, установив при этом градацию ее размера от 50% до 90% с ограничением на распоряжение земельных участков соответственно от 10 до 2 лет.

Как известно, в соответствии с Земельным кодексом, земли сельхозназначения в республике предоставляются в частную собственность только на платной основе (по полной стоимости с правом совершения любых сделок, не запрещенных законодательством, либо по льготной цене - с ограничением на сделки до истечения 10 лет). При этом размер льготной цены установлен правительством республики и составляет 75% от полной стоимости.

Между тем "проведенный анализ показывает, что в основном сельскохозяйственные земли приобретаются по полной стоимости" состоятельными людьми, а "существующий размер льготной цены достаточно высок, и с учетом ограничений на совершение сделок эта цена не является стимулирующим фактором" для покупки земли людьми среднего достатка, указывалось в заключении комитета мажилиса (нижняя палата) парламента по аграрным вопросам.

Наряду с этим включены изменения в статью 10 Земельного кодекса, вменяющие в обязанность правительства ежегодные уточнения базовых ставок за земельные участки в целях приближения их к рыночной стоимости.

Кроме того, с целью приведения в соответствие с законодательством по всему тексту Земельного кодекса слова "государственных надобностей" заменены словами "государственных нужд".

Поправки в Земельный кодекс предусматривают также упрощение процедуры использования земельного участка в качестве залога, усиливают права собственника земельного участка и землепользователя при изъятии земельного участка, в том числе для государственных нужд.