Алматы. 2 августа. "Казахстан Сегодня"

На завершение объектов с участием дольщиков в Алматы планируется выделение дополнительных средств в размере 10 млрд тенге, передает корреспондент агентства со ссылкой на материалы, распространенные к совещанию о положении дел в жилищном строительстве с участием дольщиков Алматы, проходящему сегодня под председательством премьер-министра РК Карима Масимова.

Как указывается в документе, деньги будут выделяться по схеме "правительство - акимат - застройщики".

"В целях эффективного освоения бюджетных средств на возвратной основе в сумме 10 млрд тенге для решения проблем долевого строительства создается товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО) со 100-процентным государственным участием, которое путем создания жилищного строительного коороператива (ЖСК) будет завершать строительство в 15 объектах 7 застройщиков с охватом 2 тыс. 897 дольщиков", - отмечается в распространенном материале.

ТОО уже завершает регистрацию в органах юстиции, уточняется в документе.

Кроме того, "по каждому проблемному застройщику проводится работа по организации и регистрации юридических лиц долевых участников в органах юстиции, оказывается помощь в подготовке исковых заявлений дольщиков для направления в судебные органы с истребованием имущества недобросовестного завтройщика".

Как уточняется в материале, в настоящее время в Алматы насчитывается 12 тыс. 105 дольщиков, возводится 108 объектов долевого строительства, из них разрешения на строительство выданы только на 95 жилищных комплексов.

"При потребности в 318,1 млрд тенге правительство на поддержку долевого строительства в Алматы предусматривает 167,2 млрд тенге, из них на 2008 год выделено 46 млрд тенге", - отмечается в документе.

Кроме того, в материалах подчеркивается, что с целью выявления несостоятельных затройщиков и отмены ранее принятых решений по изъятию земель для государственных нужд еженедельно на земельной комиссии рассматриваются ранее согласованные инвестиционные проекты по жилищному строительству.

--------

Премьер-министр РК поручил рассмотреть возможность выкупа государством объектов АО "Корпорация "Куат"
Алматы. 2 августа. "Казахстан Сегодня"

Премьер-министр РК Карим Масимов поручил рассмотреть возможность выкупа государством объектов АО "Корпорация "Куат". Об этом он заявил сегодня в ходе совещания о положении дел в жилищном строительстве с участием дольщиков Алматы, передает корреспондент агентства.

"Давайте рассмотрим возможность покупки каких-то объектов у компании "Куат", например, в городе Астане. Но с тем, чтобы эти деньги целенаправленно пошли на развитие инфраструктуры в Алматы", - сказал К. Масимов.

Как заявили на совещании дольщики корпорации, проживающие в микрорайоне "Сайран", они уже несколько месяцев живут в домах, которые не в полной мере подключены к коммуникациям. Высотные дома сейчас получают тот же объем воды и электричества, что и стоящие на этом месте до сноса частные дома. Кроме того, из-за регулярных перебоев в электроснабжении в новостройках несколько раз возникали пожары, периодически горят электроприборы.

Несмотря на то что дома были приняты в эксплуатацию государственной комиссией, жители уже несколько месяцев не могут получить документы на квартиры.

Отвечая на вопросы дольщиков, заместитель директора АО "Корпорация "Куат" Иван Демин пообещал, что 11 августа начнется выдача документов.

По поводу коммуникаций И. Демин сообщил, что на выполнение техусловий и подключение всего микрорайона "Сайран" корпорации необходимо затратить около 11 млрд тенге. В ответ на это К. Масимов предложил выкупить некоторые объекты у корпорации, чтобы компания смогла на эти деньги подключить жильцов к коммуникациям.

Кроме того, И. Демин сообщил дольщикам, что "с помощью бюджетных средств будет завершено строительство крупных проектов АО "Корпорация "Куат", таких как МЖК "Сайран" - 29 квартал, 2-я очередь, МЖК "Сайран" - 46 квартал, ЖК "Уштобе" и МЖК "Тау Самал" - первая очередь". "В связи с большим количеством долевых участников острым вопросом перед АО "Корпорация "Куат" стоит финансирование строительства объектов МЖК "Сайран" - 20 квартал (289 дольщиков), МЖК "Сайран" - 42 квартал (247 дольщиков), МЖК "Сайран" - 2 квартал (53 дольщика), - отметил И. Демин.

Как сообщалось ранее, Новые дома в микрорайоне "Сайран" города Алматы, где строительные работы не были завершены, постепенно превращаются в трущобы.

В настоящее время шесть домов, которые, несмотря на множественные недоделки, были сданы в эксплуатацию, постепенно разрушаются. По словам жильцов, документы на жилье им не выдали. Между тем люди готовы сами заплатить за устранение недоделок и за коммуникации.

"Мы переживали, что дом так и останется в залоге у банка, а если недвижимость в залоге, то и документов нам на нее не дадут... Как тут жить? Перебои со светом, тепла нет, крыша недоделана, кругом грязь. Жильцы ставят бойлеры. Судя по всему, отопления в эту зиму тоже не будет, думаем об автономной котельной. Нас просто бросили - дом сдали и до свидания", - заявил владелец одной из квартир.

Некоторое время назад компания "Куат" начала в Алматы реализацию грандиозного проекта по созданию "города в городе" на площади 228 гектаров. Район вначале назывался "Манхэттен - Казахстан", позднее был переименован в "Сайран". Здесь планировалось возвести жилье всех классов - от эконом до элитного, бизнес-центры. Население района могло составить около 70 тыс. человек.

Тем не менее строительство не было закончено. Недостроенные объекты "Куат" частично передал банкам-кредиторам. В январе государственная комиссия подписала акт приемки в эксплуатацию комплекса "29-й квартал". На отсутствии горячей воды, отопления, протекающих крышах и прочих недоделках внимание решили не заострять.

Кроме того "29-й квартал" начали покидать обслуживающие "дочки" корпорации. В частности, ТОО "KUAT ЛИФТ Монтаж" с 1 августа решило прекратить обслуживание лифтов "в связи с отсутствием договоров на обслуживание".

Сантехники-монтажники (обслуживающей бригады на объекте нет), не получая денег, давно разошлись. Коммуникации в плохом состоянии, протекают. А что творится в подвалах, никто не знает: кабель освещения там давно срезали.

В то же время часть домов в районе так и осталась недостроенной, и сейчас постепенно разворовывается. Рабочие, оставшиеся на объекте, жалуются на большие долги по зарплате.

Между тем, как сообщалось на сайте корпорации "Куат" в статье, посвященной строительству казахстанского "Манхэттена", "в проекте "Манхэттен Казахстан" заложено 2,9 млн квадратных метров жилья. Дома рассчитаны на проживание 68 тыс. человек".

"Новые дома "Манхэттен Казахстан" будут снабжены всем необходимым. Подъезды, по проектам, снабжены бесшумными лифтами, непременной строгой фигурой консьержки за стеклом первого этажа и современными охранными системами. Квартиры же в многоэтажках будут являть собой причудливую и изысканную смесь дизайнерских решений и новейших "удобств" современной жизни", - обещают авторы.

Также сообщается, что "центром нового комплекса станет финансово-деловой центр, состоящий из пяти 30-этажных пронизанных светом высоток и замысловато выполненной 45-этажной башни. Помимо бизнес-громады в "Манхэттене" предусмотрено строительство развлекательных, торговых и спортивных центров. На восточном побережье озера Сайран корпорация планирует возвести 18- и 20-этажные цилиндрические башни".

"Рожающийся "Манхэттен" вместит в свое "лоно" множество объектов социально-культурного значения. Так, на территории нового района первого сентября 2012 года зазвенят в серебряные колокольчики у дверей шести новых школ, а 12 построенных детских садов наполнятся смехом и визгом малышни. Медицинская инфраструктура в новом проекте на высоте - современная клиника и несколько поликлинических учреждений", - говорится в статье.

"Новый район обеспечат 9 транспортных развязок, а проезжая часть станет намного шире и комфортабельнее. Электроснабжение же "Манхэттен" получит от городских источников и новой закрытой подстанции 110 кВт", - говорят разработчики проекта.

--------

Аким Алматы предложил передвинуть сроки выплаты ипотечных кредитов для дольщиков, которые не получили свои квартиры
Алматы. 2 августа. "Казахстан Сегодня"

Аким Алматы Ахметжан Есимов попросил передвинуть сроки выплаты ипотечных кредитов для тех дольщиков, которые не получили свои квартиры. Об этом он заявил сегодня в ходе совещания о положении дел в жилищном строительстве с участием дольщиков Алматы, передает корреспондент агентства.

"Часть дольщиков, вложивших свои средства в долевое строительство за счет кредитов банков второго уровня, квартир не получила, но уже выплачивает процентные ставки по кредитам. Мы просим руководство агентства финансового надзора и банков второго уровня рассмотреть возможность передвижки сроков начала и окончания погашения кредитов таких дольщиков. Их не так много", - сказал А. Есимов.

Кроме того, он заявил о том, что в Алматы "надо решить вопрос дефицита электроэнергии, тепла, воды". "Некоторые объекты строились, не имея соответствующих техусловий, и сегодня мы испытываем дефицит... По нашим расчетам, для того чтобы нам покрыть этот дефицит мощностей, в течение трех лет необходимо вложить (в инфраструктуру города. - Прим. агентства) не менее 50 млрд тенге из разных источников", - заявил аким Алматы, обращаясь а премьер-министру РК Кариму Масимову.

А. Есимов также рассказал, как в Алматы решаются проблемы дольщиков. "Проведено несколько встреч с застройщиками и долевыми участниками. Создана специальная интернет-страница, на которой размещается полная информация о строительстве жилья с долевым участием и принимаемых мерах. Дольщикам оказывается помощь в создании юридических лиц, в настоящее время уже зарегистрировано пять таких объединений", - отметил аким.

Кроме того, по его словам, прокуратура города оказывает "содействие в подаче исков в судебные органы от имени созданных юридических лиц дольщиков в отношении недобросовестных и неперспективных застройщиков. Финансовая полиция проводит работу по выявлению активов и имущества у недобросовестных застройщиков с наложением ареста и взыскания активов, средств и имущества".

--------

Премьер-министр РК поручил разобраться с проблемами ипотечных заемщиков
Алматы. 2 августа. "Казахстан Сегодня"

Премьер-министр РК Карим Масимов поручил председателю Ассоциации финансистов Казахстана (АФК) Серику Аханову разобраться с проблемами ипотечных заемщиков. Об этом он заявил сегодня в ходе совещания о положении дел в жилищном строительстве с участием дольщиков Алматы, передает корреспондент агентства.

"В течение двух недель Серик Ахметжанович скоординирует вокруг себя банки, которые по ипотеке работают. Обсудите, есть ли выход у этой ситуации (неплатежей по ипотеке. - Прим. агентства) или нет", - сказал. К. Масимов.

Присутствующие на совещании представители инициативной группы движения "Оставим народу жилье!" заявили: "Мы - представители малого и среднего бизнеса, который терпит кризис. Мы не можем платить по кредитам с января, кто-то и раньше. Сейчас банки грозят забрать наши квартиры и выставить их на торги".

"Мы отправили в правительство свои требования о пересмотре наших кредитов, о снижении процентных ставок... Мы не можем платить по нынешним процентам, которые завышены. Мы просим ввести мораторий до трех лет, пока мы восстановим свою платежеспособность", - сообщили участники движения.

В ответ на это К. Масимов поручил в течение двух недель выяснить, "о чем идет речь, о каких деньгах, о каких людях, во что это выливается для банков".

Серик Аханов предложил заемщикам организовать встречу уже в следующий вторник. "Во вторник я соберу банки крупные и переговорим. Давайте рассмотрим, посоветуемся. Может быть, обратимся с просьбой к правительству, банкам", - сказал он.

Как сообщалось ранее, в Алматы создано движение "Оставим народу жилье!". Представители инициативной группы сообщили, что на пике роста цен на недвижимость купили по ипотечным программам жилье, но в данное время из-за финансового кризиса в стране и собственных материальных проблем они не могут делать ежемесячные платежи банкам.

Участники движения написали письма президенту и правительству Казахстана, в которых просят помочь решить проблему тысяч заемщиков. В своих обращениях они требуют, во-первых, чтобы была пересмотрена стоимость залоговых квартир и произведен перерасчет в соответствии с сегодняшними ценами на недвижимость. Во-вторых, участники движения просят снизить ставки по ипотечным кредитам до 5% годовых. И, в-третьих, они просят отсрочить выплату кредитов на 2-3 года, то есть до того момента, как пройдут кризисные явления, а малый и средний бизнес снова начнет приносить стабильный доход.