Светлана Антончева, "Казахстанская правда", 26 декабря
Распределение средств в рамках антикризисной программы будет максимально прозрачным. Премьер-Министр Карим Масимов не только лично отслеживает процесс освоения госсубсидий, но и предписал ежедневно публиковать электронные отчеты на сайтах ответственных госорганов и фондов. Таким образом, весь путь "стабилизационных" денег станет "визуально доступным". На заседании Правительства во вторник глава Фонда национального благосостояния "Самрук-Казына" Кайрат Келимбетов представил двухнедельный отчет об исполнении совместного плана Кабинета министров, Национального банка и Агентства по регулированию и надзору финансовых рынков и финансовых организаций.
К. Келимбетов сосредоточился на двух вопросах: решении проблем на рынке недвижимости и поддержке малого и среднего бизнеса. К сожалению, банки не поспевают за темпами реализации программы оздоровления строительного сектора, и поэтому решено, не дожидаясь их, подключить к ипотечному процессу фонд развития предпринимательства "Даму" и Жилстройсбербанк.
Глава "Самрук-Казына" обрисовал схему так: застройщики, не обремененные долгами перед БВУ и согласившиеся с требованиями Правительства (продажа квартир в Астане по 96 тысяч тенге за квадрат и в Алматы - по 120 тысяч), создают для завершения каждого недостроенного объекта проектную компанию, которой "Даму" и предоставляет финансирование.
Эти условия уже приняли пять столичных фирм (ТОО "Концерн Строймонолит Астана", ТОО "Caspian Service Kazakhstan", ТОО "Astana Capital", ТОО "Прайс-Астана-Строй", ТОО "Кэпитал Строй Сервис"). Предварительно специалисты "Самрук-Казына" осмотрели строительные площадки, определили объем требуемых работ (рассматривались только объекты, готовые на 20-90 процентов, дабы стоимость непроданных квартир покрыла сумму, необходимую для завершения жилых комплексов) и оценили возможность компаний мобилизовать производственные силы. Усиленный технический надзор впоследствии даст реальную оценку обоснованности стоимости строительства и обеспечит должное качество возведения домов в оговоренные сроки.
По окончании заседания Правительства во вторник ФНБ подписал с пятью застройщиками меморандумы о сотрудничестве, согласно которым кредитные средства станут предоставляться на принципах "срочности, возвратности и платности" траншами по факту выполненных работ. Договора с фондом "Даму" будут заключены в январе, по мере создания проектных компаний и завершения экспертизы кредитоспособности заемщиков.
- Разумеется, эта схема не ограничивается пятеркой фирм. Мы готовы рассмотреть предложения и от других застройщиков, желающих участвовать в финансировании строительства жилья через наши дочерние компании, - заверил Кайрат Келимбетов.
Премьер-Министра прежде всего интересовали реальные сроки: когда люди могут получить льготный кредит по ставке 10,5 процента на 15 лет для покупки квартир "по справедливой стоимости"? По словам К. Келимбетова, двери Жилстройсбербанка распахнутся перед потенциальными новоселами уже в конце января. (Срок действия программы рассчитан ровно на год. - Прим. автора).
Как подчеркнул Карим Масимов, цена жилья, реализуемого через ЖССБ, фиксируется в тенге, а валютный риск, связанный с возможностью роста курса доллара, несет "Самрук-Казына".
Глава ФНБ не преминул заметить, что схема финансирования через банки второго уровня будет запущена, когда БВУ и застройщики определятся со своим участием в проекте. Напомним, что в этом случае договор на предоставление займа будет подписываться между "Самрук-Казына" и банками. Последние станут за счет этих средств кредитовать строителей (ставка - 12,5 процента) и граждан, желающих обзавестись жильем в строящихся объектах (под 10,5 процента сроком на 15 лет).
Кайрат Келимбетов акцентировал внимание и на том, что скорость практической реализации мер будет зависеть от оперативности решения организационных вопросов. Он обратился к Министерству юстиции, акиматам Астаны и Алматы с просьбой ускорить процессы регистрации проектных компаний и передачи им прав на возведение ЖК.
- У нас наработаны схемы с участием госструктур, способные быстро показать результаты, - резюмировал Премьер. - Я провел дискуссию с представителями строительных компаний, имущество которых заложено в банках. Они заявляли: не диктуйте нам цену, по которой нужно продавать. Что ж, если найдутся желающие купить квартиры по иной стоимости, мы пойдем на компромисс. Это сигнал и БВУ, и стройкомпаниям.
В целом же в результате реализации одного из пяти "больших дел" стабилизационного плана в выигрыше останутся как новоиспеченные "ипотечники", так и дольщики со стажем, которые получат свои долгожданные метры. Ну а застройщики получат второй шанс закрепиться на обновленном рынке недвижимости, который постепенно выходит из вынужденной кризисной спячки.
Что касается поддержки малого и среднего бизнеса, то через банки второго уровня за счет средств фонда "Самрук-Казына" уже реализованы три соответствующие программы. Так, вместо "обусловленного размещения 48,8 миллиарда тенге" фактически размещено и полностью освоено свыше 50 миллиардов. По программе "50/50" выдано субъектам МСБ около 90 миллиардов, "ДАМУ-регионы" "28/28" добавили еще семь.
Кайрат Келимбетов сказал, что срок реализации программы кредитования МСБ - второго транша в размере ста миллиардов тенге - 25 декабря. И по итогам его освоения ФНБ до конца недели должен рассмотреть заявки банков, определить БВУ - будущих участников новой программы: в рамках антикризисного плана выделяется еще 120 миллиардов. Таким образом, доля государственной поддержки МСБ достигнет 25 процентов во всех ресурсах, предоставленных предпринимательству банками.
По словам руководства "Самрук-Казына", новая программа поддержки отличается тем, что финансирование будет осуществляться ежемесячно, траншами по мере освоения. Кроме того, для обеспечения продовольственной безопасности в условиях кризиса эксперты ФНБ предлагают обусловить часть средств на кредитование субъектов МСБ, занятых производством продуктов питания. Предположительно, все 120 миллиардов будут использованы уже в первом полугодии 2009-го.
Прогнозы впечатлили главу Правительства, но, тем не менее, он напомнил о "вечных вопросах", которые адресуют госорганам: куда конкретно уходят деньги? почему они идут так долго? и не исчезают ли "по дороге"?
- Ответ на подобные обвинения - прозрачность принимаемых решений и информации. Главное - правильно ее донести, ведь скрывать нам нечего, - заявил К. Масимов.
Обещано: все сведения будут размещаться на государственных вебпорталах и обновляться каждый день. |