Алматы. 1 июля. "Казахстан Сегодня"

Управление архитектуры и градостроительства Алматы не имеет возможности прекратить захват территорий общего пользования. Об этом сегодня в ходе депутатских слушаний сообщил начальник управления архитектуры и градостроительства Алматы Сайран Фазылов, передает корреспондент агентства.

В ходе депутатских слушаний к С. Фазылову с вопросом о соблюдении красной линии обратился депутат городского маслихата Исмагали Шарипов. Согласно словарю архитектурно-строительных терминов, красная линия - это линия, отделяющая застроенную территорию от незастроенного пространства (площадь, улица). За красную линию не должно выходить ни одно из строений квартала.

"У меня вопрос по так называемой красной линии. В частности, я хотел бы обратить внимание на улицы Гоголя, Жибек жолы. На Гоголя, допустим, ресторан "Лотос" - он уже тротуар захватил. Это на углу пересечения улиц Гоголя и Барибаева, уже и со стороны Барибаева захватил тротуар, и со стороны Гоголя. И причем каждый год все увеличивает", - сказал И. Шарипов.

"По Жибек жолы напротив Зеленого базара мангалы тоже на тротуаре стоят, там, где почта, сберкасса. Это тоже полностью захватили. Что касается улицы Добролюбова - выше Коперника, если дальше двигаться в Татарку, там и справа, и слева и пиво, и шашлыки - и все до тротуаров", - отметил депутат.

Как сообщил С. Фазылов, управление архитектуры и градостроительства не имеет возможности прекратить захват тротуаров и других территорий общего пользования.

"На сегодняшний день полномочий дать предписание районный архитектор не имеет. Как воздействовать на частника, на этого захватчика, нарушителя, каким образом?" - спрашивает С. Фазылов.

"Пока мы пишем в акимат, Долженкову, тот дает поручение разобраться. За этот период частник успевает не только построить, но и запустить его. Очень проблемный вопрос", - отметил начальник управления архитектуры и градостроительства.

Как сообщалось ранее, часть улицы Кармысова в Алматы была захвачена строительной компанией "Туркуаз Инвест".

Кроме того, "Туркуаз Инвест" игнорирует ряд судебных решений по поводу грубых нарушений строительных норм в Алматы. Коллегия по гражданским делам Алматы месяц назад вынесла решение о сносе опор линии электропередачи, установленных на улице Кармысова непосредственно у жилых домов, однако решение не исполняется.

"Мы уже прошли два районных суда и один городской, которые вынесли решение о сносе опор ЛЭП. 19 мая вынесено очередное решение о сносе, теперь оно передано для исполнения в районный суд. Но пока к исполнению решения суда никто не приступает", - сообщил житель улицы Кармысова Николай Кравчук.

Как отмечается в постановлении коллегии по гражданским делам, которое вступило в законную силу 19 мая текущего года, в марте 2007 года ТОО "Нур Инвест" (подразделение "Туркуаз Инвест", возводящее жилой комплекс Maxima в квадрате улиц Кабанбай батыра - Калдаякова - Карасай батыра - Кармысова) приступило к работам "по переносу ранее существующей ВЛЭП от улицы Богенбай батыра до улицы Кабанбай батыра без оформления соответствующих разрешительных документов".

Суд установил, что "ордер на производства данного вида работ был выдан департаментом государственного архитектурно-строительного контроля только 9 ноября 2007 года, в связи с чем в отношении подрядной организации АО "Алматыэлектросетьстрой" возбуждено административное производство по статьям 230, 387, часть 1, КоАП РК". Кроме того, в судебном решении отмечается, что часть необходимых согласований, не в полном объеме, получена после установки трех металлических опор, при этом согласования договоров с владельцами сопредельных земельных участков нет, хотя это предусмотрено статьей 44 Земельного кодекса РК.

Как поясняется в решении, в случае переноса ВЛЭП часть линии будет доходить непосредственно через земельный участок одного из домов по улице Кармысова, что является грубым нарушением законных прав собственников данного участка. Кроме того, в этом случае соседние земельные участки также будут находиться в санитарно-защитной зоне.

"В этих домах проживают пенсионеры и инвалиды. Дальнейшая жизнь под ВЛЭП (в санитарно-защитной зоне) является угрозой для их здоровья, самочувствия, жизни, противоречит санитарным нормам. У ТОО "Нур Инвест" имеется заключение энергетической экспертизы №000439 от 30.03.2007 и протокол измерений напряженности электромагнитного поля за №60 от 20.08.2007, только не ясно, как стало возможным получение данных документов на ВЛЭП, у которой отсутствуют провода", - отмечается в постановлении суда.

В связи с этим коллегия по гражданским делам постановила оставить без изменения решение Медеуского районного суда от 19 марта 2009 года о признании незаконными действий ТОО "Нур Инвест" по выносу ВЛ-110 кВ, об обязанности ТОО "Нур Инвест" остановить работы по выносу ВЛ-110 кВ и снести ранее установленные опоры.

Тем не менее, как сообщил Н. Кравчук, в настоящее время не только не предпринимаются действия по исполнению постановления коллегии по гражданским делам, но и не устраняются другие нарушения законов, допущенные при строительстве жилого комплекса Maxima. В частности, пояснил он, компания "Нур Инвест" в ходе строительства захватила часть дороги общего пользования, при этом изменив направление улицы, и установила забор-ограждение за границей своих участков, что было доказано в районном суде Алматы. Суд вынес решение об устранении нарушений, однако строительная компания обжаловала данное решение в коллегии по гражданским делам, которая в свою очередь постановила, что самовольно захваченный земельный участок является собственностью акимата. В связи с этим истцом в суде может выступать лишь собственник - в данном случае акимат города Алматы, указывается в постановлении.

Тем не менее в ответ на обращение Н. Кравчука в акимат Медеуского района ему поступило письмо за подписью заместителя акима района, в котором жителям улицы предложено самостоятельно повторно обратиться в суд. "Рассмотрев ваше обращение, поступившее на отчетной встрече акима Медеуского района с населением, по вопросу захвата земельного участка улицы Кармысова и неисполнению решения суда, сообщаем, что для решения данного вопроса вам необходимо повторно обратиться в судебные органы", - говорится в письме.

Кроме того, на повторное обращение в акимат Н. Кравчуку пришел ответ о том, что "ограждение строительного объекта будет демонтировано после завершения строительных работ; также, согласно проекту комплекса, будет произведено благоустройство указанной улицы".

Между тем, как отмечают жители улицы, в настоящее время ширина улицы Кармысова составляет не более 2,7 - 2,8 метра, что не соответствуют казахстанским нормативам, касающимся дорог.