Оксана ДАИРОВА, "Юридическая газета", 17 мая
С начала текущего года по инициативе министерства юстиции значительно снижены ставки сбора за ускоренную регистрацию прав на недвижимость. Об этом в ходе брифинга сообщил официальный представитель ведомства Ерболат Еримбет. "Для физических лиц ставки сбора за ускоренную регистрацию прав на квартиру, индивидуальный жилой дом снижены с 28 месячных расчетных показателей (42 336 тенге) до пяти МРП (7460 тенге), на нежилое строение с 52 920 до 22 680 тенге (с 35 МРП до 15 МРП соответственно). Для юридических лиц – на нежилое строение с 75 600 до 30 240 тенге", – отметил в ходе своего выступления официальный представитель Министерства юстиции. При этом сумма сбора за ускоренную регистрацию, поступившая в бюджет существенно возросла: 66 млн тенге за первый квартал текущего года против 48 млн тенге за аналогичный период прошлого года. "После снижения ставок сбора количество обращений за этой услугой выросло в семь раз – с 967 заявлений в 2010 году до 7055 в этом году, а сумма поступлений в бюджет увеличилась на 36 процентов", – отметил Е. Еримбет. Также исключено законодательное требование о необходимости явки представителей банков, залогодателей и заемщиков, получающих кредиты, в регистрирующий орган для проверки подлинности их подписей при регистрации договора залога имущества. "С момента введения в действие Закона "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов" залогодатель сразу обращается в ЦОН для сдачи документов по регистрации договора залога, заключенного в обеспечение банковского займа", – пояснил официальный представитель Минюста. Плюс ко всему с 1 апреля начал действовать новый прейскурант цен, согласно которому стоимость работ по техническому обследованию недвижимости определяется по цене за один кв. м площади объекта недвижимости и земельного участка, что существенно упрощает порядок расчета стоимости услуг по изготовлению технического паспорта. В министерстве полагают, что новый прейскурант цен будет положительно воспринят как простыми гражданами, так и юридическими лицами, так как понятен и удобен. При этом при расчете стоимости государственного технического обследования земельного участка будет применяться фактическая площадь земельного участка. При расчете стоимости гостехобследования квартир в многоквартирных жилых домах будет применяться общая площадь квартир. От оплаты услуги по государственному техническому обследованию недвижимого имущества жилого назначения полностью освобождаются участники Великой Отечественной войны и на 50 процентов – инвалиды І и ІІ групп. Напомним, что по прежним прейскурантам стоимость услуг по изготовлению техпаспорта на недвижимость мог определить только специалист-техник путем составления наряд-отчета, в котором отдельно определялась стоимость полевых, камеральных, чертежно-копировальных работ, что снижало возможность заказчика проверить правильность составления документа. Существенные сдвиги осуществлены министерством в части регистрации прекращения прав собственника изымаемого имущества. Так, по предложению Минюста, в Закон "О государственном имуществе" с 1 марта текущего года включена норма, предусматривающая, что регистрация прекращения прав собственника изымаемого имущества будет осуществляться только при условии предоставления регистрирующему органу документа, подтверждающего выплату возмещения. "Данная норма принята в целях защиты прав физических и юридических лиц при изъятии объектов недвижимости и обеспечения им своевременной выплаты возмещения", – отметил Е. Еримбет. Поделилось министерство и планами на будущее в области регистрации прав на недвижимое имущество. В частности, с 2012 года госорган планирует предоставить гражданам возможность воспользоваться электронной регистрацией прав на недвижимость в случае нотариального удостоверения соответствующей сделки. Данное новшество будет реализовано после внесения в Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество". Наряду с упрощением условий регистрации недвижимого имущества министерство юстиции упрощает процедуры регистрации субъектов малого предпринимательства. За четыре месяца 2011 года зарегистрировано 4656 субъектов малого предпринимательства, что больше на 900 предприятий по сравнению с аналогичным периодом 2010 года (3760), из них по типовому уставу – 523. Не желая останавливаться на достигнутом, министерство в феврале текущего года разработало законопроект, предусматривающий сокращение срока регистрации, перерегистрации, регистрации поправок в учредительные документы юридических лиц, для субъектов среднего и крупного бизнеса и осуществляющих свою деятельность на основании типового устава с трех до одного рабочего дня, а на основании устава, не являющегося типовым, с семи до трех дней. Кроме того, указанным проектом закона предлагается регламентировать электронную регистрацию юридических лиц, осуществляющих деятельность по типовому уставу, отказаться от требования предоставления справки об отсутствии налоговой задолженности в случаях, когда учредителем является юридическое лицо, внедрение типового положения для филиалов и представительств. Существенной новеллой данного законопроекта призвано стать исключение требования об обязательном нотариальном удостоверении учредительных документов хозяйственных товариществ при первичной регистрации, что позволит снизить расходы на оформление учредительных документов. |