www.dp.ru, 20 июня

ООО "БАЗИС-СПБ", "дочка" казахстанской строительной Корпорации "БАЗИС-А", при поддержке казахстанских банков выходит на местный рынок жилья повышенного комфорта.

Корпорация планирует каждый год вкладывать в Петербурге порядка $10 млн только в приобретение участков под застройку. Причем на начальном этапе финансовую поддержку девелоперу будут оказывать его банки-партнеры из Казахстана.

Место печати

Первое пятно площадью 1,1 га на Корпусной ул., 9, у станции метро "Чкаловская" ООО "БАЗИС-СПБ" выкупило у ОАО "Полиграфоформление". Сумма сделки не разглашается, но, по экспертным оценкам, она может составить $4-5 млн. В целом проект строительства на этом месте жилого дома общей площадью 35 тыс. м2 оценивается в $30 млн.

"К концу 2006 г. полиграфисты выведут мощности на новую площадку, за это время мы разработаем проектную документацию и в начале 2007 г. начнем строительство", - говорит Александр Игнатов, генеральный директор ООО "БАЗИС-СПБ".

По словам Александра Игнатова, решение купить участок непосредственно у собственника было обусловлено тем, что участие в торгах по короткому пакету, проводимому в последнее время городскими властями, слишком рискованно и предлагаемые участки не вписывались в концепцию элитного строительства.

Бизнес для бизнеса

"С нашей точки зрения, в начале 2005 г. произошло затоваривание петербургского рынка типового жилья, но для бизнес-класса спрос сохраняется", - говорит Александр Игнатов.

Корпорация "БАЗИС-А" активно сотрудничает с Казкоммерцбанком и Народным банком Казахстана. Именно их "БАЗИС-СПБ" намерен привлекать к финансированию своего проекта, особенно на первых порах. В дальнейшем Александр Игнатов не исключает возможности сотрудничества компании "БАЗИС-СПБ" с Банком ТуранАлем, а также кредитование со стороны местных банков.

Не числом, а умением

На подрядные работы "БАЗИС-СПб" будет привлекать петербургские компании: сейчас с ними, а также с ведущими архитекторами города идут переговоры.

Однако руководство ООО "БАЗИС-СПБ" не исключает возможности создания или покупки собственных производственных мощностей в Петербурге.

"Пока у нас только один проект, это нецелесообразно, - считает Антон Иванов, директор по развитию ООО "БАЗИС-СПБ". - Но в наших планах - серьезно прийти на рынок. Петербург готов к массе девелоперов не только из России, но и из других стран. Хотя мы не ставим задачу за год попасть в обойму лидеров на рынке: все должно развиваться постепенно".

"Дело не в том, откуда пришел застройщик. Важно, насколько профессионально он работает, - убежден Александр Погодин, директор OOO "Пионер" (застройщик, пришедший в Санкт-Петербург из Москвы). - Заинтересованность инвесторов и из других регионов, и зарубежных государств говорит о том, что наш рынок котируется как развивающийся, и, следовательно, выгодный".

Есть мнение

Олег Барков, директор по развитию ЗАО "Петербургстрой-Сканска":

"Любая иногородняя компания, которая выходит на рынок Петербурга, сталкивается с рядом проблем: насыщенность рынка, стагнация, падение цен. Первый проект может выйти либо с минимальной, либо с нулевой маржой или вообще быть убыточным. Целесообразнее брать несколько малых проектов.

Участок, купленный ООО "БАЗИС-СПБ", недешевый, и им придется жестко конкурировать со строящимися комплексами в районе станции метро "Чкаловская", один из которых принадлежит, например, ЛенСпецСМУ".

Справка
Kто есть кто

- Корпорация "БАЗИС-А" работает на рынке Казахстана с 1991 г.

- Председателем совета директоров Корпорации "БАЗИС-А" является Александр Белович.

- Общая площадь строящихся объектов на данный момент составляет порядка 600 тыс. м2.

- В корпорацию входит порядка 70 компаний, охватывающих все направления производственной деятельности, включая домостроительные комбинаты. В том числе собственный проектный институт, который насчитывает сейчас более 130 проектировщиков.

- В России его дочерние фирмы работают в Москве и Новосибирске.

Источник: по данным компании