МОСКВА, 28 сен (Рейтер)
Инвестиционно-промышленная группа Евразия (Казахстан) приобрела 20 процентов в капитале торгового центра "Калужский" на юге Москвы, сообщила российская газета "Ведомости" со ссылкой на неназванный источник в Евразии и московских девелоперов.
Президентом холдинга Евразия долгое время являлся Мухтар Аблязов, бывший министр индустрии, экономики и торговли Казахстана. Весной этого года Аблязов был избран председателем совета директоров второго по величине в стране банка - ТуранАлем.
Владельцем "Калужского" является Калужская управляющая компания, основными собственниками которой до сделки с Евразией были ЗАО Техинвест (40 процентов, учреждено Павлом Фуксом и Александром Тер-Аванесовым) и структуры предпринимателя Сергея Зотова (40 процентов), пишет газета.
Источник, близкий к руководству Евразии, уточнил, что весной этого года группа приобрела 20 процентов торгового центра у компании Техинвест.
От официальных комментариев в Евразии отказались. Эксперты, на которых ссылается газета, полагают, что 20 процентов акций "Калужского" могли стоить Евразии около $12-15 миллионов.
По информации издания, Евразия уже является генеральным инвестором бизнес-центра на Поклонной горе в Москве и соинвестором комплекса под Павелецкой площадью в российской столице.
-----
Казахский холдинг "Евразия" купил 20% акций московского торгового центра "Калужский" Интерфакс, 28 сентября
Инвестиционно-промышленная группа (ИПГ) "Евразия", контролируемая главой казахстанского банка "ТуранАлем" Мухтаром Аблязовым, усиливает свои позиции на столичном рынке недвижимости. пишет газета "Ведомости".
Как стало известно газете, "Евразия", генеральный инвестор бизнес-центра на Поклонной горе и соинвестор комплекса под Павелецкой площадью, выкупила 20% в торговом центре "Калужский" на юге Москвы.
Торговый центр "Калужский" открылся в феврале 2004 г. на улице Профсоюзной в Москве. Общая площадь четырехэтажного здания составляет около 30 тыс. кв. метров, торговая - 17 100 кв. метров. Парковка рассчитана на 800 машино-мест. Якорные арендаторы - "Перекресток", "Эльдорадо" и "Синема-Парк".
Владельцем "Калужского" является ЗАО "Калужская управляющая компания", основными собственниками которой до сделки с "Евразией" были ЗАО "Техинвест" (40%, учреждено Павлом Фуксом и Александром Тер-Аванесовым) и структуры предпринимателя Сергея Зотова (40%).
О том, что ИПГ "Евразия" стала совладельцем торгового центра "Калужский", "Ведомостям" рассказали сразу несколько столичных девелоперов, участвовавших в разработке концепции торгцентра. Источник, близкий к руководству "Евразии", уточнил, что весной этого года группа приобрела 20% торгового центра у компании "Техинвест". От официальных комментариев в "Евразии" отказались. Эксперты полагают, что 20% акций "Калужского" могли стоить "Евразии" около $12-15 млн.
Директор департамента торговой недвижимости компании Colliers International Максим Гасиев отмечает, что "даже с ростом конкуренции на рынке ритейла "Калужский" не будет терять покупателей благодаря своему удачному местоположению - рядом с метро и на пересечении двух оживленных улиц, Профсоюзной и Обручева". Сейчас, по утверждению Гасиева, арендаторы стоят в очереди за свободными площадями в ТЦ. Диапазон арендных ставок - от $400 до $1450 за 1 кв. метр в год.
ИПГ "Евразия" считается одной из самых закрытых компаний на столичном рынке недвижимости. Президентом промышленной группы до недавнего времени являлся Мухтар Аблязов, бывший министр индустрии, экономики и торговли Казахстана. Весной этого года Аблязов был избран председателем совета директоров казахстанского банка "ТуранАлем", но, по информации участников рынка, сохранил контроль над "Евразией". Первая заметная сделка с участием "Евразии" связана с приобретением недостроенного бизнес-центра на Поклонной горе у девелоперской "КВ-Инжиниринг". По словам президента "КВ-Инжиниринг" Игоря Брановицкого, из запланированных в проекте 100 тыс. кв. метров его компания возвела около 22 тыс. кв. метров, которые и были проданы "Евразии". Директор департамента офисной недвижимости компании Paul"s Yard Вячеслав Аксенов отмечает, что ИПГ "Евразия" является акционером нескольких крупных проектов коммерческой недвижимости помимо центра на Поклонной горе.
Источник, близкий к компании "Техинвест", утверждает, что ИПГ "Евразия" также выкупила 33% самого "Техинвеста" у основателей компании - Павла Фукса и Александра Тер-Аванесова. "Техинвест" является основным инвестором строительства многофункционального комплекса с подземной частью на площади Павелецкого вокзала. Общая площадь застройки составит около 130 тыс. кв. метров, из которых 115 тыс. кв. метров займет торговый центр. Стоимость проекта оценивается в $150-200 млн. Также "Техинвест" возводит в "Москва-Сити" 75-этажный небоскреб стоимостью $250 млн. |