NOMAD (Номад) - новости Казахстана




КАЗАХСТАН: Самрук | Нурбанкгейт | Аблязовгейт | Январская трагедия | правительство Бектенова | правительство Смаилова | Казахстан-2050 | RSS | кадровые перестановки | дни рождения | бестселлеры | Каталог сайтов Казахстана | Реклама на Номаде | аналитика | политика и общество | экономика | оборона и безопасность | семья | экология и здоровье | творчество | юмор | интервью | скандалы | сенсации | криминал и коррупция | культура и спорт | история | календарь | наука и техника | американский империализм | трагедии и ЧП | акционеры | праздники | опросы | анекдоты | архив сайта | Фото Казахстан-2050











Поиск  
Четверг 28.03.2024 18:06 ast
16:06 msk

"Снижение ставок по ипотеке - это иллюзия"
Так считает генеральный директор российского подразделения банка ТуранАлем – "АТТА Ипотека" Александр Черняк
14.12.2006 / экономика

1rre.ru, 13 декабря

"Любое снижение ставок – это характерная тенденция для рынка, находящегося в стадии развития. И, безусловно, это можно отнести и к рынку ипотечного кредитования в России", - уверен Александр Черняк.

По его словам, при сегодняшней конъюнктуре рынка снижение ставок должно быть рыночным, так как искусственное ("политическое") снижение процентных ставок очень опасно. Государство должно помогать социально незащищенным заемщикам через субсидирование процентных ставок или первоначального взноса по кредитам.

"Директивное снижение ставок невыгодно никому. Реально ставка не должна быть ниже рыночной. При нерыночным образом сниженных ставках банку становится невыгодно держать ипотечные кредиты на балансах, из-за высокой цены фондирования. Только крупные банки смогут выпустить ипотечные ценные бумаги, таким образом, удешевляя стоимость заимствований. Мелкие и средние банки, в свою очередь, могут быть просто выдавлены с ипотечного рынка. Такова тенденция". - уверен г-н Черняк.

Генеральный директор "АТТА Ипотеки" выделяет несколько факторов, препятствующих снижению банковских ставок. Во-первых, снижение ставок ниже инфляции банкам экономически нецелесообразно, так как они ничего не зарабатывают.

Во-вторых, объем предложения на рынке недвижимости отстает от объема спроса. Если эта тенденция сохранится, то скоро ипотека будет повышающе влиять на цены на недвижимость, увеличиться число покупателей жилья. Еще несколько лет назад при ставках по рублевым кредитам в среднем в 18% годовых, заемщик мог приобрести больше жилья, чем сейчас при средней ставке 12% .

"Необходимо заменить термин "снижение ставок" понятием "снижение финансовой нагрузки" на семьи заемщиков", - резюмирует А.Черняк.

Справка 1rre.ru

"АТТА Ипотека" - российское подразделение коммерческого банка ТуранАлем (БТА), входящего тройку крупнейших банков Казахстана.

БТА Ипотека - подразделение банка, занимающееся ипотечными продуктами, занимает 20% ипотечного рынка Казахстана. В конце 2005 г. подразделение начало работу в России. В сентябре российский филиал сменил название и стал "АТТА Ипотекой".

Возглавляет новую структуру бывший замгендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Черняк.

"АТТА Ипотека" планирует в I квартале 2007 года провести секьюритизацию ипотечных кредитов российского филиала банка объемом около $100 млн.


Поиск  
Версия для печати
Обсуждение статьи

Еще по теме
Министерство транспорта и коммуникаций улучшило свои показатели 29.12.2006
МТК РК определит концессионера по строительству новых терминалов аэропорта г. Атырау 29.12.2006
Народный банк ведет переговоры о продаже миноритарного пакета акций с потенциальными стратегическими инвесторами из Европы 29.12.2006
Народный банк намерен судиться с "Альянс банком" из-за названия его депозита 29.12.2006
Подписано два соглашения по проекту "Арал" 29.12.2006
АО "Валют-Транзит-Банк" исключено из членов KASE по всем категориям 29.12.2006
Silk Road и ТуранАлем к весне 2008 г. построят в Тбилиси отель за $100 млн 29.12.2006
Сырьевые резервы Китая уменьшат мировые дисбалансы 29.12.2006
Номинальные денежные доходы населения республики увеличились на 17,6% 28.12.2006
Пресс-релиз 28.12.2006

Новости ЦентрАзии
Дни рождения
в Казахстане:
28.03.24 Четверг
77. САДВАКАСОВ Джаныбек
77. ТУРЕКУЛОВ Абдикарим
76. АБДАКИМОВ Абдижаппар
75. САРИЕВА Рысты
69. ШАЙМАРДАНОВ Жасулан
68. СИНГАЛИЕВА Нурия
67. АБДУЛЛАЕВ Марат
64. ЕРАЛИЕВ Абзал
64. РУСТЕМБАЕВ Базархан
63. КУТКОЖА Парасат
61. БЕЛОГРИВЫЙ Леонид
60. ДОСЖАН Ардак
58. ГАБДУЛИН Канат
55. РАХИЛЬКИН Аркадий
54. БИМЕНДИН Нуржан
...>>>
29.03.24 Пятница
83. МЕДВЕДЕВ Святослав
78. ЖУКОВ Владимир
77. ЕРЖАНОВ Сырымгали
73. НОСОНОВСКИЙ Геннадий
63. МАЗАКОВ Талгат
61. БАЙДАБЕКОВ Ауез
59. АБИШЕВ Азат
59. ЖУМАДИЛЬДАЕВА Наталья
59. ТАБЫЛДИЕВ Коктембек
57. ИМАНТАЕВ Ермек
57. ХАЛИЛИН Ерден
55. ЛАРИЧЕВ Леонид
43. АЙМАГАМБЕТОВ Лашин
43. АХМЕД-ЗАКИ Дархан
42. ХАИРОВА Камилла
...>>>
30.03.24 Суббота
79. КЕРИМБАЕВ Бигали
78. ЗАЙЦЕВА Александра
74. АМАНБАЕВ Кайрат
72. АЙТБЕКОВ Берик
69. ОРДАБАЕВ Галым
67. СЛАБКЕВИЧ Лариса
65. УТЕУЛИНА Ирина
64. ЖУНУСОВ Сарсембек
63. МОМЫНЖАНОВ Каиргали
63. СМАТЛАЕВ Бауржан
61. ПАРФЕНОВ Дмитрий
60. БЕКЕЖАНОВ Сенбай
57. САБДЕНОВ Кайрат
51. ДАРЖИБАЕВ Еренай
42. ЕСИМОВА Анара
...>>>


Каталог сайтов
Казахстана:
Ак Орда
Казахтелеком
Казинформ
Казкоммерцбанк
КазМунайГаз
Кто есть кто в Казахстане
Самрук-Казына
Tengrinews
ЦентрАзия

в каталог >>>





Copyright © Nomad
Хостинг beget
Top.Mail.Ru
zero.kz