NOMAD (Номад) - новости Казахстана




КАЗАХСТАН: Самрук | Нурбанкгейт | Аблязовгейт | правительство Мамина | правительство Сагинтаева | Казахстан-2050 | RSS | кадровые перестановки | дни рождения | бестселлеры | Каталог сайтов Казахстана | Реклама на Номаде | аналитика | политика и общество | экономика | оборона и безопасность | семья | экология и здоровье | творчество | юмор | интервью | скандалы | сенсации | криминал и коррупция | культура и спорт | история | календарь | наука и техника | американский империализм | трагедии и ЧП | акционеры | праздники | опросы | анекдоты | архив сайта | Фото Казахстан-2050









Опросы:

Кто человек №2 в Казахстане (декабрь 2019)
Кто человек №2 в Казахстане (ноябрь 2019)








Поиск  
Среда 26.02.2020 00:22 ast
21:22 msk

Япона недвижимость...
У казахстанской экономики, чудом избежавшей голландской болезни, появились симптомы так называемой японской недвижимости, в простонародье именуемой мыльным пузырем
30.04.2007 / экономика

Марк АЙСБЕРГ, "Экспресс-К", 28 апреля

У казахстанской экономики, чудом избежавшей голландской болезни, появились симптомы так называемой японской недвижимости, в простонародье именуемой мыльным пузырем.

Мыльная опера

Типичные признаки этой коварной болезни таковы: сильное покраснение лица у покупателей при виде ценника на квартиру (земельный участок), интенсивная сыпь на коже (примерно 7000 пятен на квадратный метр). Потом идет появление радужных прыщиков, вырастающих в пузыри (величиной в щеки застройщиков), которые страшно зудят и просятся, чтобы их расчесали. Наконец пузыри с шумом лопаются, и экономика на долгие годы становится недвижимой. Как это было, например, в Японии в начале 90-х годов прошлого века.

Обычно пузыри пускают гукающие младенцы. Но делают они это неосознанно и в одиночку. Другое дело, когда воздушные замки надувают группой и сознательно - то есть, выражаясь шершавым языком УПК, по предварительному сговору.

Мы уже неоднократно предупреждали своих читателей, что, по сути дела, казахстанцы сейчас продолжают дружно скидываться на "пузырь". В смысле - мыльный. Но нет пророка в своем Отечестве, особенно когда банки вместе с застройщиками и риэлтерами несколько лет подряд дружно вздымают цены на недвижимость.

На этой неделе советник японского посольства Масацугу Сэо-сан, свидетель (а возможно, и потерпевший) кризиса недвижимости 1990-1991 годов, прослушав пульс нашей экономики и ознакомившись с ее анализами, вежливо предупредил, что у нас налицо все симптомы этой нехорошей болезни, которая отбросила экономику Японии на десяток лет назад.

- "Мыльный пузырь" - это значит, что рыночная стоимость имущества во много раз превышала его реальную, фактическую стоимость, - по-самурайски честно глядя в глаза нашему обозревателю Руслану Минулину, заявил Масацугу Сэо-сан.

И такой диагноз уже потихоньку вызывает приступы медвежьей болезни у тех, кто долгое время с чрезмерным усердием раздувал цены на недвижимость.

А не сбегать ли нам за пузырем?

Между тем некоторые наши банки по-прежнему норовят "сбегать за пузырем" за границу: то есть получить там кредиты и запузырить их в уже близкий к кипению казахстанский рынок недвижимости. И в этой своей борьбе за куш они пускаются во все тяжкие. Хотя неиспользованные резервы в области пузырестроения еще есть.

Вот, например, навскидку: поскольку рынок вновь построенного жилья начал потихоньку стагнировать, можно по аналогии с автомашинами ввести повышенное налогообложение на жилье старше 15 лет! Скажем, под соусом, что они ухудшают экологию страны. Особенно это касается подержанных частных домов с печным отоплением. Куда денутся жители? Правильно - поневоле станут покупать новые квартиры. Затем можно добиться запрета на владение теми домами, чьи парадные расположены по правую сторону, если смотреть с крыльца местного акимата. А это уже неправильно, это не соответствует нашему менталитету и традициям. Следом можно запретить эксплуатацию квартир с потолком ниже 320 сантиметров. Остальные приемы выживания клиентов я пока поостерегусь называть вслух, поскольку проживаю в квартире предпенсионного возраста:

Может быть, именно поэтому столичные коммунисты обнаружили памятник Ленину лежащим лицом вниз среди мусорных контейнеров на окраине города: глаза бы не видели этой ценовой вакханалии.

Некоторое утешение принесла мне благая весть о том, что в начале этой недели многие отечественные бизнесмены давали зуб, что вложат в ближайшее время огромные деньги в отечественную экономику. Причем деньги пойдут не на строительство казино или элитного жилья, а в реальный сектор. Видимо, чтобы слова не расходились с делом, президент нашей страны предложил правительству и отечественному бизнесу юридически оформить стратегию сотрудничества на ближайшие 5-10 лет. Примечательно, что глава государства назвал его джентльменским соглашением. А настоящие джентльмены слов, данных президенту страны, назад не берут.


Поиск  
Версия для печати
Обсуждение статьи

Еще по теме
Потенциал еще есть 30.04.2007
Концы с концами будем сводить без конца 30.04.2007
Япона недвижимость... 30.04.2007
"КазМунайГаз": перспективы инвестиционной политики 30.04.2007
Глобальная экономика и Казахстан. Часть 2 30.04.2007
Поведение доллара перестает удивлять 30.04.2007
АО "Разведка Добыча "КазМунайГаз" сообщило об увеличении добычи нефти в первом квартале 2007 года 30.04.2007
Рукопожатия ценою в миллиарды 30.04.2007
НАК "Казатомпром" и ряд ведущих компаний Японии подпишут 14 соглашений в сфере атомной энергетики 30.04.2007
В Казахстане готовы развернуть мобильную сеть третьего поколения 30.04.2007

Новости ЦентрАзии
Дни рождения
в Казахстане:
26.02.20 Среда
81. БУНАКОВ Юрий
76. КИМ Афанасий
76. ТУКЕНОВ Ануар
68. АБЕНОВ Султан
67. АЙТИМОВА Быpганым
67. ЖАМАНБАЕВ Мейрхан
65. БЕГАХМЕТОВ Трек
65. ДЖАНГОЗИН Муратжан
59. МАДЕЕВ Сабыржан
59. ТАУКЕБАЕВ Серик
56. ДОМИНОВ Евгений
55. ИСАЕВ Аркадий
55. РАХМЕТУЛИН Абай
54. КАЛИЖАНОВ Багдат
52. ЖЕРЕБЯТЬЕВ Дмитрий
...>>>
27.02.20 Четверг
73. БАЙГЕНЖИН Абай
72. ТОРГАЕВ Рымбек
69. КОЗЫБАКОВ Момбек
64. ТАУИПБАЕВ Султанбек
63. КАДЫРБЕКОВ Керимхан
62. АЛЕКПАРОВ Юсуп
58. БАХМУТОВА Елена
57. АУБАКИРОВ Амантай
57. ИЛЬЯСОВА Нурлаш
57. НУРБЕКОВ Нурман
56. КОХАЕВА Рая
54. МУСИН Канат
52. ШИПП Денис
50. ЗАБИХ Шолпан
48. НАЗХАНОВ Таир
...>>>
28.02.20 Пятница
93. ДЖЕКЕБАЕВ Узыке
76. АСАНОВА Сабыркуль
74. СЕРГАЛИЕВ Тобылжан
73. БАЙДАЛЫ Сабит
73. ХАСАНОВ Тулеген
70. АЖМОЛДАЕВ Узифулла
70. ИХСАНОВ Ерсайн
70. МАХУТОВ Кубайдулла
67. НУРТАЗАЕВ Бахыт
66. БАЛТАБАЕВ Роман
66. КАЛДЫБАЕВ Максут
66. МУКАЖАНОВ Ахметжан
66. ТАГАНОВ Нурадил
65. ИСАЕВ Толепбек
64. БАЙМУРЗИН Еркин
...>>>


Каталог сайтов
Казахстана:
Ак Орда
Казахтелеком
Казинформ
Казкоммерцбанк
КазМунайГаз
Кто есть кто в Казахстане
Самрук-Казына
Tengrinews
ЦентрАзия

в каталог >>>





Copyright © Nomad
Рейтинг@Mail.ru
zero.kz