atyraunews.com, 27 июня

Одна из крупнейших строительных корпораций Казахстана "Базис-А" столкнулась с неожиданной проблемой на рынке Атырау. Как и полагается игроку такого уровня он сразу заявил о себе мощной рекламной кампанией нового элитного жилого комплекса "Ривьера" на территории Парка Победы. Он преподносился в рекламных буклетах как "Маленькая тихая Европа в большой шумной Азии" .

К началу продаж цены нового комплекса впечатлили даже богатых – почти 200 тысяч тенге за один квадратный метр. Предполагалось, что компания построит целый жилой квартал состоящий из 16 блоков, которые включали в себя не только многоэтажные корпуса с пентхаусами, но и уютные виллы, зеленые площади и бульвар, автостоянки, и пирс для владельцев яхт.

Первые проблемы начались, когда в прошлом году атырауский филиал компании "Базис-А" покинул Марат Байгужин – бывший высокопоставленный чиновник облакимата. Ушел по уникальной формулировке: "политические мотивы" и уехал в Алматы. Ушел он не просто так, а забрал с собой пол-команды профессионалов, что сказалось на темпах строительства жилого комплекса.

Корпорация "Базис-А" с 13 тысячной командой строителей через энное время нашла замену команде, но уже тогда отдел маркетинга подавал первые тревожные сигналы наверх о том, что застопорилась реализация новых квартир. Вскоре продажи встали окончательно, и именно поэтому, головная компания приостановила строительство новых корпусов комплекса "Ривьера". В настоящий момент построено всего 2 корпуса, и в ближайшее время компания намерена сконцентрироваться на строительстве 10 коттеджей. Судьба остальных блоков зависла в воздухе, но компания обещает, что блок №1 будет сдан покупателям (в основном иностранным гражданам) в первом квартале 2008 года.

В принципе, ситуация симптоматична. Дело в том, что мы своей гордыне считаем Атырау городом богатым, с соответствующим достатком определенных слоев местного общества. Однако, строительство по настоящему элитного жилья возможно окажется делом неблагодарным: на рынке спекулянтов-риэлторов, в отличие от Алматы, мало, а мониторинг спроса на дорогостоящее жилье, возможно, оказался чересчур оптимистичным.

И в самом деле, за 1500-2000 тысяч долларов за квадрат можно вложиться в высоколиквидное жилье в Астане, в Болгарии, Турции или ОАЭ. Как сказал нам вполне легальный атырауский миллионер, "да за такие деньги я могу себе построить отдельный коттедж".

Впрочем, это не первая неудача на строительном рынке Атырау. Специалисты знают о том, как ныне покойный владелец Alwin Group потерпел полное фиаско в противостоянии с местным монополистом, и был вынужден продать готовый жилой дом по дороге в аэропорт. Сейчас компания-перекупщик вкладывает деньги в рекламу и лихорадочно пытается продать оставшиеся квартиры.

Ушла со строительного рынка и местная компания "Даир", которая некогда строила вполне пристойное, качественное и недорогое жилье, но столкнувшись со спекуляционной ценой на цемент и пр. завершила очередной проект по нулям, а владелец компании тоже переехал в Алматы.

Судя по нынешней ситуации со строительными материалами (цемент подорожал в два раза с 850 тенге до 1800-2000 тенге/мешок), в скором времени цена корпорации "Базис-А" может оказаться вполне реальной ценой. Вот только как нам поднять свои доходы в два раза?