NOMAD (Номад) - новости Казахстана




КАЗАХСТАН: Самрук | Нурбанкгейт | Аблязовгейт | Январская трагедия | правительство Бектенова | правительство Смаилова | Казахстан-2050 | RSS | кадровые перестановки | дни рождения | бестселлеры | Каталог сайтов Казахстана | Реклама на Номаде | аналитика | политика и общество | экономика | оборона и безопасность | семья | экология и здоровье | творчество | юмор | интервью | скандалы | сенсации | криминал и коррупция | культура и спорт | история | календарь | наука и техника | американский империализм | трагедии и ЧП | акционеры | праздники | опросы | анекдоты | архив сайта | Фото Казахстан-2050











Поиск  
Пятница 29.03.2024 21:01 ast
19:01 msk

ИпоТЕЧЬ
Казахстанские финансисты считают, что ипотечный кризис в США сыграет нам на руку
20.08.2007 / экономика

Алексей ХРАМКОВ, "Литер", 17 августа

Катастрофический невозврат ипотечных кредитов в США привел к глобальному кризису на финансовых рынках. Двадцать семь дней прошло с того момента, когда в США по этой причине объявил о банкротстве первый банк American Home Morgage. Пытаясь избежать такой участи, многие американские банки, завязанные на ипотеке, отозвали инвестиции и занялись форсированным обналичиванием имеющихся активов, спровоцировав тем самым обвал на фондовых рынках всего мира.

Причина возникшей в Америке ситуации в первую очередь связана с искусственным занижением курса доллара. К этой мере ФРС США прибегла в феврале этого года, стараясь компенсировать стагнацию в экономике, поскольку это могло привести к гиперинфляции. Американские финансовые власти очень долгое время держали доллар на достаточно низком уровне, что позволило гражданам беспрепятственно набирать кредиты и вкладывать их в недвижимость. В идеале власти США хотели оживить экономику, а получили обратный эффект – неплатежеспособность заемщиков, рост невозвратов кредитов и грядущий кризис.

Еще одна причина, которую называют западные финансовые аналитики, – повышенная займозависимость США. Кризис еще более усугубит эту ситуацию, поскольку дефицит заемных средств, на которых, собственно, и держится вся американская экономика, уже не за горами. Как заявил главный директор по инвестициям круп-нейшего в мире облигационного фонда Pacific Investment Management Co Билл Гросс, доходность по 10-летним казначейским облигациям США уже в ближайшие месяцы поползет вниз и может упасть с 4,73 до 4,2 процента. В результате приток денег в экономику Штатов станет еще меньше. А эта проблема будет уже посерьезнее ипотечного кризиса.

В европейских финансовых институтах, которые снабжали посредством займов американские банки, также возникли большие проблемы. В частности, французский банк BNP Paribas был вынужден заморозить 2 млрд евро в инвестиционных фондах, чтобы в случае продолжения проблем в США не оказаться банкротом. В аналогичной ситуации оказались и многие другие банки мира, которые снабжали займами американскую финансовую систему.

Более того, в Европе вскрылись аналогичные проблемы. Здесь деньги тоже долгое время были дешевыми. В этой связи ряд французских и немецких банков неожиданно объявил о пересмотре прогнозов на второе полугодие 2007 года. Как отмечают эксперты, эти новости продавливают европейские рынки вниз, заставляя идти вслед за американскими. В частности, во Франции, Германии, Италии и Японии проблемы в секторе ипотечного кредитования были и до развертывания американского кризиса, однако именно события в США выступили катализатором.

После резкого падения американских биржевых индексов такая же участь постигла сначала европейские, а затем и азиатские фондовые рынки. Индексы токийской, гонконгской, южнокорейской и сингапурской бирж на прошлой неделе буквально за сутки упали на 3 процента. На текущей неделе кризис отчасти коснулся и России. Москоммерцбанк, один из ведущих российских банков в секторе жилищного кредитования, повысил ставки по ипотечным кредитам на 0,5–1 процент, первым отреагировав на случившееся.

Сейчас губительная волна кризиса может хлынуть и в Казахстан, такого мнения придерживаются некоторые западные и российские экономисты. Однако представители отечественного банковского сектора смотрят в будущее с оптимизмом.

За последние два-три года требования казахстанских банков к заемщикам значительно смягчились. Некоторые банки стали выдавать кредиты без подтверждения доходов, а при низких доходах основного заемщика учитывать доходы членов его семьи или знакомых.

– Наши заемщики лучше американских. Там люди, даже осознавая, что не смогут обслуживать кредит, все равно берут его, надеясь перекредитоваться на более выгодных условиях. Доля перекредитования в США – 60 процентов, а у нас – всего 3 процента.

Кроме того, казахстанский рынок ипотеки намного меньше американского и условия выдачи кредитов у нас пока не такие лояльные, как за океаном. Большинство ипотечных кредитов в нашей стране гасятся досрочно: вместо 10–15 лет люди часто погашают ссуды за три года или даже быстрее, – такие утверждения прозвучали на недавней пресс-конференции с участием представителей крупнейших банков РК.

Банкиры уверены, что накопленные валютные резервы Национального банка и правительства Казахстана, а также относительно благоприятная конъюнктура на рынке нефти, газа и некоторых видов металлов позволят нам в среднесрочной перспективе обеспечивать текущую ликвидность.

– Разумеется, проблема дефицита ликвидности приобретает глобальный характер, и Казахстан как субъект мировой экономики не сможет себя полностью изолировать от происходящих процессов, – говорит заместитель начальника управления внешнего анализа и прогнозирования БТА Шамиль Дауранов. – Однако это, в свою очередь, может дать нам и ряд преимуществ.

Лихорадочное обналичивание активов большинством финансовых институтов мира привело к качественному снижению котировок ценных бумаг ряда очень перспективных предприятий. Это является мощным стимулом для частных инвесторов, пенсионных и других фондов для диверсификации своего портфеля ценных бумаг. В свою очередь это позволит безболезненно пройти период возврата процентов по имеющимся внешним займам и, возможно, части заемных средств без пролонгации их на последующий период.

С другой стороны, мировой кредитный кризис послужит должным уроком и для некоторой корректировки экономической политики в Казахстане.

– Регуляторам в лице АФН следовало бы еще жестче ограничивать внешние заимствования, в том числе и в процентных обязательствах, – считает начальник аналитического центра департамента стратегического планирования и анализа АО "Альянс Банк" Марат Каирленов. – В результате тот приток денег, который обеспечивали казахстанские банки на рынок жилья, сократится и, наверное, цены на недвижимость расти уже больше не будут.


Поиск  
Версия для печати
Обсуждение статьи

Еще по теме
Нестабильность на мировых рынках ценных бумаг повлияла на финансовую систему Казахстана 30.08.2007
Рост объемов кредитования в Казахстане в ближайшее время будет продолжаться 30.08.2007
"Ситуация на мировых финансовых рынках не позволяет говорить о кризисе финансовой системы" 30.08.2007
"В банковской системе Казахстана кризиса нет, есть проблемы у отдельных банков" 30.08.2007
АО "Народный сберегательный банк Казахстана" сообщило об итогах деятельности "Halyk Group" за I полугодие 2007 года 30.08.2007
Внесены изменения и дополнения в Правила о минимальных резервных требованиях 30.08.2007
Крепкий орешек "Матин" 30.08.2007
Новый руководитель превратит Всемирный банк в инвестфонд 30.08.2007
Нацбанк с 9 октября вводит новые минимальные резервные требования для комбанков 29.08.2007
Поиграл - вовремя смойся! 29.08.2007

Новости ЦентрАзии
Дни рождения
в Казахстане:
29.03.24 Пятница
83. МЕДВЕДЕВ Святослав
78. ЖУКОВ Владимир
77. ЕРЖАНОВ Сырымгали
73. НОСОНОВСКИЙ Геннадий
63. МАЗАКОВ Талгат
61. БАЙДАБЕКОВ Ауез
59. АБИШЕВ Азат
59. ЖУМАДИЛЬДАЕВА Наталья
59. ТАБЫЛДИЕВ Коктембек
57. ИМАНТАЕВ Ермек
57. ХАЛИЛИН Ерден
55. ЛАРИЧЕВ Леонид
43. АЙМАГАМБЕТОВ Лашин
43. АХМЕД-ЗАКИ Дархан
42. ХАИРОВА Камилла
...>>>
30.03.24 Суббота
79. КЕРИМБАЕВ Бигали
78. ЗАЙЦЕВА Александра
74. АМАНБАЕВ Кайрат
72. АЙТБЕКОВ Берик
69. ОРДАБАЕВ Галым
67. СЛАБКЕВИЧ Лариса
65. УТЕУЛИНА Ирина
64. ЖУНУСОВ Сарсембек
63. МОМЫНЖАНОВ Каиргали
63. СМАТЛАЕВ Бауржан
61. ПАРФЕНОВ Дмитрий
60. БЕКЕЖАНОВ Сенбай
57. САБДЕНОВ Кайрат
51. ДАРЖИБАЕВ Еренай
42. ЕСИМОВА Анара
...>>>
31.03.24 Воскресенье
76. СЕРКЕБАЕВ Алмас
71. РАИМЖАНОВ Абдыхапар
70. ЧЕСНОКОВ Анатолий
67. МИНЕЕВА Ирина
65. АКМОЛДАЕВА Елена
65. КУБЕЕВ Еркин
63. КЕРИМХАНОВА Гульнара
62. КИМ Марина
62. МЕНДЕКИНОВА Гульжан
56. ЖАНЖУМЕНОВ Талгат
53. АББАС Бауыржан
52. АЛПЫСБАЕВ Канат
50. БЕККАЛИ Мухтар
46. ДЖАУХАНОВ Руслан
46. ЖАКУПОВ Нурлан
...>>>


Каталог сайтов
Казахстана:
Ак Орда
Казахтелеком
Казинформ
Казкоммерцбанк
КазМунайГаз
Кто есть кто в Казахстане
Самрук-Казына
Tengrinews
ЦентрАзия

в каталог >>>





Copyright © Nomad
Хостинг beget
Top.Mail.Ru
zero.kz