NOMAD (Номад) - новости Казахстана




КАЗАХСТАН: Самрук | Нурбанкгейт | Аблязовгейт | Январская трагедия | правительство Бектенова | правительство Смаилова | Казахстан-2050 | RSS | кадровые перестановки | дни рождения | бестселлеры | Каталог сайтов Казахстана | Реклама на Номаде | аналитика | политика и общество | экономика | оборона и безопасность | семья | экология и здоровье | творчество | юмор | интервью | скандалы | сенсации | криминал и коррупция | культура и спорт | история | календарь | наука и техника | американский империализм | трагедии и ЧП | акционеры | праздники | опросы | анекдоты | архив сайта | Фото Казахстан-2050











Поиск  
Четверг 28.03.2024 21:27 ast
19:27 msk

Чихайте на здоровье!
Национальная ассоциация риелторов не очень удачно пыталась убедить общественность в том, что в "Багдаде все спокойно". Мол, падения цен на недвижимость не будет, не верьте паникерам, которые, по мнению риелторов, поляну не секут, оттого и делают всякие заявления о том, что рынок недвижимости скоро рухнет
06.09.2007 / экономика

Марат АСИПОВ, "Время", 5 сентября

Вчера, 4 сентября, в пресс-клубе Интерфакса Национальная ассоциация риелторов Казахстана не очень удачно пыталась убедить общественность в том, что в "Багдаде все спокойно". Мол, падения цен на недвижимость не будет, не верьте паникерам, которые, по мнению риелторов, поляну не секут, оттого и делают всякие заявления о том, что рынок недвижимости скоро рухнет. Подобные заявления вице-президент Национальной ассоциации риелторов Олег Алферов назвал "истерическими". Риелторы уверяют, что цены на недвижимость не рухнут

Г-н Алферов начал с описания текущего кризиса мирового финансового рынка, позиции отечественных банков и регуляторов банковского рынка. Рассказал, как проявляется паника среди вкладчиков банков: "Средства с депозитов перетекли в сейфовые ячейки". Но сделал, однако, из этого совершенно неожиданный вывод. По его словам, "активность потенциальных заемщиков в части спроса на ипотечное кредитование возросла за счет трудностей у банков второго эшелона, не входящих в первую тройку". Вторая причина - "ожидание дальнейшего снижения доступности получения ипотеки". Заемщики-де поспешили взять ипотечные займы у банков первой тройки, поскольку ожидали ужесточения их требований. Таким образом, в стране налицо "значительный рост" спроса на ипотеку. К сожалению, г-н Алферов не смог указать, насколько значителен этот рост, потому как озвучил на пресс-конференции инсайдерскую, по его собственному признанию, информацию, полученную от банков. Более того, он уверяет, что сейчас заемщики едва ли не штурмуют банки, чтобы получить деньги даже на таких жестоких условиях, как 20-25 процентов годовых и первоначальный взнос в размере 30 процентов от суммы займа. Сколько денег было выдано на волне такого ажиотажного спроса, инсайдеры г-ну Алферову сообщить до пресс-конференции, видимо, не успели, поэтому он вежливо уклонился от ответа на этот вопрос. Как бы то ни было, отмороженные казахстанские заемщики не дают г-ну Алферову оснований полагать, что снижение платежеспособного спроса ждет нас в ближайшем будущем. На этой оптимистической ноте он сделал пас своему партнеру - председателю комитета по рыночным исследованиям национальной Ассоциации риелторов Ольге АЙБАСОВОЙ.

Г-жа Айбасова не мудрствуя лукаво продемонстрировала несколько графиков, на которых присутствующие увидели, как цены на недвижимость в Алматы росли-росли да и как замерли на отметке $3500-3600 за квадратный метр. Председатель комитета, правда, оговорилась, что эти цены - не совсем реальные. В том смысле, что речь не идет о фактически заключенных сделках. По ее словам, нельзя говорить о падении цен за первые три недели августа, поскольку речь идет только об их стабилизации. Пока г-жа Айбасова разбиралась со слайдами, в игру вновь вступил ее начальник, напомнив публике о диких заемщиках, не позволяющих ценам пасть на колени перед лицом мирового кризиса на ипотечном рынке. И вывод - цены падать не будут, а даже, по некоторым оценкам, пойдут в рост к концу года. Однако

г-жа Айбасова считает, что сейчас рынок "стоит". Желая выглядеть максимально корректным, г-н Алферов заявил, что их информация частично взята из газет, где публикуют объявления о продаже недвижимости...

Вице-президент ассоциации легко оперировал сложными экономическими терминами, объясняя, почему все-таки цены не должны упасть.

И снова повторял, как заклинание: разговоры о падении цен на 20, 30, 50 процентов, если не в разы, звучат из уст малокомпетентных в этом вопросе граждан.

Впрочем, как выяснилось на пресс-конференции, и сами риелторы не опираются на фактические данные в своих оценках, поскольку рынок недвижимости, по словам г-на Алферова, непрозрачен. Количество сделок - хоть за последний месяц - могло бы стать хорошим аргументом в пользу стабилизации рынка, но на вопрос об их объеме ответа не прозвучало. Тем не менее г-н Алферов утверждает, что покупательская активность с 28 августа по сегодняшний день возросла более чем в два с половиной раза. Однако какое число сделок надо умножить на два с половиной, чтобы убедиться в росте этой самой покупательской активности, он назвать затруднился: "Речь идет не о тысячах сделок и не о единицах". Видимо, истина где-то посередине...

Явно напрягшись по поводу вопроса о количестве сделок, вице-президент Ассоциации риелторов тут же сделал заявление, что никакого кризиса в риелторском бизнесе нет: "Если кто-то чихнул, то это не значит, что речь идет об эпидемии всего риелторского рынка"...


Поиск  
Версия для печати
Обсуждение статьи

Еще по теме
Нацбанк сохранил ставку рефинансирования на уровне 9% 28.09.2007
Цена на хлеб в крупнейшем городе Казахстана повысится 28.09.2007
"Полностью остановить рост цен в сегодняшней экономической ситуации в Казахстане невозможно" 28.09.2007
Дорогое будущее, но светлое 28.09.2007
Минсельхоз готов выделить средства для формирования зерновых стабфондов в регионах 28.09.2007
Пшеничное зерно раздора 28.09.2007
Стратегия партнерства 28.09.2007
"В Казахстане в ближайшее время не планируется повышать тарифы на грузовые железнодорожные перевозки" 28.09.2007
"ИСТ Кэпитал" переименовывается в Инвестиционную группу "ИСТ Коммерц"; в ее капитал вошел "Казкоммерцбанк" 28.09.2007
ВТБ отказался от покупки банка в Казахстане 28.09.2007

Новости ЦентрАзии
Дни рождения
в Казахстане:
28.03.24 Четверг
77. САДВАКАСОВ Джаныбек
77. ТУРЕКУЛОВ Абдикарим
76. АБДАКИМОВ Абдижаппар
75. САРИЕВА Рысты
69. ШАЙМАРДАНОВ Жасулан
68. СИНГАЛИЕВА Нурия
67. АБДУЛЛАЕВ Марат
64. ЕРАЛИЕВ Абзал
64. РУСТЕМБАЕВ Базархан
63. КУТКОЖА Парасат
61. БЕЛОГРИВЫЙ Леонид
60. ДОСЖАН Ардак
58. ГАБДУЛИН Канат
55. РАХИЛЬКИН Аркадий
54. БИМЕНДИН Нуржан
...>>>
29.03.24 Пятница
83. МЕДВЕДЕВ Святослав
78. ЖУКОВ Владимир
77. ЕРЖАНОВ Сырымгали
73. НОСОНОВСКИЙ Геннадий
63. МАЗАКОВ Талгат
61. БАЙДАБЕКОВ Ауез
59. АБИШЕВ Азат
59. ЖУМАДИЛЬДАЕВА Наталья
59. ТАБЫЛДИЕВ Коктембек
57. ИМАНТАЕВ Ермек
57. ХАЛИЛИН Ерден
55. ЛАРИЧЕВ Леонид
43. АЙМАГАМБЕТОВ Лашин
43. АХМЕД-ЗАКИ Дархан
42. ХАИРОВА Камилла
...>>>
30.03.24 Суббота
79. КЕРИМБАЕВ Бигали
78. ЗАЙЦЕВА Александра
74. АМАНБАЕВ Кайрат
72. АЙТБЕКОВ Берик
69. ОРДАБАЕВ Галым
67. СЛАБКЕВИЧ Лариса
65. УТЕУЛИНА Ирина
64. ЖУНУСОВ Сарсембек
63. МОМЫНЖАНОВ Каиргали
63. СМАТЛАЕВ Бауржан
61. ПАРФЕНОВ Дмитрий
60. БЕКЕЖАНОВ Сенбай
57. САБДЕНОВ Кайрат
51. ДАРЖИБАЕВ Еренай
42. ЕСИМОВА Анара
...>>>


Каталог сайтов
Казахстана:
Ак Орда
Казахтелеком
Казинформ
Казкоммерцбанк
КазМунайГаз
Кто есть кто в Казахстане
Самрук-Казына
Tengrinews
ЦентрАзия

в каталог >>>





Copyright © Nomad
Хостинг beget
Top.Mail.Ru
zero.kz