NOMAD (Номад) - новости Казахстана




КАЗАХСТАН: Самрук | Нурбанкгейт | Аблязовгейт | Январская трагедия | правительство Бектенова | правительство Смаилова | Казахстан-2050 | RSS | кадровые перестановки | дни рождения | бестселлеры | Каталог сайтов Казахстана | Реклама на Номаде | аналитика | политика и общество | экономика | оборона и безопасность | семья | экология и здоровье | творчество | юмор | интервью | скандалы | сенсации | криминал и коррупция | культура и спорт | история | календарь | наука и техника | американский империализм | трагедии и ЧП | акционеры | праздники | опросы | анекдоты | архив сайта | Фото Казахстан-2050











Поиск  
Пятница 29.03.2024 10:50 ast
08:50 msk

В погоне за прибылью
Г.Байназаров: Не могу понять только, на каком основании строительные компании "плачутся", что повышение банками процентных ставок на кредиты значительно ударит по рентабельности строительного бизнеса? Она, насколько я знаю, составляет не менее 100 процентов
12.09.2007 / экономика

Галым БАЙНАЗАРОВ, заведующий секретариатом председателя мажилиса парламента РК, экс-председатель Национальногобанка РК, "Литер", 11 сентября

Как бы мы ни убеждали себя в том, что экономика Казахстана изолирована от мировой и отечественный рынок капитала существенно отличается от западного, отголоски ипотечного кризиса в США дали о себе знать и у нас.

Фактически все банки второго уровня повысили процентные ставки по ипотечному кредитованию. А многие из финансовых институтов не ограничились только этим. Они изменили в сторону ужесточения и условия выдачи кредитов, в том числе и размер первоначального взноса. Если до кризиса в США для оформления ипотеки было достаточно 15-процентного взноса, то сейчас банки требуют от 30 до 50 процентов.

Позиция и действия банков второго уровня были вполне закономерными. Когда встает вопрос о снижении доходности и даже о возможных убытках, финансовые институты должны принимать для себя адекватные меры.

В Казахстане за последние 2–3 года кредитный портфель был значительно раздут. Об этом свидетельствуют темпы его роста за счет ипотеки и розничного кредитования. Я постоянно наблюдаю за происходящим и вынужден признать, что доля стандартных кредитов при этом значительно сократилась. Это свидетельствует о снижении качества кредитного портфеля. Для улучшения показателей банки начали действовать, используя, как рычаг, повышение процентных ставок и ужесточение условий выдачи кредитов. Но это гораздо лучше банковского кризиса, который неминуемо отразится на всей экономике страны, в том числе и на каждом отдельно взятом гражданине.

Нужно признать, что строительный бизнес и банки тесно взаимосвязаны друг с другом. Поэтому реакция застройщиков на действия финансовых институтов была вполне прогнозируемой.

Не могу понять только, на каком основании строительные компании "плачутся", что повышение банками процентных ставок на кредиты значительно ударит по рентабельности строительного бизнеса? Она, насколько я знаю, составляет не менее 100 процентов, а в некоторых случаях прибыльность застройщиков достигает и 150 процентов. Даже самая высокая себестоимость квадратного метра жилья в Алматы не перешагивает 1000-долларовую отметку. При этом рыночная стоимость сдаваемых в эксплуатацию объектов в разы выше.

Я очень сомневаюсь, что 2–3 банковских процента испортят погоду строительным компаниям.


Поиск  
Версия для печати
Обсуждение статьи

Еще по теме
Нацбанк сохранил ставку рефинансирования на уровне 9% 28.09.2007
Цена на хлеб в крупнейшем городе Казахстана повысится 28.09.2007
"Полностью остановить рост цен в сегодняшней экономической ситуации в Казахстане невозможно" 28.09.2007
Дорогое будущее, но светлое 28.09.2007
Минсельхоз готов выделить средства для формирования зерновых стабфондов в регионах 28.09.2007
Пшеничное зерно раздора 28.09.2007
Стратегия партнерства 28.09.2007
"В Казахстане в ближайшее время не планируется повышать тарифы на грузовые железнодорожные перевозки" 28.09.2007
"ИСТ Кэпитал" переименовывается в Инвестиционную группу "ИСТ Коммерц"; в ее капитал вошел "Казкоммерцбанк" 28.09.2007
ВТБ отказался от покупки банка в Казахстане 28.09.2007

Новости ЦентрАзии
Дни рождения
в Казахстане:
29.03.24 Пятница
83. МЕДВЕДЕВ Святослав
78. ЖУКОВ Владимир
77. ЕРЖАНОВ Сырымгали
73. НОСОНОВСКИЙ Геннадий
63. МАЗАКОВ Талгат
61. БАЙДАБЕКОВ Ауез
59. АБИШЕВ Азат
59. ЖУМАДИЛЬДАЕВА Наталья
59. ТАБЫЛДИЕВ Коктембек
57. ИМАНТАЕВ Ермек
57. ХАЛИЛИН Ерден
55. ЛАРИЧЕВ Леонид
43. АЙМАГАМБЕТОВ Лашин
43. АХМЕД-ЗАКИ Дархан
42. ХАИРОВА Камилла
...>>>
30.03.24 Суббота
79. КЕРИМБАЕВ Бигали
78. ЗАЙЦЕВА Александра
74. АМАНБАЕВ Кайрат
72. АЙТБЕКОВ Берик
69. ОРДАБАЕВ Галым
67. СЛАБКЕВИЧ Лариса
65. УТЕУЛИНА Ирина
64. ЖУНУСОВ Сарсембек
63. МОМЫНЖАНОВ Каиргали
63. СМАТЛАЕВ Бауржан
61. ПАРФЕНОВ Дмитрий
60. БЕКЕЖАНОВ Сенбай
57. САБДЕНОВ Кайрат
51. ДАРЖИБАЕВ Еренай
42. ЕСИМОВА Анара
...>>>
31.03.24 Воскресенье
76. СЕРКЕБАЕВ Алмас
71. РАИМЖАНОВ Абдыхапар
70. ЧЕСНОКОВ Анатолий
67. МИНЕЕВА Ирина
65. АКМОЛДАЕВА Елена
65. КУБЕЕВ Еркин
63. КЕРИМХАНОВА Гульнара
62. КИМ Марина
62. МЕНДЕКИНОВА Гульжан
56. ЖАНЖУМЕНОВ Талгат
53. АББАС Бауыржан
52. АЛПЫСБАЕВ Канат
50. БЕККАЛИ Мухтар
46. ДЖАУХАНОВ Руслан
46. ЖАКУПОВ Нурлан
...>>>


Каталог сайтов
Казахстана:
Ак Орда
Казахтелеком
Казинформ
Казкоммерцбанк
КазМунайГаз
Кто есть кто в Казахстане
Самрук-Казына
Tengrinews
ЦентрАзия

в каталог >>>





Copyright © Nomad
Хостинг beget
Top.Mail.Ru
zero.kz