NOMAD (Номад) - новости Казахстана




КАЗАХСТАН: Самрук | Нурбанкгейт | Аблязовгейт | Январская трагедия | правительство Бектенова | правительство Смаилова | Казахстан-2050 | RSS | кадровые перестановки | дни рождения | бестселлеры | Каталог сайтов Казахстана | Реклама на Номаде | аналитика | политика и общество | экономика | оборона и безопасность | семья | экология и здоровье | творчество | юмор | интервью | скандалы | сенсации | криминал и коррупция | культура и спорт | история | календарь | наука и техника | американский империализм | трагедии и ЧП | акционеры | праздники | опросы | анекдоты | архив сайта | Фото Казахстан-2050











Поиск  
Пятница 29.03.2024 00:01 ast
22:01 msk

ИПОкалипсис сегодня
С начала ипотечного кризиса в США риэлторы Астаны не могут продать ни одной квартиры!
19.09.2007 / экономика

Рустем ОМАРОВ, "Экспресс-К", 18 сентября

Ожидаемого падения стоимости жилья не произошло. В ответ на предложение продать коттеджи, квартиры, земельные участки и собачьи будки дешевле рынок "притворился мертвым". Собственники недвижимости предпочли занять выжидательную позицию, нежели уступать меньше чем 2,2 тысячи долларов за "квадрат".

Мы обзвонили с десяток агентств по недвижимости. Практически везде нам подтвердили, что ипотечный кризис в США лишил их заработка. Между прочим, никогда прежде заокеанские страсти не вторгались так бесцеремонно в жизнь наших риэлторов.

Покупатели ждут падения цен. Слухи об этом усиленно муссируются в народе. Однако собственники квартир предпочитают верить своему опыту. А он подсказывает, что продажа жилья даже за хорошую цену сегодня на следующий день может оказаться благотворительной акцией. Кроме того, и те и другие надеются на уценку ставок ипотечных кредитов после спада ажиотажа.

- Как ни странно, дешевле 2-2,2 тысячи долларов за "квадрат" люди продавать отказываются. Хотя никто им и не предлагает, - утверждает директор агентства недвижимости "Арман Сити" Майя Мустафина. - Рынок заморожен.

Однако Ассоциация застройщиков Казахстана на прошлой неделе заявила, что строящееся жилье по-прежнему неплохо продается. Представители ряда строительных компаний утверждают, что спрос вырос на 15 процентов. Кроме того, застройщики предупредили, что весной цены на жилье повысятся. И связано это с тем, что банки якобы ужесточат требования к кредитам строительным компаниям. Большинство из них нуждаются в банковских инвестициях, как в воздухе, и без них они долго не протянут. Поэтому из 196 застройщиков в столице останется лишь около десятка. Это и спровоцирует увеличение стоимости недвижимости.

Вместе с тем на стабильном уровне держится стоимость аренды жилья. Проживание в 2-комнатной квартире обойдется квартиросъемщикам в 800-1000 долларов. Нетрудно подсчитать, что недвижимость в столице окупает себя за 8,3 года. По этому показателю, кстати, судят, насколько оправданной является стоимость жилья. К примеру, по данным журнала "Форбс", в Монако жилье окупает себя за 74 года, в Париже - за 37, в Ванкувере - за 26 лет. Очевидно, что в случае Астаны своего пика цены, увы, не достигли.

Между тем за прошлый год стоимость недвижимости в столице выросла в полтора раза. Рост цен пришелся на весеннее подорожание цемента. Как передает Агентство РК по статистике, в августе 2007 года в среднем по Астане цена "квадрата" нового жилья составила 191,2 тысячи тенге. А при перепродаже благоустроенного жилья - 279,4 тысячи тенге.


Поиск  
Версия для печати
Обсуждение статьи

Еще по теме
Нацбанк сохранил ставку рефинансирования на уровне 9% 28.09.2007
Цена на хлеб в крупнейшем городе Казахстана повысится 28.09.2007
"Полностью остановить рост цен в сегодняшней экономической ситуации в Казахстане невозможно" 28.09.2007
Дорогое будущее, но светлое 28.09.2007
Минсельхоз готов выделить средства для формирования зерновых стабфондов в регионах 28.09.2007
Пшеничное зерно раздора 28.09.2007
Стратегия партнерства 28.09.2007
"В Казахстане в ближайшее время не планируется повышать тарифы на грузовые железнодорожные перевозки" 28.09.2007
"ИСТ Кэпитал" переименовывается в Инвестиционную группу "ИСТ Коммерц"; в ее капитал вошел "Казкоммерцбанк" 28.09.2007
ВТБ отказался от покупки банка в Казахстане 28.09.2007

Новости ЦентрАзии
Дни рождения
в Казахстане:
29.03.24 Пятница
83. МЕДВЕДЕВ Святослав
78. ЖУКОВ Владимир
77. ЕРЖАНОВ Сырымгали
73. НОСОНОВСКИЙ Геннадий
63. МАЗАКОВ Талгат
61. БАЙДАБЕКОВ Ауез
59. АБИШЕВ Азат
59. ЖУМАДИЛЬДАЕВА Наталья
59. ТАБЫЛДИЕВ Коктембек
57. ИМАНТАЕВ Ермек
57. ХАЛИЛИН Ерден
55. ЛАРИЧЕВ Леонид
43. АЙМАГАМБЕТОВ Лашин
43. АХМЕД-ЗАКИ Дархан
42. ХАИРОВА Камилла
...>>>
30.03.24 Суббота
79. КЕРИМБАЕВ Бигали
78. ЗАЙЦЕВА Александра
74. АМАНБАЕВ Кайрат
72. АЙТБЕКОВ Берик
69. ОРДАБАЕВ Галым
67. СЛАБКЕВИЧ Лариса
65. УТЕУЛИНА Ирина
64. ЖУНУСОВ Сарсембек
63. МОМЫНЖАНОВ Каиргали
63. СМАТЛАЕВ Бауржан
61. ПАРФЕНОВ Дмитрий
60. БЕКЕЖАНОВ Сенбай
57. САБДЕНОВ Кайрат
51. ДАРЖИБАЕВ Еренай
42. ЕСИМОВА Анара
...>>>
31.03.24 Воскресенье
76. СЕРКЕБАЕВ Алмас
71. РАИМЖАНОВ Абдыхапар
70. ЧЕСНОКОВ Анатолий
67. МИНЕЕВА Ирина
65. АКМОЛДАЕВА Елена
65. КУБЕЕВ Еркин
63. КЕРИМХАНОВА Гульнара
62. КИМ Марина
62. МЕНДЕКИНОВА Гульжан
56. ЖАНЖУМЕНОВ Талгат
53. АББАС Бауыржан
52. АЛПЫСБАЕВ Канат
50. БЕККАЛИ Мухтар
46. ДЖАУХАНОВ Руслан
46. ЖАКУПОВ Нурлан
...>>>


Каталог сайтов
Казахстана:
Ак Орда
Казахтелеком
Казинформ
Казкоммерцбанк
КазМунайГаз
Кто есть кто в Казахстане
Самрук-Казына
Tengrinews
ЦентрАзия

в каталог >>>





Copyright © Nomad
Хостинг beget
Top.Mail.Ru
zero.kz