NOMAD (Номад) - новости Казахстана




КАЗАХСТАН: Самрук | Нурбанкгейт | Аблязовгейт | Январская трагедия | правительство Бектенова | правительство Смаилова | Казахстан-2050 | RSS | кадровые перестановки | дни рождения | бестселлеры | Каталог сайтов Казахстана | Реклама на Номаде | аналитика | политика и общество | экономика | оборона и безопасность | семья | экология и здоровье | творчество | юмор | интервью | скандалы | сенсации | криминал и коррупция | культура и спорт | история | календарь | наука и техника | американский империализм | трагедии и ЧП | акционеры | праздники | опросы | анекдоты | архив сайта | Фото Казахстан-2050











Поиск  
Пятница 29.03.2024 10:05 ast
08:05 msk

Предупрежден – не значит защищен
Правительство на заседании подняло правильный вопрос, но пошло "не в ту степь". Предлагаемые меры направлены на спасение застройщиков и крупных игроков с недвижимостью
20.09.2007 / экономика

Канат БЕРЕНТАЕВ, "Литер", 19 сентября

Вчера состоялось заседание правительства, в ходе которого рассматривалась ситуация на рынке недвижимости. Результаты заседания, откровенно говоря, не вдохновили.

Министр индустрии и торговли РК Галым Оразбаков сказал об "антикризисных мерах в строительной отрасли и на рынке жилищного строительства", которые дадут возможность поддержать рынок недвижимости до конца года. Правительство и само осознает, что предлагаемые меры – не решение, а просто предложение по мягкой коррекции рынка недвижимости.

Некоторое время назад президент обращал внимание на эту проблему, а СМИ в апреле запускали "утку" о том, что государство будет скупать коммерческую недвижимость и распределять ее гражданам. По сути, "утка" оказалась прогнозом. То есть проблема назревала давно.

Хотя г-н Оразбаков подчеркивает, что меры "системные", я бы их таковыми не считал, поскольку они решат лишь часть проблемы. Нужно учесть, что условия, в которых эти меры принимаются, дошли, как можно выразиться, до кондиции. Меня очень заинтриговало то, что правительство решило "принять ряд срочных мер по стабилизации ситуации в строительстве, в том числе и на рынке жилищного строительства". Судя по всему, день "икс" наступает не только на рынке жилья, но в строительной отрасли в целом. А вопрос строительства жилищного вышел на первый план, поскольку затрагивает интересы большого количества граждан.

Вернемся к первой госпрограмме жилищного строительства. Она была направлена исключительно на разработку механизма ипотечного кредитования, а не на само строительство. Фактически и сейчас правительство своими мерами стремится повысить доступность ипотеки и не допустить обвала рынка недвижимости. О самом строительстве опять же и речи нет.

Даже если государство даст возможность достроить начатое жилье или станет выкупать коммерческие квадратные метры и продавать по доступным ценам населению, от этого общая площадь квадратных метров не увеличится.

Правительство на заседании подняло правильный вопрос, но пошло "не в ту степь". Предлагаемые меры направлены на спасение застройщиков и крупных игроков с недвижимостью. Хотя официально этого еще никто не признал, инвестиции в недвижимость стали видом операции, более прибыльным, чем банковская. И в этих спекуляциях, если исключить 29 тысяч дольщиков, попавшихся на долевую удочку по незнанию, участвует ограниченный круг людей. Так на кого же все-таки рассчитаны меры правительства?

Предлагаемая планка процентных ставок по ипотеке в коридоре 16–20 – навязывание правительством банкам второго уровня своих условий и ограничений. Я не уверен, что эти цифры чем-то обоснованы. Если г-н Оразбаков считает, что 16 процентов – нормальная ставка по ипотеке, то я считаю, что это кабала.

Я не уверен, что Нацбанк пойдет на снижение резервных требований для банков, чтобы якобы освободить миллиард на кредитование строительства. Во-первых, Нацбанк – самостоятельная организация и не подчиняется правительству. Во-вторых, функция Нацбанка – таргетирование инфляции. Согласие с предложениями правительства будет противоречить политике головного банка страны с точки зрения безопасности внешних заимствований и повышения устойчивости банков. Вряд ли в этом вопросе найдется компромисс. По-моему, правительство берет на себя слишком много.

Либо неподготовленными пошли чиновники на заседание, либо намеренно ушли в другую сторону. Но общий знаменатель результата заседания практически нулевой.


Поиск  
Версия для печати
Обсуждение статьи

Еще по теме
Нацбанк сохранил ставку рефинансирования на уровне 9% 28.09.2007
Цена на хлеб в крупнейшем городе Казахстана повысится 28.09.2007
"Полностью остановить рост цен в сегодняшней экономической ситуации в Казахстане невозможно" 28.09.2007
Дорогое будущее, но светлое 28.09.2007
Минсельхоз готов выделить средства для формирования зерновых стабфондов в регионах 28.09.2007
Пшеничное зерно раздора 28.09.2007
Стратегия партнерства 28.09.2007
"В Казахстане в ближайшее время не планируется повышать тарифы на грузовые железнодорожные перевозки" 28.09.2007
"ИСТ Кэпитал" переименовывается в Инвестиционную группу "ИСТ Коммерц"; в ее капитал вошел "Казкоммерцбанк" 28.09.2007
ВТБ отказался от покупки банка в Казахстане 28.09.2007

Новости ЦентрАзии
Дни рождения
в Казахстане:
29.03.24 Пятница
83. МЕДВЕДЕВ Святослав
78. ЖУКОВ Владимир
77. ЕРЖАНОВ Сырымгали
73. НОСОНОВСКИЙ Геннадий
63. МАЗАКОВ Талгат
61. БАЙДАБЕКОВ Ауез
59. АБИШЕВ Азат
59. ЖУМАДИЛЬДАЕВА Наталья
59. ТАБЫЛДИЕВ Коктембек
57. ИМАНТАЕВ Ермек
57. ХАЛИЛИН Ерден
55. ЛАРИЧЕВ Леонид
43. АЙМАГАМБЕТОВ Лашин
43. АХМЕД-ЗАКИ Дархан
42. ХАИРОВА Камилла
...>>>
30.03.24 Суббота
79. КЕРИМБАЕВ Бигали
78. ЗАЙЦЕВА Александра
74. АМАНБАЕВ Кайрат
72. АЙТБЕКОВ Берик
69. ОРДАБАЕВ Галым
67. СЛАБКЕВИЧ Лариса
65. УТЕУЛИНА Ирина
64. ЖУНУСОВ Сарсембек
63. МОМЫНЖАНОВ Каиргали
63. СМАТЛАЕВ Бауржан
61. ПАРФЕНОВ Дмитрий
60. БЕКЕЖАНОВ Сенбай
57. САБДЕНОВ Кайрат
51. ДАРЖИБАЕВ Еренай
42. ЕСИМОВА Анара
...>>>
31.03.24 Воскресенье
76. СЕРКЕБАЕВ Алмас
71. РАИМЖАНОВ Абдыхапар
70. ЧЕСНОКОВ Анатолий
67. МИНЕЕВА Ирина
65. АКМОЛДАЕВА Елена
65. КУБЕЕВ Еркин
63. КЕРИМХАНОВА Гульнара
62. КИМ Марина
62. МЕНДЕКИНОВА Гульжан
56. ЖАНЖУМЕНОВ Талгат
53. АББАС Бауыржан
52. АЛПЫСБАЕВ Канат
50. БЕККАЛИ Мухтар
46. ДЖАУХАНОВ Руслан
46. ЖАКУПОВ Нурлан
...>>>


Каталог сайтов
Казахстана:
Ак Орда
Казахтелеком
Казинформ
Казкоммерцбанк
КазМунайГаз
Кто есть кто в Казахстане
Самрук-Казына
Tengrinews
ЦентрАзия

в каталог >>>





Copyright © Nomad
Хостинг beget
Top.Mail.Ru
zero.kz