Маргарита НИКИТИНА, "Время", 26 сентября

Правительство считает казахстанцев богатыми иждивенцами, просто не желающими тратить свои деньги. Именно на такую мысль наводит грядущая реформа жилищно-коммунального хозяйства.

Как сообщил во вторник на заседании кабмина министр индустрии и торговли Галым ОРАЗБАКОВ, сейчас практически весь жилой фонд приватизирован и находится в руках собственников. Министр попенял приватизаторам на то, что с 90-х годов прошлого века хозяева у квартир уже были, однако капитальный ремонт домов до сих пор не сделан.

- Граждане, обладая квартирой, де-юре не обладают частью общедомовой собственности, - отметил Оразбаков. - Необходимо официально закрепить права собственности граждан на долю в общем имуществе. Это решит проблему отказа от обязательств по его содержанию, снизит уровень иждивенческих настроений. Также необходимо запустить механизм осуществления финансирования капитального ремонта с правом понуждения представителей КСК, а через них и собственников квартир, решать эти вопросы своевременно.

Говоря проще, теперь "в нагрузку" к личной квартире, каждый собственник получит энное количество процентов общественного имущества, содержание которого его обяжут оплачивать.

Естественно, и расходы на капитальный ремонт многоквартирных домов нам с вами предстоит покрывать из собственного кармана.

- При этом для малоимущих граждан предусматривается государственная поддержка посредством предоставления им жилищных пособий за счет средств местного бюджета, - сообщил Оразбаков, при этом умолчав о несравнимости скудного жилпособия с громадными расходами на ремонт кровли, лифтов и несущих конструкций здания. Зато министр привычно удачно сослался на западный опыт, где "имеет место финансирование ремонта общего имущества и объекта кондоминиума полностью за счет собственников квартир". Спрашивается, где Запад, а где мы?

- Учитывая положительные изменения в экономической ситуации, - резюмировал министр, - наблюдающийся рост накоплений населения, увеличение доли представителей среднего класса, мы предлагаем осуществлять ремонт за счет средств собственников квартир, с компенсацией малоимущим жилищными пособиями. Это соответствует рыночным преобразованиям, проведенным в нашем обществе.

Оразбаков самокритично отметил, что принимаемые меры "в большинстве своем непопулярны".

- Однако считаю, что правительство должно, наконец, взять на себя эту ответственность и избавиться от двойственного положения, что станет завершающим аккордом перехода к рыночным отношениям в этой сфере, - патетически резюмировал он.

* * *

Комментарий в тему

Обязаловки быть не должно!
Руслан БАХТИГАРЕЕВ, "Время", 26 сентября

Предложения министра индустрии и торговли редакция попросила прокомментировать председателя Общественной антимонопольной комиссии Петра СВОИКА и исполнительного директора Лиги председателей КСК Алматы Римму ГРЕЧКО.

- Как вы относитесь к предложению министра "в случае неисполнения собственниками квартир своих обязательств по содержанию общедомовой собственности и уплате штрафов включать механизм суда, в соответствии с которым налагается арест на имущество и его последующую реализацию вплоть до изъятия самой квартиры"?

Петр СВОИК: Ничего нового тут нет. Это стандартная процедура: кто не платит - должен отвечать по закону, в том числе и имуществом. Вопрос не в том, что такие законы нужны - они есть, а в том, как они работают.

Римма ГРЕЧКО: Эту инициативу мы бы поддержали. Тогда смогли бы наказать тех, кто уехал из Алматы, оставив здесь свои квартиры без присмотра. Квартиры эти обслуживаются, а их хозяева услуги не оплачивают. В России уже давно так делают. И на пенсионерах эта мера не отразится. Потому что для социально уязвимых слоев населения есть жилищное пособие. Не платят те, кто в состоянии платить.

- Галым Оразбаков предлагает также провести перерегистрацию прав собственности на квартиры с закреплением за их собственниками определенной доли в общедомовом хозяйстве (прилегающая к дому территория, чердаки, подвалы и т.д.). Чем это может обернуться?

П. С.: Г-н Оразбаков просто не владеет ситуацией и не знает проб­лему. В его министерстве есть комитет по вопросам строительства и жилищно-коммунального хозяйства, в котором уже давным-давно рассматриваются наши предложения. Во-первых, людям надо отдавать в собственность общедомовое имущество, но безвозмездно и добровольно. Если же чердаки, подвалы находятся в аварийном состоянии, то акимат должен сначала их починить и только потом предлагать жильцам. Либо компенсировать людям затраты на ремонт. Во-вторых, территория должна быть закреплена за всем домом в целом, а не за отдельными жильцами - по долям. Нужно отдать жильцам ту территорию, которая была "привязана" к дому проектировщиками при его строительстве. Но это опять-таки не "обязаловка": у людей должно быть право выбора.

Р. Г.: Галым Оразбаков - главный наш враг. Мы один раз зарегистрировали свое жилье и второй раз его перерегистрировать никогда не согласимся. Просто правительство в очередной раз пытается содрать с народа дополнительные деньги. С 1 октября грядет повышение цен на электроэнергию, и можно представить, как к этому народ отнесется. А если еще и перерегистрацию ему предложат - вообще кошмар будет! Мы за то, чтобы просто оформить кондоминимум в Центре по недвижимости, но при условии, что этого захотят сами жильцы.

- На совещании в правительстве было предложено также ликвидировать КСК и ввести регистрацию кондоминиумов (один дом - один кондоминимум), на каждый из которых открыть два банковских счета - текущий и сберегательный. Как вам такая новация?

П. С.: Все это - пересказ того, что "нарисовано" в постановлении правительства с претенциозным названием "О мерах развития жилищно-коммунальных хозяйств Республики Казахстан на 2007-2009 годы", принятом в прошлом году. С тех пор ничего не было сделано. И вина, я считаю, полностью лежит на авторах постановления. Там правильно декларируется необходимость введения кондоминимумов, но правительство сознательно ушло от целого пакета реальных проб­лем, которые надо решать. Иначе ни о каких кондоминиумах даже и речи быть не может! Все чердаки, подвалы и прочие подсобные помещения домов до сих пор не приватизированы - они в собственности государства. И их ремонтом акимат должен заниматься! А правительство пытается все эти проблемы повесить на жильцов, что абсолютно незаконно.

Р. Г.: Жители к такому ново­введению отнесутся отрицательно. Если это отдельно стоящий дом, тем более - элитный, то на него еще можно счета открывать. А в микрорайонах, где дом с домом соединен, как быть? Люди считают, что надо оставить КСК.