Игорь Воротной, "Известия-Казахстан", 11 декабря

Казахстанская ипотечная компания завершает сделку по привлечению кредита у банка Credit Suisse в размере 100 миллионов долларов. По словам председателя правления АО "КИК" Азамата Ибадуллаева, принципиальная договоренность об этом уже достигнута, сейчас идет "утрясание технических моментов". Одновременно, по его словам, КИК ведет работу с западными финансовыми институтами о привлечении еще 200 миллионов долларов. Причем саму возможность этого привлечения на приемлемых для себя условиях руководство КИК оценивает высоко: на стороне казахстанской компании, по его мнению, – "репутационный момент и безрисковая схема".

"Я думаю, что к концу недели все технические вопросы будут утрясены, и мы дадим соответствующее объявление", – сказал Азамат Ибадуллаев в интервью корреспонденту "Известий­Казахстан". Напомним, что работу по привлечению западных финансовых ресурсов КИК проводит в рамках озвученных правительством мер по дальнейшему развитию ипотечного рынка республики. После того, как западные финансовые структуры ограничили казахстанские банки второго уровня во внешних заимствованиях, последние стали пересматривать свою ипотечную политику в сторону ужесточения и ограничения. И в этой ситуации кабмин принял решение о том, что свежую (и относительно дешевую, что немаловажно) финансовую подпитку в казахстанский ипотечный рынок способна внести как раз ипотечная компания. Которая направит привлеченные средства на выкуп прав требований у банков второго уровня по кредитам, отобранным госфондом "Казына".

Первым мнение о том, что КИК способен стать "магнитом" для внешних заимствований для ипотечного рынка республики, высказал в начале ноября вице-министр экономики и бюджетного планирования Марат Кусаинов. Он заявил, что "для увеличения объемов выкупа Казахстанской ипотечной компанией прав требований по ипотечным кредитам, соответствующим требованиям КИК, будут проработаны вопросы выхода компании на внешний фондовый рынок". Напомнив при этом, что на дополнительную капитализацию КИК направлено 8,5 миллиарда тенге. Не прошло и недели, как вице-министр финансов Даулет Ергожин в интервью информагентствам "Рейтер" и "Интерфакс-Казахстан" сообщил о том, что Казахстанская ипотечная компания привлечет у банка Credit Suisse $100 миллионов и планирует получить еще $200 миллионов в следующем году.

Замминистра финансов тогда очень высоко оценил сам факт заключения этой сделки. "Это является хорошим показателем, говорящим о том, что в стране проблем с ипотечным кредитованием не будет. Я бы сказал, это наша победа, потому что на всех финансовых рынках кредиты для ипотечных компаний практически закрыты", – заметил он. Чуть позже, в другом интервью журналистам, Даулет Ергожин оценил общую потребность казахстанского ипотечного рынка во внешних вливаниях для дальнейшего нормального развития на уровне 300-350 миллионов долларов. На прошлой же неделе "Известиям­Казахстан" удалось получить комментарий одного из главных "виновников" маленькой казахстанской финансовой виктории: в экспресс­интервью председатель правления АО "КИК" Азамат Ибадуллаев раскрыл "рецептуру" привлечения западных ресурсов под ставшую было притчей во языцех ипотеку.

– Прежде всего западные партнеры оценивают требования КИК к займам: у нас нет абсолютно необеспеченных платежами или залогами займов, наши требования очень жесткие, они сохранены, и это вызывает серьезный интерес со стороны потенциальных инвесторов. Не спекулянтов, а именно инвесторов, которые готовы держать до погашения соответствующие бумаги, – считает Азамат Ибадуллаев. – Сам факт того, что Credit Suisse готов предоставить нам займ, взяв его себе "на книгу", говорит о том, что интерес к ипотеке есть, они прицениваются к этому рынку. И если для западных банкиров ипотечный рынок был до августовских событий достаточно перегрет, считался переоцененным, то сейчас для них самое время заходить на него.