Сергей ТУНИК, "Мегаполис", 19 мая

Более 50 тысяч исков о взыскании задолженности банкам на 36 миллиардов тенге к людям, которые получили ипотечные кредиты, но сегодня не могут их выплатить, – это итог 2007 года. Год текущий обещает минимум удвоение исков и утроение сумм.

По словам председателя комитета по судебному администрированию при Верховном суде Ирака Елекеева, "органы исполнительного производства на себе ощутили влияние банковского кризиса в виде увеличения количества исполнительных документов о взыскании задолженностей… Из них возвращено без исполнения 14 тысяч…"

Грубо говоря, люди, попавшие в ипотечную кабалу, более не имеют возможности выплачивать грабительские кредиты: кошелек устал.

Осенью 2004 года председатель правления Народного банка Григорий Марченко прямо сказал, что такое роскошество, как ипотека, могут позволить себе только те граждане Казахстана, которые зарабатывают минимум тысячу долларов на лицо в семье. Другим эта блажь противопоказана. Поскольку есть болезнь под названием "ипотечная усталость" – когда человек уже не в состоянии оплачивать этот кредит. Этот кризис традиционно наступает на 4-5-й год выплат. И Григорий Александрович четко назвал срок – весна 2008 года. Срок наступил, плоды созрели…

Банки – в панике. Когда они раздавали кредиты "облегченного варианта", не требуя справки о доходах и соответствующего залога, главной целью было опередить конкурентов. Когда в мире грянул кризис ликвидности – бросились собирать "копейки" и ждать помощи от правительства. Оно же у нас доброе! Даже деньги выделило на достройку незавершенки. Но кто в правительстве (и в ФУР "Казына") даст гарантию, что строительные компании не пустят эти средства на возврат дольщикам по расторгнутым договорам долевого участия? А ведь это уже давно не секрет: только в Алматы более 6000 дольщиков настоятельно требуют от застройщиков вернуть деньги за невыстроенные до сих пор квартиры.

Похоже, что ситуация в сфере жилищного строительства из плохой может превратиться в очень плохую как для дольщиков, так и для самих строителей.

Председатель ассоциации застройщиков Казахстана Айдын Рахимбаев считает, что правительство и парламент должны уже в ближайшие дни принять не просто поправки в действующее законодательство, а целый комплекс мер для разрешения накопившихся проблем. И прежде всего – снижения ставок по ипотечному кредиту. Хотя поздно запирать конюшню, если лошадей угнали: восемь миллиардов тенге – это чистые потери банков и других кредитных учреждений по невозвращенным кредитам в 2007 году…

Утешать отечественных гобсеков может только одно: общий объем потерь зарубежных банков по долговым обязательствам в прошлом году составил более 400 миллиардов долларов. Хотя их алчность "весила" в 3-5 раз дешевле, чем у отечественных банкиров: процент по ипотечному кредиту стоил не более шести процентов против "наших" 14-18…