NOMAD (Номад) - новости Казахстана




КАЗАХСТАН: Самрук | Нурбанкгейт | Аблязовгейт | правительство Мамина | правительство Сагинтаева | Казахстан-2050 | RSS | кадровые перестановки | дни рождения | бестселлеры | Каталог сайтов Казахстана | Реклама на Номаде | аналитика | политика и общество | экономика | оборона и безопасность | семья | экология и здоровье | творчество | юмор | интервью | скандалы | сенсации | криминал и коррупция | культура и спорт | история | календарь | наука и техника | американский империализм | трагедии и ЧП | акционеры | праздники | опросы | анекдоты | архив сайта | Фото Казахстан-2050









Опросы:

Кто человек №2 в Казахстане (май 2019)
Кто человек №2 в Казахстане (апрель 2019)








Поиск  
Воскресенье 16.06.2019 22:00 ast
19:00 msk

Казахстан вкладывает средства в строительство жилья бизнес-класса в Омске
Дочерняя структура холдинга Verniy Investment Holding (Казахстан) ООО "Верный-Сибирь" построит в центре Омска жилой микрорайон бизнес-класса площадью 277 000 кв. м.
21.05.2008 / экономика

www.politsib.ru, 20 мая

Дочерняя структура холдинга Verniy Investment Holding (Казахстан) ООО "Верный-Сибирь" построит в центре Омска жилой микрорайон бизнес-класса площадью 277 000 кв. м. Как пишет газета "Коммерсантъ-Сибирь", на месте ветхих и аварийных домов будут возведено элитное жилье, бизнес-центр и гостиница. По оценке аналитиков, стоимость проекта составит около $330 млн., срок окупаемости - до десяти лет.

Участники регионального строительного рынка одним из основных рисков называют сложности с расселением жильцов: "гигантские расходы могут подорвать экономику застройщика".

Как сообщил генеральный директор компании ООО "Верный–Сибирь" Василий Антонов, "в настоящий момент нами уже выкуплено более 116 частных домов, ведется работа по расселению, сносу ветхого жилья и по оформлению земли в собственность компании. Параллельно разрабатывается проект жилого микрорайона с торгово-развлекательной доминантой. Причем акцент будет делаться не столько на торговых площадях, сколько на развлекательной составляющей проекта".

По проекту, в новом микрорайоне расположатся бизнес-центр (40 тыс. кв. м), торгово-развлекательный центр (общая площадь 80 тыс. кв. м) и гостиница на 200–250 номеров. Площадь жилой застройки составляет 277 тыс. кв. м. "При столь высокой стоимости земли строить в этой части города социально доступное жилье нерентабельно. Мы возведем дома бизнес–класса. Рассматривается вариант строительства более дорогих, эксклюзивных домов", - отметил господин Антонов.

По его словам, при больших объемах строительства в Омске объем предложений в данном сегменте невелик - "большую часть предложений на рынке недвижимости составляет жилье эконом–класса". Назвать объем инвестиций в проект господин Антонов отказался, отметив, что соинвестор будет привлечен только для строительства гостиничного объекта, так как компания не имеет опыта управления такой недвижимостью.

Участники омского строительного бизнеса отмечают привлекательность проекта, но указывают и на его риски. "Проект заманчивый. Однако городские власти сегодня выставляют такие требования для инвесторов в рамках программы регенерации, что строительство на этих участках превращается в чистую благотворительность. Необходимо снести массу жилья, решить проблему с расселением, возвести объекты социального назначения и так далее. Компания АСК отказалась от участия в программе регенерации, так как это совершенно невыгодно", - говорит директор управления капитального строительства ООО АСК Николай Лесков.

По его словам, у инвестора возникнут сложности и при продаже готового жилья. "Статистика за последние полгода говорит, что рынок недвижимости встал, продажи почти на нуле, так что компании будет сложно вернуть свои вложения", - уверен господин Лесков.

По словам экономиста строительной компании ООО "ОмСтрой 2001" Николая Лапина, предложение ООО "Верный–Сибирь" найдет спрос, если цена будет соответствовать качеству. "Больше проблем доставят жители квартала, которым предстоит расселение. Гигантские расходы могут подорвать экономику застройщика. В Омске есть примеры выкупа участков за баснословные деньги. К примеру, последний гектар земли на территории будущего жилого комплекса в Октябрьском округе был выкуплен за 200 млн. руб. Застройка по программе регенерации – это всегда определенный риск для инвестора", - уверен господин Лапин.

Аналитики, в свою очередь, называют омский проект ООО "Верный–Сибирь" перспективным. "Ориентация на жилье бизнес-класса обусловлена тем, что предложения такого рода на рынке недвижимости составляют меньшинство. Есть спрос, но нет достойного предложения. Сомневаться в рентабельности проекта не приходится. Даже если власти города выдвинули строгие требования для застройщика, заключив с ним договор на регенерацию квартала, инвестор получил и определенные преференции от администрации. Возведение не просто жилого массива, а микрорайона с развитой инфраструктурой увеличивает привлекательность проекта", - считает аналитик инвестиционной компании "Антанта Капитал" Андрей Верхоланцев.

Как рассказал Василий Антонов, к строительству первой очереди микрорайона ООО "Верный–Сибирь" приступит до конца года.

Справка:

Напомним, что это не первый случай, когда местные строительные компании отказываются заниматься строительством на территории ветхого аварийного жилья, и свои инвестиции в подобные проекты вкладывают иностранные компании. Как мы писали ранее, подобный случай был в Томске при строительстве микрорайона "Китай-город", в который ООО "Сибирь" (дочернее предприятие китайского ООО "Строительная корпорация Синьцзянь") инвестирует 1 млрд. рублей.


Поиск  
Версия для печати
Обсуждение статьи

Еще по теме
"Увеличивать долю в Кашагане мы пока не планируем" 30.05.2008
Компания Chevron до конца 2008г. планирует выйти на уровень добычи нефти в Казахстане в 25 млн т в год 30.05.2008
"Применение механизмов ГЧП в дорожной отрасли позволит существенно снизить нагрузку на бюджет" 30.05.2008
Почему продукты дорожают? 30.05.2008
Затяжная национализация 30.05.2008
Мягкость бетона 30.05.2008
АРД РФЦА ожидает в конце года открытие товарно-сырьевой биржи на базе регионального финансового центра 30.05.2008
Стоимость расширения Каспийского трубопроводного консорциума оценивается в 2,5 млрд долларов 30.05.2008
Уедет президентский лимузин, и сразу прыгнут цены на бензин? 30.05.2008
"Результат оправдывает действие!" 30.05.2008

Новости ЦентрАзии
Дни рождения
в Казахстане:
16.06.19 Воскресенье
71. ИБРАЕВ Рашид
73. МУСАБЕК Ерболат
69. ИНКЕРБАЕВ Дабыр
67. ШАРИПБАЕВ Алтынбек
64. КУАНЫШБАЕВА Рахима
64. ЮН Александр
61. БУКЕМБАЕВ Ержигит
60. АРТЫКБАЕВ Курманбек
58. САБИРОВ Шавкат
57. КАЛИЕВ Талгат
57. СЫЗДЫКОВ Бакытбек
54. НУРГАЛИЕВ Аскар
53. МАРТЕМЬЯНОВ Сергей
52. УСЕНОВ Рауан
48. АЛДАБЕРГЕНОВА Баян
...>>>
17.06.19 Понедельник
82. БЕКБОСЫН Аpгынбай
76. СЕЙТКУЛ Кайырбек
76. УТЕМУРАТОВ Абджами
74. МАДИЕВ Ускенбай
73. ЭЛЬПЕРИН Марк
71. СМАИЛОВ Асхан
65. ДАУЛЕТКАЗИЕВ Ерболат
64. ГАМБУРГЕР Михаил
63. ЕСТЕБАЕВ Темир
61. БАКТИЯРУЛЫ Мурат
61. ШУКПУТОВ Андарь
60. МЕДЕУОВ Кикбай
58. САБАНКУЛОВ Аскар
57. НУРПЕИСОВ Талгат
56. МУХАМЕДЖАНОВА Алия
...>>>
18.06.19 Вторник
80. БОЛСАМБЕКОВ Умурзак
79. ГАРКУША Виталий
74. САРГУЖИН Мурат
64. НУРТАЙ Раушан
62. КАЛИМОЛДАЕВ Максат
61. РАХИМЖАНОВА Майра
58. ИСПУЛЛАЕВ Акын
55. СМАГУЛОВ Болат
50. ПЕТРОВ Константин
48. ОРЫНБАСАРОВ Бекбол
46. САРКЕЕВ Бахытжан
43. ДОСТИЯРОВ Аскар
41. СТРАТУЛАТ Инна
...>>>


Каталог сайтов
Казахстана:
Ак Орда
Казахтелеком
Казинформ
Казкоммерцбанк
КазМунайГаз
Кто есть кто в Казахстане
Самрук-Казына
Tengrinews
ЦентрАзия

в каталог >>>





Copyright © Nomad
Рейтинг@Mail.ru
zero.kz