АСТАНА. 14 февраля. КАЗИНФОРМ

Сегодня АО "Фонд национального благосостояния "Самрук-Казына" и АО "Фонд развития предпринимательства "Даму", в рамках реализации третьего транша Стабилизационной программы финансирования проектов малого и среднего бизнеса, подписали генеральное кредитное соглашение с 12 банками второго уровня (БВУ) на общую сумму 117 млрд. тенге, сообщает Казинформ со ссылкой на пресс-службу Фонда развития предпринимательства "Даму". В ходе встречи также подписаны соглашения о взаимодействии между акционерным обществом "Фонд национального благосостояния "Самрук-Казына" и БВУ по решению проблем на рынке недвижимости и своевременной организации финансирования завершения строительства объектов жилья.
В официальной церемонии подписания приняли участие председатель правления АО "Фонд национального благосостояния "Самрук-Казына" К.Келимбетов, председатель правления АО "Фонд развития предпринимательства "Даму" Г.Амрин и первые руководители банков-партнеров.
В соответствии с решением государственной комиссии по модернизации экономики Республики Казахстан от 27 января 2009 года и 10 февраля 2009 года, определены перечень БВУ и размеры лимитов распределения средств третьего транша по ним.

Список банков-партнеров и финансовых организаций, участвующих в реализации механизмов финансовой поддержки малого и среднего бизнеса и лимиты распределения средств
Наименование банка - лимиты размещения (млрд.тенге)
1. АО "Казкоммерцбанк" - 16
2. АО "БТА Банк" - 22
3. АО "Народный сберегательный банк Казахстана" - 11,7
4. АО "АТФ Банк" - 10
5. АО "Банк Центр Кредит" - 10
6. АО "KaspiБанк" - 6
7. АО "Нурбанк" - 8
8. АО "Евразийский Банк" - 3
9. АО "Цесна Банк" - 3,3
10. АО "Альянс Банк" - 18
11. АО "Банк Астана-Финанс" - 3
12. АО "Сбербанк" - 6
Итого - 117

Начиная с 15 февраля 2009 г. предприниматели могут обращаться в БВУ с заявками на получение кредитных ресурсов по данной программе. Фонд "Даму" обращает внимание на то, что в программе произошли изменения, которые положительно отразятся на доступности в получении кредитов.
Условия предоставления займов для субъектов малого и среднего бизнеса по данной программе: займы предоставляются на приобретение основных средств, пополнение оборотных средств и рефинансирование действующих займов (внутреннее/внешнее); срок кредитования - до 84 месяцев; лимит на одного заемщика - 750 млн. тенге; конечная годовая эффективная ставка - не более 12,5% годовых; льготный период по погашению основного долга: по займам, предоставляемым на пополнение оборотных средств - до 6 месяцев, по займам, предоставляемым на другие цели, - до 12 месяцев.
В рамках соглашения о взаимодействии между акционерным обществом "Фонд национального благосостояния "Самрук-Казына" и БВУ по решению проблем на рынке недвижимости и своевременной организации финансирования завершения строительства объектов жилья - взаимодействие осуществляется в двух направлениях: "Финансирование завершения строительства жилых комплексов, с последующей реализацией жилья по фиксированной цене через ипотечное кредитование". По этому направлению банки финансируют завершение строительства многоквартирных домов или единых (технологических) жилых комплексов, с последующей реализацией по фиксированной цене 1 (одного) квадратного метра жилья в черновой отделке не более 96 000 (девяносто шесть тысяч) тенге в г. Астана и 120 000 (сто двадцать тысяч) тенге в г. Алматы, через ипотечное кредитование физических лиц; "Финансирование завершения строительства жилых комплексов, с последующей реализацией жилья по свободной цене через ипотечное кредитование". Банк финансирует застройщика и организует ему ипотечное кредитование построенного жилья по цене, которую предложит застройщик. Но при этом банк, совместно со строительной компанией, формирует пул покупателей - физических лиц, согласных приобрести это жилье в количестве не менее 30% от нереализованных квартир жилого комплекса. После предоставления всех соответствующих документов начинается финансирование со стороны Фонда "Самрук-Казына".
Застройщики и проектные компании получают займы из банков на окончание строительства на следующих условиях: годовая эффективная ставка вознаграждения не выше 12,5%; срок не более 3 (трех) лет; валюта займа - тенге; с возможностью предоставления заемщику льготного периода по выплате основного долга до 3 (трех) лет, вознаграждения до 6 (шести) месяцев.
В жилых комплексах, получивших финансирование через банки за счет средств фонда "Самрук-Казына", будет организована специальная ипотека для физических лиц также на специальных условиях: годовая эффективная ставка вознаграждения не выше 10,5 %; срок не более 15 (пятнадцати) лет; валюта займа - тенге; с правом досрочного погашения ипотечных займов без каких-либо санкций со стороны банка; первоначальный взнос не менее 20% (двадцати процентов) от стоимости приобретаемого жилья; возможность предоставления заемщику льготного периода по выплате основного долга до 2 (двух) лет

-----

Государство поддерживает предложение и спрос на рынке недвижимости - К. Айтекенов
АЛМАТЫ. 14 февраля. КАЗИНФОРМ /Данияр Сихимбаев/

Выделяемые из Национального фонда 360 млрд. тенге на поддержку сектора недвижимости будут разделены на три программы. Об этом сегодня в Алматы заявил управляющий директор, член правления фонда "Самрук-Казына" Кайрат Айтекенов, передает корреспондент Казинформа.
Одно из соглашений, которое было подписано сегодня в Алматы между ФНБ "Самрук-Казына" с БВУ, относится к поддержке сектора недвижимости и, в частности, к недостроенным объектам. По словам К. Айтекенова, в Алматы таких объектов - 99, в Астане - 88. Одна из программ подразумевает финансирование строительства по фиксированной ставке, вторая - по свободной цене. "Если банк захочет финансировать строительство недвижимости по фиксированной ставке, он может получить кредитную и ипотечную линии. То есть, кредитную линию получает застройщик, чтобы достроить жилье под 12,5%. Этот кредит будет выдаваться на срок до трех лет. Деньги будут перечисляться по кредитам для застройщиков только по квартальной потребности. Мы должны защитить дольщиков, которые ждут в этих домах квартиры", - сказал К. Айтекенов. По его словам, в этих же домах останутся свободные квартиры и их новые покупатели смогут получать ипотеку в том же банке, который финансировал строительство.
Вторая программа относится к строительству недвижимости по свободным ценам. "Там предоставляются не кредиты застройщикам, а ипотечные кредиты. То есть, на объем свободных квартир приходят покупатели. Если покупатель желает приобрести такую квартиру, он делает заявку с застройщиком в соответствующий банк и мы предоставляем банку фондирование на этот объект. Ипотека в этом случае составит 10,5% сроком на 15 лет", - рассказал представитель ФНБ "Самрук-Казына". Таким образом, государство поддерживает как само предложение - то есть, готово достроить дома, и поддерживает спрос - предоставляет ипотеку под 10,5%.
Третья программа - рефинансирование ипотечных кредитов. Ожидается, что соответствующее соглашение будет подписано на следующей неделе. Эта схема касается тех, кто живет в достроенных домах. Условия рефинансирования следующие - площадь квартиры не должна превышать 120 кв. метров, это должно быть единственное жилье, не спекулятивного характера. В проекте заложено, что люди, которые живут в этих домах, будут получать в этом же банке, в котором они обслуживались, фондирование на рефинансирование. Если раньше ставка по ипотечному кредиту у них была более 12-14%, и человек добросовестно его оплачивал, банк принимает решение и рефинансирует заемщика. Как уже сообщалось, представители бюджетной сферы будут рефинансироваться под 9%, остальные - под 11%.

---

Даже если государство выделит средства под 0 процентов, заемщик в любом случае получит их под 12,5% - ФНБ "Самрук-Казына"
АЛМАТЫ. 14 февраля. КАЗИНФОРМ /Данияр Сихимбаев

Нет кредитов, которые даются под процент меньше, чем инфляция, и меньше, чем ставка рефинансирования. Об этом сегодня в Алматы заявил управляющий директор, член правления фонда "Самрук-Казына" Кайрат Айтекенов, передает Казинформ.
По словам представители ФНБ "Самрук-Казына", даже если государство даст деньги под 0 процентов, то конечный заемщик в любом случае получит их под 12,5%. "Мы можем давать деньги под ноль процентов. Но если мы сегодня будем давать ставку меньше, чем инфляция, и меньше, чем ставка рефинансирования, то на рынке появятся спекулятивные дешевые деньги. Любому заемщику ничего не надо будет делать - он берет деньги и перепродает их. Разве этого мы хотим? Разве мы хотим коррупции? Если мы пойдем на это, то подорвем авторитет власти, государства", - сказал К. Айтекенов.