АЛМАТЫ. 9 апреля. КАЗИНФОРМ /Айгуль Турысбекова/

Я ответственно заявляю, что у АФН нет никаких инструкций, обязывающих банки реализовывать залоговое имущество. Более того, банк может идти на уступки заемщику - списать пени, штраф, пролонгировать действия кредитного соглашения. Но при этом банк должен взять на себя определенные обязательства, заявила сегодня в Алматы на встрече с членами общественного движения "Оставим народу жилье" председатель Агентства РК по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций (АФН) Елена Бахмутова, сообщает корреспондент Казинформа.

Встреча организована по инициативе городского филиала НДП "Нур Отан". В ней приняли участие депутаты Мажилиса Парламента РК и маслихата Алматы, руководители БВУ, представители ипотечной организации "Астана-Финанс", а также проблемные ипотечники. Член общественного движения "Оставим народу жилье" Эльмира Искакова озвучила основные требования. Это - возобновление работы комиссии при акимате Алматы по проблемным кредитам, организация встречи с депутатами Парламента страны по внесению поправок в Закон РК "Об ипотеке", приостановление действий инструкций и правил, заставляющих банки изымать залоговое жилье граждан.

Е.Бахмутова подробно остановилась на так называемой инструкции АФН, якобы запрещающей идти на уступки заемщикам. "Я не имею права обязать банки наложить мораторий на залоговое обеспечение. Потому что тогда и депозиторы должны взять обязательства, что они не будут требовать начисления вознаграждения по депозитам и не будут снимать депозиты. В случае наложения моратория пострадают депозиторы. Но если это делает сам банк, осознавая свою ответственность, то, по сути, эти убытки разделяют с заемщиками акционеры банка. С точки зрения справедливости банки должны разделить риски с заемщиками. Зачастую эти ипотечные кредиты выдавались без должной оценки платежеспособности заемщика. Выдача кредитов шла ускоренными темпами, и практически займы выдавались тем, кто не должен был их получать. Это значит, что банки тоже должны взять на себя долю ответственности и пойти навстречу заемщикам, понести разумную долю потерь со своей стороны, а именно, со стороны акционеров", - подчеркнула глава АФН.

--------

Каждый случай должен рассматриваться в индивидуальном порядке - встреча с заемщиками в Алматы

АЛМАТЫ. 9 апреля. КАЗИНФОРМ /Айгуль Турысбекова/

Фонд стрессовых активов создавался не для того, чтобы впоследствии решать проблемы по ипотечным кредитам. Таких заявлений никто из государственных чиновников не высказывал. Идея создания фонда стрессовых активов начала обсуждаться в 2007 году и речь шла об улучшении качества активов банков. Эта проблема сегодня обсуждается в США и других странах. И полагаться заемщикам ипотечных кредитов на фонд стрессовых активов не следует. Об этом сегодня в Алматы заявила председатель Агентства РК по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций (АФН) Елена Бахмутова на встрече с членами общественного движения "Оставим жилье народу", сообщает корреспондент Казинформа.

Глава АФН призвала заемщиков решать проблему каждого ипотечного займа в индивидуальном порядке. Она высказала позицию по поводу реализации залога, если это единственное жилье. "Мы изучали эту проблему. Отправлен запрос в Генеральную прокуратуру РК. Если банки идут на внесудебную реализацию залога - единственного жилья, у заемщика есть право обратиться в суд. Суд имеет право наложить вето до окончательного разбирательства. Согласно разъяснению Конституционного совета, нельзя однозначно утверждать, что внесудебная реализация единственного жилья не допускается", - сказала Е. Бахмутова.

Депутат Мажилиса Парламента РК Николай Турецкий обратился к банкирам с вопросом, почему выделенные государственные деньги в сумме 120 млрд. тенге по программе ипотечного кредитования не доходят до граждан. На этот вопрос ответил председатель Ассоциации финансистов Казахстана Серик Аханов. Он озвучил данные ФНБ "Самрук-Казына". Банками принято 3 871 заявка на 16 млрд. 338 млн. тенге. Освоено 1 млрд. 418 млн. тенге. "В отличие от программы рефинансирования МСБ, где из 120 млрд. тенге освоено 33 млрд. тенге, процесс рефинансирования ипотечных кредитов идет медленнее", - сказал С. Аханов.

По его словам, в настоящее время с НДП "Нур Отан" готовится к подписанию меморандум. По пятому пункту достигнуто соглашение, касающееся решения проблем неплатежей ипотечников, у которых залоговое жилье является единственным. "Банки пришли к мнению, что они будут рассматривать каждый случай в индивидуальном порядке, с учетом кредитной истории заемщика и его платежеспособности, рассматривать возможность предоставления отсрочек до двух лет и не применять процедуры внесудебной реализации, если это жилье -единственное", - подчеркнул глава Ассоциации финансистов Казахстана. Он отметил, что все банки, участвующие в этой государственной программе, подпишут с партией такой меморандум, что станет практическим рычагом для ускоренного освоения этих средств.

"До банков доведены разъяснительные письма, что также ускорит процесс реализации рефинансирования ипотечников. Эти 120 млрд. тенге - кредитные ресурсы государства , и банки обязаны их вернуть. Все риски по возврату лежат на банках. Поэтому идет тщательная экспертиза заемщиков. Сегодня у каждого банка есть собственная антикризисная стратегия выхода из сложного положения, где предусмотрены шаги навстречу заемщикам. Банки сознательно идут на убытки, потому что акционеры - тоже граждане нашей страны", - отметил С. Аханов.