Пресс-служба акима города Алматы, 8 октября

Указанные Правила применяются для приобретения в собственность нанимателем и постоянно проживающими с ним членами семьи (имеющими регистрацию) занимаемого жилища или жилого помещения в доме государственного коммунального жилищного фонда города Алматы путем приватизации (выкупа или безвозмездной передачи).
Согласно Правилам правом на безвозмездную приватизацию обладают (при условии, что ранее они не участвовали в приватизации): участники Великой Отечественной войны; инвалиды 1 и 2 групп (за исключением лиц, инвалидность которых наступила вследствие противоправных действий); участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС в зоне отчуждения; граждане, состояние здоровья которых по заключению ВТЭК ухудшилось вследствие взрывов на Семипалатинском ядерном полигоне, а также радиационного облучения на других ядерных объектах гражданского или военного назначения, перечень которых определен Кабинетом Министров Республики Казахстан, воины-интернационалисты.
Остальные категории граждан имеют право приватизировать занимаемое жилище из государственного коммунального жилищного фонда акима города Алматы путем выкупа с применением соответствующих льгот.
Стоимость жилья к выкупу определяется суммой затрат на приобретение (строительство) жилья согласно конкурсов по государственным закупкам, с учетом имеющихся льгот. При этом стоимость жилищ, не приобретенных по государственным закупкам, определяется в соответствии с действующими нормативными правовыми актами определения стоимости объектов налогообложения физических лиц.
Кроме того, Правилами предусмотрена льгота по уменьшению стоимости квартиры лицам, относящиеся к социально защищаемым слоям населения - на 10 %; работникам государственных органов, учреждений и предприятий, содержащихся за счет средств государственного бюджета - от 3 до 10 %, в зависимости от стажа службы.
В качестве примера расчета стоимости квартиры к выкупу рассматривается оценочная стоимость жилища из государственного жилищного фонда акима города Алматы по адресу: город Алматы, микрорайон "Кулагер", дом 8, квартира 75, полезной площадью 46.30 кв. метров, согласно протоколу конкурса по закупке квартир во вновь построенных жилых домах в городе Алматы от 13 июля 2004 года (из расчета 1 кв. метр – 48 тыс. 615 тенге) составляет 2 млн. 246 тыс. 13 тенге.
С учетом льгот по уменьшению стоимости квартиры: 10 % относится к социально защищаемым слоям населения (неполная семья) – 224 тыс. 601 тенге; 3 % имеет стаж на государственной службе более 3х лет (менее 5и лет) – 67 380 тенге; стоимость к выкупу составляет 1 млн. 954 тыс. 32 тенге.
С нанимателем жилища и членами семьи заключается предварительный договор о приватизации жилища путем выкупа с указанием сумм оплаты и сроков выплаты. Оплата производится на счет, указанный в договоре. После полной оплаты стоимости квартиры оформляется Договор о приватизации квартиры (жилища), который регистрируется в органах юстиции.
В настоящее время государственный коммунальный жилищный фонд акима города Алматы насчитывает порядка двух тысяч квартир.

* * *

Информационная справка
Перечень документов, необходимых для приватизации квартиры путем выкупа:
- заявление на приватизацию путем выкупа,
- ксерокопию ордера и оригинал (для обозрения);
- технический паспорт квартиры (план) и заключение из Центра по недвижимости по г. Алматы (оригинал и ксерокопия);
- справка с места работы о стаже службы (работы);
- справка об отношении к социально защищаемым слоям (копия пенсионного удостоверения, справки МСЭК и др., заверенные нотариально);
- книга регистрации граждан, выданная Управлением юстиции района;
- удостоверения личности и свидетельства о рождении (оригиналы и ксерокопии);
- справки из Центра обслуживания населения на всех совершеннолетних членов семьи о наличии или отсутствии недвижимости на праве собственности (форма №2).
При необходимости могут быть затребованы дополнительные документы.