NOMAD (Номад) - новости Казахстана




КАЗАХСТАН: Самрук | Нурбанкгейт | Аблязовгейт | Январская трагедия | правительство Бектенова | правительство Смаилова | Казахстан-2050 | RSS | кадровые перестановки | дни рождения | бестселлеры | Каталог сайтов Казахстана | Реклама на Номаде | аналитика | политика и общество | экономика | оборона и безопасность | семья | экология и здоровье | творчество | юмор | интервью | скандалы | сенсации | криминал и коррупция | культура и спорт | история | календарь | наука и техника | американский империализм | трагедии и ЧП | акционеры | праздники | опросы | анекдоты | архив сайта | Фото Казахстан-2050











Поиск  
Четверг 28.03.2024 21:28 ast
19:28 msk

"Стала понятна схема финансирования завершающей стадии строительства проблемных долевых объектов"
20 миллиардов перечисляются "Казкоммерцбанку", которому предстоит финансировать завершение жилых комплексов "Сайран" и "Уштобе" в Алматы и "Гранд Алатау" - в Астане. Другие 10 миллиардов, выделенные для строительства алматинского комплекса "Тау Самал", остаются в фонде стрессовых активов
03.11.2009 / экономика

Жеты кун / Хабар, 1 ноября

На этой неделе стала понятна схема финансирования завершающей стадии строительства проблемных долевых объектов в Алматы и Астане за счет средств фонда стрессовых активов.

На прошлой неделе премьер-министр Карим Масимов сообщил, что 30 миллиардов тенге через фонд будут направлены для решения проблем двух с половиной тысяч дольщиков, вложивших деньги в жилищные проекты компании Kuat.

В интервью нашей программе председатель правления Фонда стрессовых активов Сауле Арапова пояснила, что заявленная сумма будет разделена на две части.

20 миллиардов перечисляются "Казкоммерцбанку", которому предстоит финансировать завершение жилых комплексов "Сайран" и "Уштобе" в Алматы и "Гранд Алатау" - в Астане.

Другие 10 миллиардов, выделенные для строительства алматинского комплекса "Тау Самал", остаются в фонде стрессовых активов.

В этом случае будет задействован механизм выкупа проблемных активов, т.е. функция прямого предназначения фонда.

Недостроенный жилой комплекс "Тау Самал" является сейчас залоговой собственностью "БТА Банка" и после проведения всех необходимых процедур - объект сразу же отойдет к фонду стрессовых активов, который и займется финансированием строительства.

Две другие антикризисные миссии фонда - это рефинансирование (вместе с пятью банками второго уровня) займов для предпринимателей, занятых в обрабатывающей промышленности, и кредитование лизинга техники для компаний этого же сектора.

В обоих случаях ставка для заемщиков не должна превышать восьми процентов.

Наш финансовый обозреватель Мадина Беркутбаева узнала обо всем в подробностях.

Фонд стрессовых активов инвестирует в посткризисное развитие. Это значит, что ФСА будет не только приобретать проблемные кредиты и залоговое имущество банков. Теперь организация окажет поддержку и другим секторам экономики.

Общая капитализация "антикризисного института" на сегодняшний день составляет 72 млрд тенге. Практически все эти средства будут распределены между игроками различных рынков.

МАДИНА БЕРКУТБАЕВА, финансовый обозреватель программы "Жетi кyн":

- На данный момент в Фонде стрессовых активов обозначено два главных направления работы. Первое - это поддержка сектора недвижимости, второе - помощь малому и среднему бизнесу. Для финансирования строительных объектов выделяется 30 млрд тенге. Эти деньги пойдут на завершение возведения трех жилых комплексов в Алматы и одного проекта в Астане. Таким образом, государство намерено решить проблемы нескольких тысяч дольщиков. Только в этом комплексе "Сайран" планируется сдать в эксплуатацию свыше 850 квартир.

САУЛЕ АРАПОВА, председатель правления Фонда стрессовых активов (ФСА):

- 20 млрд средств фонда будут размещены, опять-таки, как обусловленный долгосрочный депозит в "Казкоммерцбанке" для последующего кредитования им строительства - для завершения объектов.

Это жилой комплекс "Сайран" в г. Алматы, "Уштобе", тоже в г. Алматы, и "Гранд Алатау" - в Астане. 10 млрд будут направлены на завершение строительства "Тау Самал" - это уже напрямую самим фондом. То есть этот объект на сегодняшний день является собственностью БТА и находится на стадии завершения судебно-исковой работы по изъятию залогового имущества жилищного комплекса "Тау Самал". Как только она будет закончена, объект будет передан фонду и фонд начнет финансирование путем использования 10 млрд тенге на завершение этого строительства.

При этом финансирование комплекса "Тау Самал" - это не только помощь казахстанцам, ждущим свои квартиры. Это еще и поддержка БТА путем выкупа у него "проблемного актива".

САУЛЕ АРАПОВА, председатель правления Фонда стрессовых активов (ФСА):

- В случае с "Тау Самал" жилищным комплексом - это и есть. В соответствии с постановлением о создании фонда, предметом деятельности фонда определено: покупка классифицированных активов и залоговое обеспечение по ним у БВУ. Поскольку объект "Тау Самал" будет залоговым обеспечением, и он будет передаваться БТА фонду, а фонд дальше будет управлять им, то есть достраивать, финансировать, это и есть одно из основных направлении нашей деятельности.

Средства на счета банка-оператора поступят в течение ближайшего времени, говорят в Фонде стрессовых активов. Когда строительство будет завершено, ожидается, что ключи от новых квартир получат свыше 2,5 тысяч дольщиков.

СЕРИК АХАНОВ, председатель Совета Ассоциации финансистов Казахстана:

- В этом плане, видимо, этот фонд сыграет очень важную роль на наш взгляд, особенно в двух столицах - северной и южной. Может быть в случае когда, строительная компания взяла кредит в банке, под залог отдала земельный участок, если фонд выкупает этот проблемный актив у банка, у банка возникают возможности и ресурсы для дальнейшего кредитования этой строительной компании. Одновременно земля становится экономическим фактором развития рынка. В результате мы получаем экономическое оживление, условия для экономического подъема.

Второе важное направление деятельности ФСА - поддержка предпринимательства через Фонд "Даму", банки второго уровня и Банк развития Казахстана.

На эти цели в общей сложности выделяется 42 млрд тенге, которые будут разбиты на несколько крупных программ по поддержке бизнеса. Первая - финансовый лизинг. 2 млрд тенге выделяется на покупку необходимого оборудования.

Ожидается, что этой программой будет охвачено не менее 80 субъектов МСБ. Средства предоставляются на срок до 7 лет со льготным периодом по погашению до 2-х лет. При этом номинальная ставка вознаграждения составляет всего 8% годовых.

БУЛАТ МУКУШЕВ, председатель правления Фонда развития предпринимательства "Даму":

- В лизинге занято большое количество предприятий. Причем основными клиентами являются именно субъекты МСБ. Это наш профиль. Большим плюсом в лизинге является: первое - покупается новое оборудование, как правило. Происходит техническое вооружение. Предметом обеспечения является само оборудование и оно и является основным источником погашения средств.

Никакого другого обеспечения для лизингополучателя не нужно.

Еще 20 млрд пойдут на снижение процентных ставок по действующим кредитам для предпринимателей из обрабатывающей промышленности. Операторами по рефинансированию этих займов определены пять банков, которые должны освоить эти средства. Пока им в общей сложности нужно будет реализовать 18 млрд тенге. И 2 млрд остаются в резерве. Их могут задействовать по итогам распределения этих средств.

МАДИНА БЕРКУТБАЕВА, финансовый обозреватель:

- Стоит отметить, что эти 5 банков выбраны не случайно. В уставном капитале "Казкоммерцбанка", "БТА", "Народного банка", а также "Альянс банка" есть доля государства. А "Темирбанк" является дочерней компанией БТА. Поэтому портфель этих финансовых организаций является для государства наиболее понятными и прозрачным. К тому же на долю этой пятерки приходится наибольшее количество активов. А их ссудный портфель по праву считается самым крупным. И осуществляя поддержку реальному сектору экономики именно через эти банки, государство сможет помочь наибольшему количеству бизнесменов.

Привлекательность этой программы заключается в том, что банки получают средства под 1%, и выдают бизнесменам под 8% годовых. При этом банки не вправе принимать комиссии за оказание услуг, а также должны списать бизнесменам (которые идут на рефинансирование) все штрафы и пени за обслуживание долга в предыдущий период.

САУЛЕ АРАПОВА, председатель правления Фонда стрессовых активов (ФСА):

- Номинальная процентная ставка для заемщика будет 8% годовых. Почему не 3 не 4? Потому что в рамках этой программы есть условие софинансирования. То есть когда деньги доходят до конечного заемщика они формируются по принципу 30/70. 70% кредита - из средств ФСА, 30% собственные средства банков. Поскольку банковские деньги - они всегда дорогие, потому что они привлекают на рынке, вот эта некая средневзвешенная ставка составляет 8%. Она облегчит бремя конечных заемщиков.

БУЛАТ МУКУШЕВ, председатель правления Фонда развития предпринимательства "Даму":

- На сегодня большая часть этих средств распределена. То есть всего, если по сумам распределению подлежат 25 млрд и 700 млн тенге, уже 21 млрд тенге распределен. 130 проектов утверждены. Каждый регион получит свои проекты. Мы проследили за этим, и считаю, что процесс пошел достаточно эффективно. То есть в целом у нас получилось, что 130 проектов получили льготное финансирование. Снижение ставок в среднем получилось 7,4%. То есть они снизили на столько свою долговую нагрузку. Поддержано было и создано - 18 тысяч 800 рабочих мест.

Напомню, что в Банк развития Казахстана также направлено 20 млрд тенге. В будущем же, говорит Сауле Арапова, Фонд стрессовых активов может продолжить поддерживать стабилизацию банковского сектора путем помощи их заемщикам.

САУЛЕ АРАПОВА, председатель правления Фонда стрессовых активов (ФСА):

- Возможно в будущем, но это не в краткосрочный период, фонд может позиционировать себя как классический ФСА, когда он решает проблемы больных проектов, больных компаний, через финансирование этих компаний, путем вхождения в их уставный капитал. То есть не через банки, не выкуп стрессовых активов. Но это очень долгосрочная перспектива которую, мы наверное, сможем себе представить уже после оздоровления экономики от этих шоковых ситуаций.

Кроме того в ФСА есть предварительный план долгосрочного развития.

САУЛЕ АРАПОВА, председатель правления Фонда стрессовых активов (ФСА):

- Что касается тех активов, которые мы приобретем, то большая задача на ближайшее время, на следующий год, например, и не один год, это управление активами. То есть реструктуризация, достойный выход из них. То есть продажа. Возможная секьюритизация по опыту Кореи. То есть выпуск ценных бумаг под эти активы. Если это будут ипотечные кредиты или земельные кредиты, то если будет выправляться ситуация на рынке их ценой, то это будет для фонда хорошо. То есть для нас задача потом будет уже вложенные средства вернуть.

СЕРИК АХАНОВ, председатель Совета Ассоциации финансистов Казахстана:

- Роль ФСА, особенно в сложные периоды развития экономики, кризисные, посткризисные периоды, она имеет принципиально очень большое значение. Потому что этот фонд - специализированный фонд, он у нас на первом этапе играл роль резервного фонда экономики на случай непредвиденных экономических явлений. В настоящее время, видимо, настала пора его использовать на стимулирование экономического роста. На создание условий для посткризисного развития нашей экономики.

В целом, по мнению экспертов, изменение вектора в деятельности Фонда стрессовых активов должно позитивно отразиться на экономике. Поскольку антикризисный пакет мер в стране уже есть. И сейчас требуется не столько их продолжение, в виде дополнительного вливания капитал, сколько обновление - с тем, чтобы закрепить достигнутый результат и заложить основу для дальнейшего развития.


Поиск  
Версия для печати
Обсуждение статьи

Еще по теме
Финансовые позиции страны 30.11.2009
Кому четвертинка, а кому и половинка 30.11.2009
Золотовалютная "подушка" безопасности 30.11.2009
В фонде "Самрук-Казына" подведены итоги программы рефинансирования ипотечных кредитов 30.11.2009
Чьи интересы защищают пенсионные фонды? 30.11.2009
Нездоровая экономия 30.11.2009
Половину я возьму, а половину - вам 30.11.2009
Поставщики горюче-смазочных материалов не выполняют график поставок бензина в Жамбылскую область 30.11.2009
Ваша карта бита 30.11.2009
BP укачало на Каспии 30.11.2009

Новости ЦентрАзии
Дни рождения
в Казахстане:
28.03.24 Четверг
77. САДВАКАСОВ Джаныбек
77. ТУРЕКУЛОВ Абдикарим
76. АБДАКИМОВ Абдижаппар
75. САРИЕВА Рысты
69. ШАЙМАРДАНОВ Жасулан
68. СИНГАЛИЕВА Нурия
67. АБДУЛЛАЕВ Марат
64. ЕРАЛИЕВ Абзал
64. РУСТЕМБАЕВ Базархан
63. КУТКОЖА Парасат
61. БЕЛОГРИВЫЙ Леонид
60. ДОСЖАН Ардак
58. ГАБДУЛИН Канат
55. РАХИЛЬКИН Аркадий
54. БИМЕНДИН Нуржан
...>>>
29.03.24 Пятница
83. МЕДВЕДЕВ Святослав
78. ЖУКОВ Владимир
77. ЕРЖАНОВ Сырымгали
73. НОСОНОВСКИЙ Геннадий
63. МАЗАКОВ Талгат
61. БАЙДАБЕКОВ Ауез
59. АБИШЕВ Азат
59. ЖУМАДИЛЬДАЕВА Наталья
59. ТАБЫЛДИЕВ Коктембек
57. ИМАНТАЕВ Ермек
57. ХАЛИЛИН Ерден
55. ЛАРИЧЕВ Леонид
43. АЙМАГАМБЕТОВ Лашин
43. АХМЕД-ЗАКИ Дархан
42. ХАИРОВА Камилла
...>>>
30.03.24 Суббота
79. КЕРИМБАЕВ Бигали
78. ЗАЙЦЕВА Александра
74. АМАНБАЕВ Кайрат
72. АЙТБЕКОВ Берик
69. ОРДАБАЕВ Галым
67. СЛАБКЕВИЧ Лариса
65. УТЕУЛИНА Ирина
64. ЖУНУСОВ Сарсембек
63. МОМЫНЖАНОВ Каиргали
63. СМАТЛАЕВ Бауржан
61. ПАРФЕНОВ Дмитрий
60. БЕКЕЖАНОВ Сенбай
57. САБДЕНОВ Кайрат
51. ДАРЖИБАЕВ Еренай
42. ЕСИМОВА Анара
...>>>


Каталог сайтов
Казахстана:
Ак Орда
Казахтелеком
Казинформ
Казкоммерцбанк
КазМунайГаз
Кто есть кто в Казахстане
Самрук-Казына
Tengrinews
ЦентрАзия

в каталог >>>





Copyright © Nomad
Хостинг beget
Top.Mail.Ru
zero.kz