kmc.kz, 22 декабря

С начала деятельности, по состоянию на 1 декабря 2009 года АО "Казахстанская Ипотечная Компания" (далее – Компания) были приобретены права требования на общую сумму 135 463 961,83 тыс. тенге по 46 720 ипотечным займам, в том числе:
• государственная программа – 48 358 909,48 тыс.тенге по 19 508 ипотечным займам; в рамках реализации Государственной программы на 2005-2007 годы (далее – государственная программа);
• рыночная программа – 87 105 052, 35 тыс.тенге по 27 212 ипотечным займам.
По состоянию на 01 декабря 2009 года ссудный портфель Компании составляет 69 427 953,09 тыс.тенге по 24 707 заемщикам, в том числе:
• государственная программа – 40 981 553,58 тыс.тенге по 17 605 заемщикам;
• рыночная программа – 28 446 399,51 тыс.тенге по 7 102 заемщикам.
В целом рост ссудного портфеля Компании на 1 декабря 2009 года по сравнению со ссудным портфелем Компании на 1 декабря прошлого года составил 2,20% или на сумму 1 496 002,33 тыс.тенге. Между тем, имеет место снижение ссудного портфеля Компании по рыночной программе на 6,11% или на сумму 1 850 802 463,13 тыс.тенге по сравнению с 1 декабря прошлого года.
По рыночной программе за январь-ноябрь 2009 года приобретены права требования по ипотечным займам на сумму 5 833 000,85 тыс.тенге, в том числе в разрезе продуктов Компании:
– приобретение жилья – 4 274 508,02 тыс.тенге (73%);
– строительство жилья и долевое участие в финансировании строительства жилья – 100 517,03 тыс.тенге (2%);
– ремонт жилья – 210 288,02 тыс.тенге (4%);
– приобретение коммерческой недвижимости – 1 247 687,78 тыс.тенге (21%).
Наибольшей популярностью продукты Компании пользуются в следующих регионах: г. Алматы – 40,92% , г. Астана – 16,48%, Актюбинская область – 11,51%.
За годы деятельности Компанией было зарегистрировано 8 выпусков облигаций и 13 выпусков облигаций в рамках трех облигационных программ на сумму 107,5 млрд. тенге, из них:
• в обращении находятся облигации на сумму 61,2 млрд. тенге,
• погашено и выкуплено облигаций на сумму 38,3 млрд. тенге,
В 2009 году Компанией было зарегистрированы четвертый и пятый выпуски облигаций в пределах третьей облигационной программы на общую сумму 13 млрд. тенге.
В текущем году было размещено облигаций на сумму 14,1 млрд. тенге по номинальной стоимости.
В 2009 году было выплачено купонное вознаграждение по облигациям, а также погашено облигаций на общую сумму 12,6 млрд. тенге.
Сумма активов по состоянию на 1 декабря 2009 года составили 109 450 920 тыс. тенге. Обязательства составили 84 255 537 тыс. тенге и собственный капитал 25 195 383 тыс. тенге.
Активы компании за отчетный период по сравнению с аналогичный периодом прошлого года увеличились в 1,01 раза (11 месяцев 2008 года активы составили 107 616 309 тыс. тенге).
Собственный капитал, уменьшился в 0,8 раза, 11 месяцев 2008 года собственный капитал составил 31 655 087 тыс. тенге).
Обязательства увеличились в 1,1 раза (11 месяцев 2008 года обязательства составили 75 961 222 тыс. тенге).
Доход за 11 месяцев составил 10 780 227 тыс. тенге.
Законом Республики Казахстан от 13 февраля 2009 года №135-IV ЗРК "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам деятельности Фонда национального благосостояния и признании утратившим силу Закона Республики Казахстан "Об Инвестиционном фонде Казахстана" внесены изменения и дополнения в Закон Республики Казахстан от 31 августа 1995 года №2444 "О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан", в соответствии с которыми к банковским заемным операциям относятся: предоставление банком, ипотечной организацией, брокером и (или) дилером с правом ведения счетов клиентов в качестве номинального держателя или дочерними организациями национального управляющего холдинга в сфере агропромышленного комплекса кредитов в денежной форме на условиях платности, срочности и возвратности.
В соответствии с вышеуказанными изменениями в действующее законодательство Республики Казахстан и руководствуясь рекомендациями Агентства Республики Казахстан по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций (далее – АФН РК), Общим Собранием Акционеров принято решение о реорганизации Компании путем присоединения к ней дочерней организации АО "Ипотечная организация "КазИпотека".
После завершения всех обязательных мероприятий по реорганизации, Компания получит лицензию АФН РК на проведение банковских (заемных) операций и с начала 2010 года выйдет на рынок прямого ипотечного кредитования. Таким образом, Компания планирует напрямую выдавать ипотечные займы гражданам, желающим улучшить свои жилищные условия. Например: купить или построить жилье, сделать ремонт в квартире, приобрести коммерческую недвижимость.