NOMAD (Номад) - новости Казахстана




КАЗАХСТАН: Самрук | Нурбанкгейт | Аблязовгейт | Январская трагедия | правительство Бектенова | правительство Смаилова | Казахстан-2050 | RSS | кадровые перестановки | дни рождения | бестселлеры | Каталог сайтов Казахстана | Реклама на Номаде | аналитика | политика и общество | экономика | оборона и безопасность | семья | экология и здоровье | творчество | юмор | интервью | скандалы | сенсации | криминал и коррупция | культура и спорт | история | календарь | наука и техника | американский империализм | трагедии и ЧП | акционеры | праздники | опросы | анекдоты | архив сайта | Фото Казахстан-2050











Поиск  
Четверг 28.03.2024 16:02 ast
14:02 msk

США оттягивают крах ипотеки
В нынешнем году растущая просрочка по ипотечным кредитам может лишить жилья 4,5 миллиона американских семей. Уведомление об изъятии недвижимости получено в каждом 418-м доме страны. Правительство старается выровнять ситуацию, но пока без особого успеха
30.03.2010 / экономика

Виталий Сальник, www.bigness.ru, 29 марта

В нынешнем году растущая просрочка по ипотечным кредитам может лишить жилья 4,5 миллиона американских семей. Уведомление об изъятии недвижимости получено в каждом 418-м доме страны. Правительство старается выровнять ситуацию, но пока без особого успеха. Сейчас власти США попытаются уменьшить сумму ежемесячных выплат долга безработных заемщиков.
Из-за изменений условий по выплате ипотечных кредитов свыше половины заемщиков, рефинансировавших свой долг, были признаны банкротами. Согласно данным управления контролера денежного обращения Министерства финансов США и управления по надзору за сберегательными учреждениями, к концу прошлого года процент банкротств среди рефинансировавших свои ипотечные кредиты заемщиков достиг уровня 51,5%. Если к этому количеству банкротов прибавить тех заемщиков, кто просрочил выплаты как минимум на месяц, то показатель поднимется до 57,9%, пишет РБК Daily.
Как прогнозирует RealtyTrack, в 2010 году домов могут лишиться около 4,5 млн семей (против 2,8 млн в 2009). По данным ForeclosureListings.com, в феврале по сравнению с январем в Калифорнии число отчужденных домов и квартир выросло почти на 12%, в Мичигане - на 17,5%, а в Техасе - на 35%.
Главная и пока не решаемая проблема вызвана падением цен на американскую недвижимость. Это привело к превышению сумм ипотечного долга над рыночной стоимостью купленных в долг объектов. Среднестатистическая стоимость дома в США составляет на данный момент чуть более $165 тыс., что на 28% ниже рекордного ценового максимума, достигнутого в июле 2006 года, уточняет издание.
Естественно, что американцы, зачастую бравшие в долг вторые дома, отказываются от невыгодных приобретений. Это грозит обрушить финансовую пирамиду ипотечного рынка и привести к новому витку финансового кризиса.
Банкротства по ипотечным кредитам в США сейчас происходят именно среди потерявших работу американцев и тех заемщиков, цена жилья которых оказалась ниже цены взятого на него кредита, полагают эксперты. По данным First American CoreLogic, в IV квартале прошлого года в таком положении оказались около 24% заемщиков.
На поддержку этих категорий заемщиков американский минфин и планирует бросить дополнительные средства, порядка $14 млрд, которые остались от программы программы по спасению проблемных банковских активов (TARP). Откуда будут изысканы остальные средства пока неясно. Программа рассчитана на 2 года и обойдется в $50 млрд.
Согласно новому плану, правительство предоставит финансовый стимул банкам и другим кредитным компаниям, в обмен временное (от трех до шести месяцев) снижение суммы ежемесячных выплат долга для потерявших работу. Предполагается, что сумма выплат не должна превышать 31% от ежемесячного дохода, включая пособие по безработице.
Должникам, недвижимость которых ушла "под воду" в силу падения цен на недвижимость, планируется предоставит возможность рефинансирования долга. В обмен на это банки получат гарантию по платежам от Федерального управления жилищного хозяйства США (FHA).
Стоит отметить, что в программу будут включены лишь те заемщики, которые не имеют просрочек по платежам. Таким образом, охват программы и ее эффективность существенно ограничиваются изначальными условиями. Предполагается, что поддержку получат около 4 млн. владельцев жилой недвижимости. Однако прошлая программа поддержки, которая обошлась в $275 млрд, затронула лишь 200 тыс. владельцев жилья (7% нуждающихся), хотя заявки на получение помощи подали свыше миллиона домовладельцев.
Штаты пытаются решить ипотечные проблемы и собственными силами. Особенно это касается тех регионов, где пузырь на рынке недвижимости и являлся главным "экономическим чудом". Губернатор штата Калифорния намерен подписать указ о предоставлении налоговых вычетов для покупателей первого жилья в размере $10 тыс.
Указанная сумма будет в течение трех лет вычитаться из общей суммы налогов, которые платит гражданин. Для этого покупатель жилья должен быть старше 18 лет, не иметь родственных связей с продавцом объекта, постоянно проживать в приобретенном объекте, не являться владельцем недвижимости на протяжении как минимум трех лет, предшествующих покупке, сделка должна быть зарегистрирована в срок с 1 мая по 31 декабря включительно, уточняет Prian.ru.


Поиск  
Версия для печати
Обсуждение статьи

Еще по теме
Бюджет города Астаны увеличен до 261,111 млрд. тенге 31.03.2010
Чистая прибыль "Казахмыс" в 2009г. упала на 39% - до 554 млн долл 31.03.2010
Более 24% банковских кредитов в Казахстане имеют просроченную задолженность 31.03.2010
АО "Альянс Банк" сообщило о завершении процесса реструктуризации финансовой задолженности банка 31.03.2010
Суд подтвердил наличие антиконкурентных соглашений 31.03.2010
РФ подготовила соглашение с Казахстаном по Имашевскому месторождению 31.03.2010
Новое производство – совместно со Словакией 31.03.2010
Жители "Самала" в Шымкенте живут без воды и газа 31.03.2010
АрселорМиталл Темиртау увеличит мощность с 4 до 5 млн тонн стали в год 31.03.2010
Принято решение о принудительной ликвидации 31.03.2010

Новости ЦентрАзии
Дни рождения
в Казахстане:
28.03.24 Четверг
77. САДВАКАСОВ Джаныбек
77. ТУРЕКУЛОВ Абдикарим
76. АБДАКИМОВ Абдижаппар
75. САРИЕВА Рысты
69. ШАЙМАРДАНОВ Жасулан
68. СИНГАЛИЕВА Нурия
67. АБДУЛЛАЕВ Марат
64. ЕРАЛИЕВ Абзал
64. РУСТЕМБАЕВ Базархан
63. КУТКОЖА Парасат
61. БЕЛОГРИВЫЙ Леонид
60. ДОСЖАН Ардак
58. ГАБДУЛИН Канат
55. РАХИЛЬКИН Аркадий
54. БИМЕНДИН Нуржан
...>>>
29.03.24 Пятница
83. МЕДВЕДЕВ Святослав
78. ЖУКОВ Владимир
77. ЕРЖАНОВ Сырымгали
73. НОСОНОВСКИЙ Геннадий
63. МАЗАКОВ Талгат
61. БАЙДАБЕКОВ Ауез
59. АБИШЕВ Азат
59. ЖУМАДИЛЬДАЕВА Наталья
59. ТАБЫЛДИЕВ Коктембек
57. ИМАНТАЕВ Ермек
57. ХАЛИЛИН Ерден
55. ЛАРИЧЕВ Леонид
43. АЙМАГАМБЕТОВ Лашин
43. АХМЕД-ЗАКИ Дархан
42. ХАИРОВА Камилла
...>>>
30.03.24 Суббота
79. КЕРИМБАЕВ Бигали
78. ЗАЙЦЕВА Александра
74. АМАНБАЕВ Кайрат
72. АЙТБЕКОВ Берик
69. ОРДАБАЕВ Галым
67. СЛАБКЕВИЧ Лариса
65. УТЕУЛИНА Ирина
64. ЖУНУСОВ Сарсембек
63. МОМЫНЖАНОВ Каиргали
63. СМАТЛАЕВ Бауржан
61. ПАРФЕНОВ Дмитрий
60. БЕКЕЖАНОВ Сенбай
57. САБДЕНОВ Кайрат
51. ДАРЖИБАЕВ Еренай
42. ЕСИМОВА Анара
...>>>


Каталог сайтов
Казахстана:
Ак Орда
Казахтелеком
Казинформ
Казкоммерцбанк
КазМунайГаз
Кто есть кто в Казахстане
Самрук-Казына
Tengrinews
ЦентрАзия

в каталог >>>





Copyright © Nomad
Хостинг beget
Top.Mail.Ru
zero.kz