www.azkrk.kz, 7 апреля

В связи с поступлением большого количества обращений бытовых потребителей различных регионов по проблемным вопросам порядка оплаты электроэнергии, расходуемой на общие домовые нужды (далее- ОДН), Агентством РК по защите конкуренции (Антимонопольное агентство) проведены расследования нарушений антимонопольного законодательства с привлечением к ответственности виновных лиц, проведена обширная разъяснительная работа с населением всех регионов республики в соответствии с жилищным и антимонопольным законодательством.
Следует отметить, что согласно подпункту 40) статьи 1 Закона РК "О жилищных отношениях" расходы на оплату коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества объекта кондоминиума, входят в расходы на содержание жилого дома (жилого здания) посредством ежемесячных взносов, установленных решением общего собрания собственников квартир.
На основании пункта 3 статьи 18 Закона о жилищных отношениях собственники помещений, находящихся в одном жилом доме, обязаны участвовать в общих затратах по его содержанию. Размеры затрат каждого собственника определяются отношением полезной площади жилых помещений или площади нежилых помещений в жилом доме, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности, к общей площади жилого дома, если иное не установлено соглашением собственников.
Пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Республики Казахстан от 7 декабря 2000 года № 1822 (далее - Правила), установлено, что предоставление услуг производится на основании индивидуального договора между Услугодателем и Потребителем. Потребители имеют право делегировать в установленном законодательством порядке свои права по заключению договоров кооперативу собственников квартир (далее- КСК) или иному физическому или юридическому лицу.
Таким образом, в соответствии с жилищным законодательством вопрос об оплате ОДН определяется общим собранием собственников квартир, на котором принимается два возможных варианта расчетов: (i) когда ОДН будет оплачивать КСК из взносов бытовых потребителей и, (ii) когда жильцы домов самостоятельно будут производить оплату за ОДН непосредственно в энергоснабжающую организацию.
Так, с конца 2009 года по настоящее время территориальными подразделениями Агентства проведены расследования в отношении ТОО "Астанаэнергосбыт" (г. Астана), АО "Энергоцентр" (г. Павлодар) по фактам незаконного начисления платы за электроэнергию, расходуемую на ОДН бытовым потребителям, по итогам которых Агентством приняты меры антимонопольного реагирования в виде предписания и административных штрафов в отношении руководителей данных организаций.
В остальных регионах, согласно полученных в ходе совещаний сведений, начисление производится в соответствии с протокольным решением собственников квартир (через КСК или непосредственно бытовыми потребителями), жалоб на наличие проблемных вопросов порядка оплаты ОДН нет.
Вместе с тем в случае наличия в действиях энергоснабжающих организаций фактов нарушений антимонопольного законодательства в части неправомерного взимания, начисления ОДН, то потребителям следует обращаться с заявлениями в территориальные подразделения Агентства с приложением подтверждающих документов либо на Интернет-ресурс Агентства (www.azk.gov.kz).