www.bta.kz, 2 июня

БТА Банк (далее – "Банк") подписал договор со строительной компанией ТОО "Super Accord" (далее – "Застройщик") о передаче принадлежащего Застройщику объекта незавершенного капитального строительства "Тау Самал" в г. Алматы (далее – "Объект") в собственность Банка. Этот договор окончательно урегулировал продолжительный спор между Банком и Застройщиком, предметом которого выступали имущественные права Застройщика на Объект, а также встречные кредитные требования Банка к Застройщику.
Строительство жилого комплекса "Тау Самал" началось в 2006 году, генеральным застройщиком выступала строительная компания АО "Корпорация "KUAT". Для финансирования строительства АО "Корпорация "KUAT" получило кредит в БТА Банке.
В 2008 году под влиянием мирового финансового кризиса и в условиях коллапса казахстанской строительной отрасли, АО "Корпорация "KUAT" не смогло продолжить строительство ЖК "Тау Самал" и переуступило права собственности на Объект и связанные с ним обязательства в пользу компании ТОО "Super Accord". По ряду причин данный Застройщик также не смог завершить строительство Объекта, и в 2009 году ЖК "Тау Самал" был внесен в список проектов, участвующих в Государственной программе жилищного строительства в Республике Казахстан на 2008-2010 гг.
В рамках данной Программы Правительство Казахстана приняло Постановление №1553 от 9 октября 2009 года, согласно которому АО "Фонд национального благосостояния "Самрук-Казына" выделил 10 млрд. тенге на завершение строительства жилых домов 1-ой очереди по проекту ЖК "Тау Самал". Также согласно данному Постановлению, БТА Банк, имевший кредитные требования к собственнику ЖК "Тау Самал", должен безвозмездно передать данный Объект в собственность в АО "Фонд стрессовых активов" для завершения строительства.
Во исполнение данного Постановления Правительства, ТОО "Super Accord" и БТА Банк должны были подписать Соглашение о предоставлении отступного и частичного погашения кредитных обязательств Застройщика перед Банком. По этому Соглашению Застройщик обязался бы передать в собственность Банка Объект незавершенного жилищного строительства, а Банк – списать часть требований по кредиту. Из-за неурегулированных отношений между Застройщиком и Банком в части определения стоимости передаваемого Объекта (в т.ч. стоимости выполненных работ), заключение Соглашения затянулось.
В результате переговоров, участниками которых, помимо Банка и Застройщика, выступали инициативная группа дольщиков ЖК "Тау Самал", было выработано компромиссное решение, которое и легло в основу договора.
Кроме того, для закрепления алгоритма действий по обеспечению финансирования завершения строительства данного Объекта 19 апреля 2010 года было подписано соответствующее Соглашение между БТА Банком, АО "Фонд стрессовых активов", АО "Корпорация "KUAT", ТОО "Super Accord" и ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы", которое будет выступать в роли нового застройщика.