Алматы. 5 марта. Kazakhstan Today

Земельные участки в верхней части Алматы могут быть выкуплены государством по кадастровой стоимости, сообщил депутат сената парламента Казахстана Кайсар Омаров, передает Kazakhstan Today.
По словам К. Омарова, участки в верхней части Алматы выдавались под жилое строительство и покупались у предыдущих владельцев в среднем за $100 – 200 тыс. за сотку. Такая стоимость, как он отметил, была приемлемой, когда полученное в итоге жилье могло быть реализовано до $7 тыс. за квадратный метр, пишет PROfinance.kz
Но на сегодняшний день это невозможно, и большая часть участков либо простаивает, либо сдается владельцами под футбольные поля или автостоянки.
По словам К. Омарова, в случае невыполнения указанного целевого назначения участков, они могут быть принудительно выкуплены государством по кадастровой стоимости, что предполагает значительные убытки для нынешних владельцев.
По словам К. Омарова, данная схема была создана государством во время строительства дороги Западная Европа – Западный Китай.
Напомним, что в сентябре 2007 года по поручению главы государства была создана специальная рабочая группа по проверке соблюдения законности в застройке Алматы и его предгорий.
"Несмотря на мои прямые указания, продолжается застройка Медео высотными жилыми домами, все ущелье Малой Алматинки застроено до Медео, в Бутаковке все заграждено, нет людям прохода к речке. Возмущению алматинцев нет предела. На Большой Алматинке – сотни строений без экологических норм, с нарушением закона", – говорилось в письме главы государства, которое озвучил на заседании правительства 11 сентября 2007 года премьер-министр РК Карим Масимов.
Президент поручил правительству создать комиссию с участием Минфина, Минэкономики, МЧС, включить в комиссию правоохранительные органы и "прекратить этот наглый беспредел".
В соответствии с поручением президента глава правительства подписал распоряжение о создании рабочей группы, которую возглавил сам премьер-министр К. Масимов. Рабочая группа выявила 1460 нарушений.
Акимам было поручено отменить все незаконные решения о выделении земель в природоохранных зонах и обеспечить снос незаконных построек. Без выплаты компенсаций – возместить только затраты на строительство.
В конце октября 2007 года аким Алматы Имангали Тасмагамбетов на совещании в правительстве обещал, что окончательное решение по изъятию земельных участков и сносу расположенных на них объектов будет принято к марту 2008 года.
В ноябре 2007 года президент Казахстана Нурсултан Назарбаев объявил на заседании Совета безопасности РК строгий выговор бывшему акиму Алматы Имангали Тасмагамбетову и акиму Алматинской области Серику Умбетову за допущение незаконной застройки в Алматы.
В конце 2007 года прокуратура Алматы провела проверку законности предоставления земельных участков и строительства на них объектов в водоохранных полосах рек Большая и Малая Алматинка, Бутаковка и других. Как сообщает пресс-служба прокуратуры, "анализ качества воды в водных объектах свидетельствует о содержании в них ряда загрязняющих веществ (нефтепродукты, органические вещества, железо, фенолы), которые превышают нормативы предельно допустимых концентраций.
Берега большинства рек захламлены бытовым и строительным мусором, имеют место разрушение берегоукрепляющих элементов. Русла некоторых рек трансформированы, подвержены оползневым и эрозионным проявлениям.
"Проверкой выявлено 187 фактов предоставления земель в водоохранных полосах, 29 фактов самовольного захвата земель государственного фонда, 327 фактов строительства объектов и ограждений без разрешительных документов", – сказано в сообщении.
На тот момент прокуратура выявила более 50 незаконных актов о предоставлении земель в водоохранных полосах рек.
Между тем в марте 2008 года газета "Бизнес и власть" отмечала, что поручение главы государства об изъятии земель в природоохранных зонах Алматы и сносе незаконно построенных на них объектов не выполняется.
Как сообщил заместитель акима по вопросам строительства Канат Султанбеков, в целях досудебного урегулирования рабочей группой рассматриваются обращения граждан по упорядочению их землепользования.
Собственники земель по водоохранной полосе реки Бекенбай (Бутаковка) в основном не согласны передать права собственности на временное землепользование, за исключением двух лиц, сообщил К. Султанбеков.
В апреле 2010 года газета "Время" сообщила о том, что в природоохранных зонах Алматы выявлено 240 собственников земельных участков и объектов недвижимости на 53,62 гектара. Из них в водоохранной зоне рек Большая Алматинка – 153, Малая Алматинка – 27, Бекенбай (Бутаковка) – 55.
Как отмечается в письме управления земельных отношений Алматы, полученном экологическим обществом "Зеленое спасение", "приняты постановления о принудительном отчуждении этой земли, в том числе путем выкупа для госнужд. Согласно подсчетам независимых оценочных компаний, на момент принятия постановлений об изъятии для выплат компенсации требовалось 49 млрд 628 млн тенге".
"В связи с тем, что реализация данного вопроса требует денежных средств, не предусмотренных городским бюджетом, дальнейшая процедура изъятия возможна только после рассмотрения вопроса о финансировании", – заявили в управлении.
В то же время в прошлом году в русле реки Есентай было снесено всего лишь семь незаконно возведенных строений.