NOMAD (Номад) - новости Казахстана




КАЗАХСТАН: Самрук | Нурбанкгейт | Аблязовгейт | правительство Сагинтаева | Казахстан-2050 | RSS | кадровые перестановки | дни рождения | бестселлеры | Каталог сайтов Казахстана | Реклама на Номаде | аналитика | политика и общество | экономика | оборона и безопасность | семья | экология и здоровье | творчество | юмор | интервью | скандалы | сенсации | криминал и коррупция | культура и спорт | история | календарь | наука и техника | американский империализм | трагедии и ЧП | акционеры | праздники | опросы | анекдоты | архив сайта | Фото Казахстан-2050









Опросы:

Кто человек №2 в Казахстане (июль 2018)
Кто должен занять пост министра внутренних дел?








Поиск  
Четверг 16.08.2018 06:49 ast
03:49 msk

Казахи продали "Галерею"
Американский фонд Morgan Stanley Real Estate Fund VII договорился с компанией Meridian Capital Limited, аффилированной с казахскими предпринимателями, о покупке за 1,1 млрд USD ТРЦ "Галерея" в центре Петербурга
24.01.2012 / экономика

Александр Аликин, asninfo.ru, 23 января

Американский фонд Morgan Stanley Real Estate Fund VII договорился с компанией Meridian Capital Limited, аффилированной с казахскими предпринимателями, о покупке за 1,1 млрд USD ТРЦ "Галерея" в центре Петербурга. По оценке наблюдателей, вложения инвестора должны окупиться через 8-12 лет.
О том, что Morgan Stanley покупает "Галерею", сообщило агентство Bloomberg со ссылкой на свои источники. Эту информацию подтвердил собеседник "Строительного Еженедельника", близкий к сделке, однако не пожелавший назвать свое имя. "Сейчас стороны сделки ставят финальные подписи", – сообщил он.
В Meridian Capital от комментариев отказались. В Morgan Stanley сообщили, что прокомментируют сделку, только "если будет какая-то публичная информация, заявления". В консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, которая выступила консультантом сделки, также отказались от комментариев.
Пятиэтажный торгово-развлекательный центр "Галерея" был открыт на Лиговском проспекте в ноябре 2010 года. Торговая площадь комплекса составляет 93 тыс. кв. м (общая – 192 тыс. кв. м). В нем работает 290 магазинов, 10 кинозалов, боулинг и подземная автостоянка на 1,2 тыс. мест. Объем инвестиций в строительство составил более 500 млн USD, из которых 338 млн USD – кредит Сбербанка.
Торговый комплекс вместе с тогдашним губернатором Петербурга Валентиной Матвиенко открывал акционер Meridian Capital Limited Евгений Фельд (17,78%). По данным, опубликованным на сайте ОАО "Коммерческий банк "Компания розничного кредитования" (оно через несколько компаний принадлежит компании господина Фельда), среди других акционеров Meridian Capital Limited – бывший управляющий директор ОАО "Казкоммерцбанк" Аскар Алшинбаев (48,89%), министр нефти и газа Казахстана Сауат Мынбаев (20%) и британец Иан Коннор (13,33%).
По мнению совладельца холдинга "Адамант" Евгения Гуревича, инвестиции Morgan Stanley могут окупиться через 12 лет. Он не исключил, что принадлежащие "Адаманту" ТРЦ в будущем тоже могут быть проданы. "Любой бизнес может быть продан, если предложения будут соответствующими. Хотя конкретных планов пока нет", – сказал он.
По информации гендиректора петербургского филиала Colliers International Николая Казанского, капитализация сделки по покупке "Галереи" составляет 9%, среднегодовая арендная ставка – 1 тыс. USD за 1 кв. м. "При индексации арендной платы вложения инвестора должны окупиться через 8 лет, – считает он. – Сделка должна быть закрыта до конца января. Очень красиво получилось для девелоперов: построили – продали. В то же время для инвестора лучшее место придумать сложно".
Покупку ТРЦ "Галерея", по мнению экспертов АРИН, можно сопоставить со сделкой по покупке ООО "Макромир" Андрея Рогачева, которая оценивается в 680-900 млн USD, с которой в собственность нового хозяина – Fort Group – перешли торговые центры "Французский бульвар", "Фиолент", "Феличита", "Сити молл" и аквапарк "Родео драйв" общей площадью около 274 тыс. кв. м.
По оценке Jones Lang LaSalle, до сих пор крупнейшей сделкой на российском рынке коммерческой недвижимости за последние 4 года считалась покупка у компании Horus Capital пяти бизнес-центров в Москве – "Фабрика Станиславского", "Гамма", "Авион", "Кругозор" и "Лефорт" – общей площадью 190 тыс. кв. м. Покупателем выступила частная инвестиционная фирма O1 Properties, объем инвестиций оценивался в 800 млн USD. Таким образом, продажа ТРЦ "Галерея" стала крупнейшей сделкой за последние годы на рынке коммерческой недвижимости России.

Справка:
Фонд Morgan Stanley, по данным западных СМИ, учрежден Китайской инвестиционной корпорацией (China Investment Corp.), Канадским пенсионным фондом (Canada Pension Plan Investment Board) и Инвестиционной корпорацией правительства Сингапура (Government of Singapore Investment Corp). Размер фонда – 4,7 млрд USD.


Поиск  
Версия для печати
Обсуждение статьи

Еще по теме
Заработная плата работников по профессиям и должностям в 2011 году 31.01.2012
Госэнергонадзор ужесточает выдачу паспортов готовности 31.01.2012
Аэропорт Уральска с 1 февраля прекращает обслуживание рейсов "Эйр Астаны" и "Скат" 31.01.2012
Казахстанскому АО "Bank RBK" присвоены кредитные рейтинги "В-/С"; прогноз – "Стабильный" 31.01.2012
В предстоящие три года в Алматы будет построено 48 надземных и подземных пешеходных переходов 31.01.2012
Итоги деятельности АО "Казахтелеком" за 2011 год 31.01.2012
Рейтинги АО "Нурбанк" понижены до "В-/kzBB-" после пересмотра критериев; прогноз – "Стабильный" 31.01.2012
Основные итоги деятельности АО "Национальный управляющий холдинг "КазАгро" за 2011 год 30.01.2012
"На рынке гостиничной недвижимости пришло время покупателей" 30.01.2012
О результатах Общего собрания акционеров АО "БТА Банк" 27.01.2012

Новости ЦентрАзии
Дни рождения
в Казахстане:
16.08.18 Четверг
79. ИСАГАЛИЕВ Кайрат
72. ЖУМАГАЛИЕВ Айдар
69. СКОРОБОГАТОВА Юлия
68. САНДЫБАЙ Аяган
63. ДОСКАЛИЕВ Хибратулла
59. ВЫБОРНОВА Галина
56. БЕКЖАНОВ Жамбул
55. ШАРИПБАЕВ Кайрат
54. АЛИМЖАНОВ Аскар
54. ШИГАНБАЕВ Ергали
52. АЙНАБЕКОВ Ержан
51. КОЖАМЕТОВ Сабит
51. НУРЛЫБАЙ Сабит
51. РАШКАЛИЕВ Сагынтай
47. БУТЫРИНА Наталья
...>>>
17.08.18 Пятница
94. СЫЗДЫКОВА Рабига
76. АСАТОВ Болатай
72. УТЕГУЛОВ Нуржан
63. ИНОЧКИН Вячеслав
63. ТЕМИРХАНОВ Ержан
61. ТУЛЕУБАЕВ Мейрхан
59. БАЛТАБАЕВ Агабек
58. АХМЕДЬЯРОВА Амина
57. КУЛУМБЕТОВА Сауле
55. АМЕТОВ Бек
55. АСАНОВ Жакип
54. КУЛАКОВ Оралхан
54. МУХАНОВ Куаныш
54. НАРИБАЕВ Марат
50. НУРГАЗИН Нурлан
...>>>
18.08.18 Суббота
78. БИТИМБАЕВ Марат
73. МУКАТАЙ Ораз
73. САГИТОВ Абай
71. ГАРТМАН Владимиp
71. НУРУЛЫ Саламат
70. КОЙГЕЛЬДИЕВ Мамбет
70. ТУМАНОВ Бауыржан
67. СМАГУЛОВ Кайрат
66. ИВАНОВ Леонид
65. ЖУМАГУЛОВ Бакытжан
65. ЛЕФТЕР Виктор
64. АТЫГАЕВА Зекеш
62. САВАНКОВ Александр
61. ВЫБОРОВ Анатолий
60. СУЛТАНОВ Ахметжан
...>>>


Каталог сайтов
Казахстана:
Ак Орда
Казахтелеком
Казинформ
Казкоммерцбанк
КазМунайГаз
Кто есть кто в Казахстане
Самрук-Казына
Tengrinews
ЦентрАзия

в каталог >>>





Copyright © Nomad
Рейтинг@Mail.ru
zero.kz

КАЗАХСТАН: Самрук | Нурбанкгейт | Аблязовгейт | правительство Сагинтаева | Казахстан-2050 | RSS | кадровые перестановки | дни рождения | бестселлеры | Каталог сайтов Казахстана | Реклама на Номаде | аналитика | политика и общество | экономика | оборона и безопасность | семья | экология и здоровье | творчество | юмор | интервью | скандалы | сенсации | криминал и коррупция | культура и спорт | история | календарь | наука и техника | американский империализм | трагедии и ЧП | акционеры | праздники | опросы | анекдоты | архив сайта | Фото Казахстан-2050