Станислав НАМ, "Око", 21 марта

Глядя на процесс модернизации ЖКХ в Казахстане, создается ощущение, что за границей одной области начинается другое государство. Да что там областные границы! В отдельно взятом городе то, что "смодернизировали" в одном районе, и то, как это получилось в другом, – небо и земля.

НАРОД СОМНЕВАЕТСЯ
Новостные интернет-сайты несколько раз процитировали председателя Агентства по делам строительства и ЖКХ Серика Нокина, который признал, что в ряде областей к модернизации подошли не так как надо. "Допускались нарушения алгоритма действий, разработанного агентством. В частности, не проведя работу с населением и не оформив соответствующие договоры, акиматы приступали к ремонту домов, – сказал г-н Нокин, выступая в Мажилисе на правительственном часе 19 марта. – Все это вызывает непонимание и нарекания со стороны жителей. В дальнейшем нельзя допускать таких ошибок. Во главу угла акиматам надо ставить организацию работы с жителями".
Вот ведь новость – оказывается, надо стоять над душой каждого акима и напоминать, что надо работать во благо людей! Чего уж тут удивляться, если после вбуханных миллионов в ремонт крыша остается текущей, а подвал затопленным.
Еще одна попутная проблема модернизации – механизм оплаты. Он остается невыгодным для многих, так как 15% от стоимости ремонта надо сдать сразу. А это весьма трудно для кошельков наших граждан.
А где-то государство в лице местной власти вообще поставило жильцов перед фактом, как обухом по голове обрадовали – ваш дом модернизируют, раскошеливайтесь! И никто никому никакие сметы расходов не показал. Верить после этого государству не хочется еще больше.

ГОСТЕЙ БОЛЬШЕ – ВЕНТИЛЯЦИЯ МОЩНЕЕ
Помочь в бережном использовании энергии в доме (офисе) поможет энергоаудит. Если говорить по-простому – это изучение эффективности энергозатрат, на основе чего даются рекомендации по их снижению в отдельно взятом здании. В идеале эксперты в этой сфере должны еще на стадии разработки проектно-сметной документации дать заключение, как правильно построить дом, чтобы и лишняя энергия в нем не задерживалась и нужное тепло не уходило. Работа очень тонкая. В Казахстане вопросами энергоэффективности занимаются, в частности, эксперты Программы развития ООН (ПРООН).
Существует несколько стадий энергоаудита. К примеру, надо просчитать, какой будет теплозащита здания (утепление подвалов, наружных конструкций). Важны даже такие "мелочи", как интенсивность нагревания солнцем той или иной части здания. Эксперт должен просчитать также, сколько человек и сколько времени проводит в каждом помещении. В спокойном состоянии один человек в среднем выделяет 10 кВт в час. И в связи с этим энергоаудитору надо даже спрашивать, сколько человек приходит в гости к вам и как часто. Требуется посчитать, сколько энергии выделяет при работе электрооборудование в помещениях, включая бытовые электрочайники. Все это поможет рассчитать расход теплоизоляционных материалов и правильно установить систему вентиляции (еще одна стадия энергоаудита). Сейчас многие убирают вентиляционные шахты из стен, когда делают перепланировку квартир и офисов. Это неправильно, если излишки тепла не будут выветриваться, они будет оседать в виде влаги, с последующим образованием плесени. И наконец, на третьей стадии требуется оценить энергозатраты системы отопления.
Энергоаудит – вещь дорогостоящая. К примеру, для карагандинского 9-этажного дома, которому около 5 лет, эта процедура обошлась в $28 000. По проекту ПРООН в этой девятиэтажке внедряется модель энергоэффективного дома. Возможно, владельцам "хрущевок" придется платить за энергоаудит меньше. Но тут возникнет перспектива роста квартплаты – жилье-то уже изношенное, а значит, и его инженерные сети потребуют больше вложений для ремонта и замены. А вы знаете, как народ "любит" ЖКХ вообще и очередное повышение в этой сфере в частности. Поэтому жильцы вряд ли будут спешить записываться в очередь на энергоаудит.

КАДРЫ РЕШАТ ВСЕ. КОГДА?
Нужно учесть, что активно об энергосбережении и энергоэффективности в коммунальной сфере у нас заговорили года 3 назад. Соответственно, и слово "энергоаудит" тоже появилось в нашем словаре тогда же. А значит, и тех, кто может сейчас квалифицированно оценить, – остро не хватает. По мнению экспертов ПРООН, эффективнее выполнять энергоаудит группой из нескольких человек: кто-то из них будет специалистом по вентиляции, кто-то хорошо разбираться в электричестве и т.д. Как сообщили "ОКО" в ПРООН, не так давно наши специалисты изучали норвежский опыт модернизации жилья по выделенному гранту. Также аналогичную работу проводит наш университет "Туран" в Астане.
Получается, тому, как правильно сохранять энергию, учат в основном по зарубежным грантам. И хотя специалистов мало, модернизируем мы уже вовсю. И получаем очень разные результаты. Почти как на войне – все приходится понимать в процессе боя. И как на любой войне здесь неизбежны жертвы среди мирного населения. А может, все-таки хватит воевать, да сделать все по уму?