Татьяна ПРЕСНЯКОВА, "Огни Мангистау"
В среду в областном акимате состоялся брифинг с участием начальника управления земельных отношений Мангистауской области Есемурата Дузмагамбетова, посвященный проблематике, обозначенной Главой государства 11 октября на заседании Правительства. В частности, речь шла о ненадлежащем контроле над стоимостью приобретаемых объектов недвижимости, инертного отношения к ревизии неиспользуемых земель и разработке механизмов их вовлечения в оборот. Для Мангистауской области эти проблемы тоже актуальны, хотя, по данным Е. Дузмагамбетова, в последние годы в области был осуществлен ряд мероприятий, направленных на эффективное и рациональное использование земельных ресурсов. В 2010 году постановлением Правительства Республики Казахстан были установлены границы пригородной зоны г.Актау, закреплены порядок и режим использования пригородной зоны для упорядочения строительства объектов инфраструктуры и инженерных сетей. При установлении границ пригородной зоны также были проведены работы по зонированию территории в зависимости от целевого назначения и режима использования. В течение 2013 года управлением земельных отношений также проведен ряд мероприятий. Общая площадь Мангистауской области составляет 16564,2 тыс. гектаров. Из них земли сельскохозяйственного назначения – 5467,0 тыс. гектаров, земли населенных пунктов – 1005,8 тыс. гектаров, земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного не сельскохозяйственного назначения составляют 248,8 тыс. гектаров, земли особо охраняемых природных территорий и лечебно-оздоровительного назначения – 223,7 тыс. гектаров, земли лесного фонда – 242,4 тыс. гектаров, земли запаса – 9376,5 тыс. гектаров. На выделение участков под индивидуальное жилищное строительство пока наложен мораторий, но заявления от граждан принимаются. В соответствии с действующим законодательством претендовать на бесплатное получение 10 соток земли под ИЖС может каждый совершеннолетний гражданин РК. Правда, подача заявления не обусловливается конкретными временными рамками получения земли. Места для выделения участков под ИЖС в Мангистау сегодня ограничены пригородными зонами Мунайлинского и Тупкараганского районов. Дело в том, что площадкой для ИЖС могут служить лишь земли с подготовленной инфраструктурой – подведенными коммуникациями тепло- и водоснабжения, линий электропередачи и прочего, а это процесс трудоемкий и дорогостоящий, поэтому строительство жилья должно быть поступательным. На брифинге журналисты задали вопрос относительно строительства частного жилья в районе хвостохранилища Кошкар-ата. К сожалению, местные жители чаще всего строят дома на этой территории без наличия соответствующего решения и акта на землю. Они должны понимать, что рано или поздно столкнутся с проблемами. По кадастровому учету, общее количество зарегистрированных землепользователей составляет 97417 физических и юридических лиц, из них 4220 землепользователей заняты сельскохозяйственным производством, в том числе 1784 – крестьянские хозяйства, в отрасль промышленности, транспорта, связи, обороны и иного не сельскохозяйственного назначения вовлечены 10312 субъектов, 9881 лицо использует земельные участки в других целях. Площадь пастбищных угодий составляет 12659,1 тыс. гектаров, пашни – 0,5 тыс. гектаров, залежи – 0,3 тыс. гектаров, сенокосных – 0,3 тыс. гектаров, многолетних насаждений – 0,6 тыс. гектаров. Строительными объектами занято 56,4 тыс. гектаров, земли, используется с нарушениями – 78,6 тыс. гектаров, прочие угодья – 3623,5 гектаров. По состоянию на 25 августа 2013 года общее количество лиц, состоящих в очереди на получение земельных участков под ИЖС, составляет 146316 человек. Из 68 тысяч земельных участков, выданных под ИЖС, 22 тысячи уже освоены, жилье введено в эксплуатацию, на 28 тысячах – еще ведется строительство, остальные попали под ревизию: уточняются причины неиспользования. В области создана электронная база граждан, состоящих в очереди на получение земельных участков под ИЖС. Также проведена большая работа по установлению базовых ставок стоимости земельных участков по населенным пунктам. По результатам этой работы, базовые ставки дифференцированы в зависимости от рыночно-экономической привлекательности земель населенных пунктов, так, базовая ставка по городу Актау увеличена на 30% от прежней стоимости и составила 1815 тенге за квадратный метр. |