nationalbank.kz, 9 ноября

На расширенном заседании Правительства Республики Казахстан с участием Президента Республики Казахстан Назарбаева Н.А., состоявшегося 11 февраля 2015 года, Главой государства было поручено Национальному Банку совместно с Правительством Республики Казахстан разработать комплекс мер по решению проблем ипотечных заемщиков.
В реализацию поручения Главы государства Национальным Банком для рефинансирования банками второго уровня ипотечных жилищных займов/ипотечных займов выделено 130,0 млрд. тенге.
Постановлением Правления Национального Банка от 24.04.2015г. №69 утверждена Программа рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов (далее – Программа).
Целями Программы являются сохранение единственного жилища заемщиков (залогодателей), предоставленного в залог, оказание содействия максимальному количеству заемщиков в погашении займа и снижение доли проблемных кредитов.
Программа предусматривает:
 рефинансирование ипотечных жилищных и ипотечных займов в национальной и в иностранной валюте, выданных в период с 2004 по 2009 годы, с остатком задолженности по основному долгу по состоянию на 01.01.2015 года в сумме не более 36,5 млн. тенге, обеспечением по которым является единственное жилье (земельный участок) заемщика/залогодателя;
 перевод займов в иностранной валюте в тенге;
 рефинансирование основного долга по займу за вычетом капитализированных сумм по ставке не более 3% годовых;
 прощение (списание) банками образовавшейся задолженности по вознаграждению, комиссиям, неустойке заемщика по рефинансированному займу;
 запрет на взимание банками комиссий, сборов и/или иных платежей, связанных с рефинансируемым займом и т.д.
С учетом внесенных в Программу постановлением Правления Национального Банка от 09.09.2015г. №156 изменениями и дополнениями заемщики, относящиеся к социально уязвимым слоям населения (СУСН), при рефинансировании займа освобождены от необходимости уплаты суммы государственной пошлины, ранее уплаченной банками при подаче исковых заявлений.
Проблемные валютные займы (с просрочкой платежа более 90 дней по состоянию на 01.01.2015г.), по которым отсутствуют судебные акты о взыскании задолженности, рефинансируются по официальному курсу Национального Банка, установленному на 18 августа 2015 года (188,35 тенге за 1 доллар). По займу, по которому имеется судебный акт, рефинансируемая сумма определяется по официальному курсу Национального Банка на дату вынесения судебного акта.
Кроме этого, по соглашению сторон предусмотрена возможность рефинансирования кредитов заемщиков, чье жилище (земельный участок) принято на баланс банка или ипотечной организации, в том числе добровольно вернувшей лицензию уполномоченного органа.
По состоянию на 1 ноября 2015 года банками принято более 11 тыс. заявок на рефинансирование займов в рамках Программы, из которых положительное решение о рефинансировании принято по более 6 тыс. заявкам, рефинансированы займы по 3 500 заявкам.
Согласно условиям Программы, период освоения выделенных денег составляет 9 месяцев с даты размещения АО "Фонд проблемных кредитов" вклада в банке. Деньги в банках размещены в июне-июле т.г., соответственно период освоения закончится в марте-апреле 2016 г. В этой связи заемщикам необходимо ускорить подачу в банки заявлений и документов на рефинансирование займа.
Для обеспечения прозрачности реализации Программы и в соответствии с поручением Премьер-Министра Республики Казахстан в областных акиматах, акимате г. Астана, в Алматинском областном и Алматинском городском филиалах Национального Банка созданы Комиссии по рассмотрению жалоб заемщиков касательно полученных отказов в рефинансировании ипотечного жилищного займа/ипотечного займа с включением в ее состав представителей Национального Банка, правоохранительных органов и общественных организаций, представляющих интересы ипотечных заемщиков.
С информацией о комиссиях можно ознакомиться на сайте Национального Банка.
Разъяснения и консультации по условиям Программы можно получить в Общественной приемной Национального Банка РК по адресу: г. Алматы, Айтеке би, 67, а также в территориальных филиалах Национального Банка РК, на сайте Национального Банка РК посредством формы "Обратная связь" (http://www.nationalbank.kz/?getpg=Feedback%20for%20page&switch=russian), а также по следующим телефонам: +7 (727) 2788 058, 2619 213.