"The Independent", 12 марта

Возможно, эта мысль убивает страсть, но сожительствующие вне брака партнеры должны защищать себя контрактом на совладение жильем. Когда у друга разваливается брак или казавшиеся такими прочными отношения с девушкой, нас в первую очередь интересуют "острые" вопросы: "что случилось, почему, и кто виноват?", а не финансовая сторона дела. Но именно материальные споры вызывают самые глубокие раздоры и обиды, когда партнеры ссорятся по поводу своего имущества, квартир и состояния.

Способ избежать скандалов при разводе должен базироваться на четком понимании того, что и где кому принадлежит, а не на эмоциях. Но из-за сложности законов принадлежность собственности становится загадкой, над которой адвокаты бьются не первый век.

Большинству из нас трудно отделить эмоции от денег. Приняв в порыве страсти решение жить вместе, парочки часто забывают, что обрекают себя на вполне материальное имущественное партнерство. "Когда два человека решают жить одним домом, ничто не может быть более чуждо для них, чем мысль о разводе, - говорит Пол Финшен из банка Галифакса. - Между тем проживание на одной жилплощади - это юридическое соглашение, поэтому очень важно не забывать об этом в первые же месяцы любовной эйфории. Необходимо, чтобы вы оба знали свои права в случае смерти партнера, другого несчастья, вашего или его решения расстаться".

Идея равноправия гомосексуалистов вскоре может сказаться на владении собственностью. Правительство готовит бумаги о предоставлении однополым парам статуса законных супругов, и вскоре такой закон может быть принят. А что же с гетеросексуалами, живущими без оформления брака? До сих пор планов уравнять их в правах с официальными семейными парами не существовало. Поэтому вдвойне важно, чтобы свои интересы такие сожители защищали сами. Другой аспект проблемы - так называемый "гражданский брак": некоторые партнеры, ведущие совместную жизнь, полагают, что они "по определению" имеют тот же статус, что находящиеся в законном браке. Ничего подобного - легитимность "гражданского брака" была аннулирована парламентским актом 1753 года. Если вы все равно считаете себя женатыми людьми, то, возможно, благоразумнее все же зарегистрировать этот факт общепринятым путем.

Но вернемся к нашей теме. Что приведет нас в 1882 год, когда парламент принял закон, разрешающий женщинам считаться владельцами собственного имущества. В наши дни, большинство супружеских пар, начинающих совместную жизнь, составляют юридический документ, известный как совместное владение жильем - если, конечно, жилплощадь не являлась уже собственностью одного из них. Такой документ дает право одному из супругов в случае смерти другого автоматически стать владельцем его доли жилплощади.

Однако в 21-м веке несколько миллионов британских пар живут вместе без регистрации брака. Когда они покупают недвижимость, они должны заключить другой тип соглашения - владение на долевой основе. Это значит, что каждый из них имеет свою долю собственности. Вы можете определить свою долю исходя из своих обстоятельств, то есть договориться, например, что доля одного составит 70 процентов, а другого - 30, и вносить соответствующую долю при оплате.

Необходимо, чтобы новые постоянные отношения находили юридическое отражение, и чтобы каждый из партнеров составил завещание. Потому что если один из сожителей умирает, его имущество, в отсутствии специального распоряжения, автоматически перейдет к наследникам по нисходящей, а не к другому партнеру, как возможно это подразумевалось. Но если у вас есть дети от предыдущих внебрачных отношений, и вы хотите оставить собственность им, а не нынешнему партнеру, этот вы тоже должны оговорить в завещании.

Партнеры должны также оформить совместную или индивидуальную систему страхования жизни. Это будет означать, что в случае смерти одного из них другой сможет позволить себе сохранить жилье и платить по счетам, а если ваш союз развалится, вы сможете либо выкупить друг у друга чужую долю, либо продать жилье и поделить деньги.

Сожительствующие без оформления брака не составляют брачного контракта, и тем не менее они должны закрепить свои права юридически. "Покупка дома для совместного проживания - это очень серьезный шаг. Совершенно необходимо, чтобы вы делали этот шаг обдуманно и с выправленными бумагами, так как у вас есть обязательства в отношении как вашего партнера, так и наследующей родни", - подчеркивает Финшен. То есть вам не обязательно иметь обручальное кольцо, чтобы жить вместе, но без запаса здравого смысла в этом случае не обойтись.

Перевод: Литвин Ирина, inoСМИ.Ru
Опубликовано на сайте inosmi.ru: 12 марта 2003, 16:19