NOMAD (Номад) - новости Казахстана




КАЗАХСТАН: Самрук | Нурбанкгейт | Аблязовгейт | Январская трагедия | правительство Бектенова | правительство Смаилова | Казахстан-2050 | RSS | кадровые перестановки | дни рождения | бестселлеры | Каталог сайтов Казахстана | Реклама на Номаде | аналитика | политика и общество | экономика | оборона и безопасность | семья | экология и здоровье | творчество | юмор | интервью | скандалы | сенсации | криминал и коррупция | культура и спорт | история | календарь | наука и техника | американский империализм | трагедии и ЧП | акционеры | праздники | опросы | анекдоты | архив сайта | Фото Казахстан-2050











Поиск  
Вторник 19.03.2024 12:58 ast
10:58 msk

Свет в конце тоннеля?
Странное молчание руководителей компании Олега Нама и Ивана Демина можно объяснить только одним: эти господа просто боялись рассказать своим партнерам-дольщикам горькую правду о том, каким образом они оказались "в косяках"
17.03.2008 / скандалы

Сергей ТУНИК, "Мегаполис", 17 марта

Странное молчание руководителей компании Олега Нама и Ивана Демина можно объяснить только одним: эти господа просто боялись рассказать своим партнерам-дольщикам горькую правду о том, каким образом они оказались "в косяках". Стыд – чувство вполне человеческое, хотя плохо оправдывается экономикой и финансовой зависимостью от злых людей, облеченных властью.

Директор исполкома Казахстанской ассоциации оценщиков Александр Калинин прямо назвал сроки и причины всех бедствий KUATa: строительство в Астане Дома министерств и начало строительства в Алматы Восточной объездной дороги (ВОД). Ни за первый, ни за второй объекты корпорация денег не получила. Вместо них – гарантии, что получит "пятна" для коммерческой застройки. В том числе по 50 метров по обе стороны ВОД.

Между тем сумма долгов правительства республики и акимата Алматы корпорации составляет по разным оценкам порядка 100 миллионов долларов. Этих средств вполне хватило бы на то, чтобы завершить споры с дольщиками по целому ряду объектов и завершить строительство некоторых незавершенных. Но по-настоящему все проблемы вылезли на поверхность, когда KUAT уперся в участки в районе Кок-Тюбе, которые оценщики называют "миллионниками" – там возведены очень дорогие особняки, в которых живут очень уважаемые люди.

Разумеется, суд запросил оценку сносимых строений. Ее выполнила одна из компаний, прикормленных "Алматыжер". И судьи выразили сомнение в ее достоверности. После чего пригласили независимого оценщика Александра КАЛИНИНА. Тот начал проверять и выяснил, что даже первичную оценку сделать невозможно, поскольку никто и ничего в этом районе продавать не собирается!

– Я отвечаю за свое заключение. Лично начал обзванивать по телефонам, по которым якобы предлагали продажу, а мне говорят: понятия не имеем, о чем речь! Мы ничего не продаем… Туфта…

– Александр Николаевич, это же ваша работа – делать заключения. Вы же можете навскидку это сделать? Деньги лишними не бывают.

– Не бывают. Но я отвечаю за свое заключение. А тут нет достоверной информации. В этом районе сделки вообще от-сут-ству-ют! Поэтому мне и пришлось пойти в среду на пресс-конференцию. Есть еще вторая причина: в начале февраля министром юстиции были подписаны поправки в закон об оценочной деятельности. С этого момента следует считать только по указанной методике. А прикормленные "Алматыжер" оценочные компании все равно продолжают считать по старой. И акимат никак на это не реагирует. Если не умеют считать – мы готовы обучить. Но они же не желают!..

– Хорошо. Сейчас работы по строительству Восточной объездной дороги остановлены…

– Потому что нет средств для выкупа участков. Хотя вроде бы уже нашли. Кстати, до этого мы занимались выкупом участков под развязки. И заставили-таки "Алматыжер" понимать: если идет выкуп под коммерческую застройку – цена должна быть соответствующей. Потому что народ научился себя защищать. Вот Гулдала: аэропорт заплатил в два раза больше, чем предлагали компании от "Алматыжер". Но когда появляются реальные госнужды – начинаются странные вещи, которые я объяснить не могу. И вот в суде по этому "миллионнику" я говорю, что две представленные оценки сделаны неверно: по одной огромное занижение, по другой – огромное завышение цены. Спрашивают: а какая реальная цена? Отвечаю: не знаю. Потому что по этому району вообще нет никаких сделок: ни цены предложения, ни цены спроса.

– Откуда тогда взялась цена 130 тысяч долларов за сотку?

– Спрашивайте у Dinex Со., которая проводила оценку. Я понятия не имею. Там же пришлось сносить целый пивзавод – цеха, оборудование. Это вам не "турчатник" сносить, где 40 тысяч за сотку. Это большое предприятие. Мне известно, что выкупать пришлось почти 600 участков с домостроениями в среднем по 58 тысяч долларов за сотку. Но, повторяю, своих денег у корпорации KUAT не было. Они надеялись, что акимат им оплатит. Не оплатил…

– Кинул?

– Ну, можно и так сказать. Деньги-то компания не получила.

– Тогда это получается пирамида, построенная с участием акимата Алматы?

– Если деньги дольщиков были использованы именно таким путем – тогда получается, что все было именно так. Вообще с земельными участками в Алматы происходят странные вещи. Десятки и сотни участков сегодня находятся в залоге у банков. А их, между прочим, с позволения предыдущего акима Алматы выкупали по кадастровой стоимости – менее тысячи долларов за сотку – а потом через две-три недели продавали по рыночной цене вполне конкретным людям с именами и фамилиями. Все эти документы имеются. Мы их посмотрели. Итоговая цена – 60 миллионов долларов! Кто за это будет отвечать?

– Александр Николаевич, давайте вернемся к объездной дороге. Выкупать эти виллы – удар по бюджету Алматы, правильно?

– Правильно, дешевле построить подземный тоннель. Имангали Тасмагамбетов сам сказал, что через полтора-два месяца все пробивные работы в метро будут закончены и пробивную машину можно будет направить на этот тоннель.

– А ТЭО на это уже есть?

– Знаю, что копать придется шесть с половиной километров. Конечно, это тоже дорого. Но если бы не воровали с такой страшной силой, если бы не брали взяток – все было бы гораздо дешевле…

Очень похоже на то, что судьба дольщиков KUATа зависит от доброй воли и щедрости тех, кто сумел так убедить хозяев корпорации оказать им профессиональные услуги, что интересы дольщиков сразу ушли на второй план. Потому что я не верю в то, что господам Наму и Демину вот так запросто можно украсить уши макаронными изделиями…

От редакции

Сплошные тайны… Вот еще одна. Некое АО "Меркурий" приобрело 1,8495 га земли северо-восточнее Центрального парка культуры и отдыха за 17 239 200 тенге для строительства и эксплуатации спортивно-оздоровительного комплекса. Однако, по нашим сведениям, на этом участке идет строительство жилых домов.

Мы направили в "Меркурий", департамент архитектуры и градостроительства (ДАиГ) Алматы и департамент государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) Алматы официальные запросы, в которых просили ответить на несколько вопросов:

1. Каким образом почти два гектара земли в центре города были проданы за столь малую сумму – чуть больше 140 тысяч долларов?

2. Что же именно строится на этом участке?

3. Если там действительно строятся жилые дома, почему ДАиГ и ГАСК никак не реагируют на нарушения со стороны застройщика?

Ответа нет. Ни государство, ни коммерческие структуры упорно не хотят делиться с нами своими секретами. Но мы обязательно выясним, что же именно строится на этом месте, и расскажем об этом в одном из ближайших номеров.


Поиск  
Версия для печати
Обсуждение статьи

Еще по теме
Объемы некачественных продуктов питания в Казахстане за последние два года увеличились в 3,7 раза 31.03.2008
Где деньги, Вань? 31.03.2008
Тайна сноса и предложения 31.03.2008
Испорченные именины 31.03.2008
"В нападениях на мой дом и детей замешан аким области" 28.03.2008
Горе от ума 28.03.2008
Катастрофа в Боровом 27.03.2008
В пике недостроя 27.03.2008
Акимат выделяет деньги и землю под строительство фирмам-однодневкам 27.03.2008
В Алматы у здания акимата состоялся очередной митинг протеста 26.03.2008

Новости ЦентрАзии
Дни рождения
в Казахстане:
19.03.24 Вторник
83. САТБАЕВ Кабылтай
82. ЕДЫГЕНОВ Ерик
76. ГУЛЯЕВ Владимир
72. АЛТАЕВ Базарбай
72. ПРИМКУЛУЛЫ Керим
67. АМАНЖОЛОВА Дина
67. ДЮСЕМБАЕВ Аскербек
66. УТЕСИНОВ Абдрхан
64. БАЖИРОВ Динмухамед
64. ТУРСУНОВ Куанышпек
64. ХАМЗИН Берикбол
61. АХМЕТБЕКОВ Абай
59. НУРЛЫБАЕВ Кайдар
58. ЕРИН Сергей
58. НАУРЫЗБАЕВ Асет
...>>>
20.03.24 Среда
97. НУРЛЫБАЕВ Абдрахман
80. ДЕВЯТКО Василий
76. ДУЙСЕНОВ Дюсембай
76. ОСПАНБЕКОВ Тулеухан
75. БАПАХОВ Галихан
75. ТАЖИЕВ Сагатбек
74. ЖУКОВ Владимир
72. АМИРОВ Самат
72. БЕЛОРУКОВ Николай
71. ГЕЛЛЕРТ Наталья
71. ЗАГОСКИНА Зинаида
70. ДУЛЫБАЕВ Алиакбар
70. САЛИМЖУАРОВ Гани
69. МУКАШЕВ Каирбек
64. КАЗАНТАЕВ Ганибек
...>>>
21.03.24 Четверг
86. ДУШИМОВ Дмитрий
84. БАЙЗАКОВ Сабит
77. ЖАНТАЕВ Жумабек
74. ЛАВРОВ Сергей
74. НУРМАГАНБЕТОВ Жанмырза
73. АШИМОВ Ундасын
73. КАРМАКОВ Владимир
72. МУСАБАЕВ Хаирбек
68. ЗАХАРОВ Владимир
68. КУШЕРБАЕВ Ерик
67. ЧАЙЖУНУСОВ Сержан
64. ТОКСАБА Абай
64. ШУБИНА Светлана
63. АХМЕТОВ Серик
63. КО Константин
...>>>


Каталог сайтов
Казахстана:
Ак Орда
Казахтелеком
Казинформ
Казкоммерцбанк
КазМунайГаз
Кто есть кто в Казахстане
Самрук-Казына
Tengrinews
ЦентрАзия

в каталог >>>





Copyright © Nomad
Хостинг beget
Top.Mail.Ru
zero.kz