Ланга ЧЕРЕШКАЙТЕ, "Юридическая газета", 5 марта

Как известно, в Актау с прошлого года владельцы объектов, которые они планируют построить внутри микрорайонов, выносят будущую стройку на общественные слушания. Практически все они проходят открыто, с участием журналистов. Однако, как выясняется, не все застройщики действуют честно.
Так, недавно в микрорайоне № 4 прошли общественные слушания по строительству двухэтажного магазина на участке между домами № 4 и 5. Жильцы этих домов о предстоя­щем собрании, которое застройщик проводил прямо во дворе жилого дома № 4, ничего не знали. Поэтому на встречу пришли меньше 10 человек.
Кроме того, на слушания не пригласили представителей ПКСК этого района. Председатель узнала о прошедшем собрании спустя две недели, когда застройщик, некий Е. Боранбаев, принес ей протокол, где стояло 53 подписи. И тут выяснилось, что половина из них – фиктивные. К примеру, в документе стояла подпись жильца, якобы проживающего в доме № 5. Но на самом деле по указанному адресу проживает совершенно другой человек. В другом случае документ "подписала" женщина, которая уже несколько месяцев живет в Америке. Сейчас представители ПКСК проверяют остальные подписи, но что-то подсказывает, что и они окажутся фиктивными.
Между тем, если оценивать планировавшуюся стройку, которая должна развернуться на маленьком пятачке рядом с жилыми домами, приходит недовольство, что некогда тихий дворик превратится в каменный колодец. К тому же жители опасаются, что будущий магазин присоединят к существующим инженерным коммуникациям, которые и так на ладан дышат.
Впрочем, судя по ситуации, точку в переговорах ставить пока рано.
Между тем, как сообщил нам главный архитектор г. Актау Мурат Тлеубаев, застройщика с таким проектом в базе данных архитектурного отдела нет. В настоящее время все близлежащие территории в этом районе отданы в аренду на несколько лет другому владельцу.
За последние месяцы в Актау прошло несколько общественных слушаний и практически 95 процентам застройщиков было отказано в строительстве. Сами владельцы участков возмущены такой ситуацией, говоря о том, что необходимо изменить либо сам процесс выдачи земельного участка, либо процедуру общественных слушаний.
Сейчас предприниматели получают земельный участок, оплачивают работы по изысканиям, заказывают эскизный проект. Еще не начав строительства, им приходится тратить несколько миллионов тенге. И ради чего, спрашивают бизнесмены? Чтобы в один прекрасный день им не разрешили строить жители? Так не лучше ли изначально пересмотреть процедуру выдачи участка и вынести планируемое строительство на суд горожан, чтобы узнать их мнение. Ведь даже общественные слушания застройщик также организовывает на собственные средства.
Застройщики также считают, что сейчас необходимо разработать документ, который объяснял бы, в какой момент дискуссия по поводу возможности или невозможности строительства объекта может быть прекращена.
В данных высказываниях есть доля истины. Правда, не совсем понятно, каким образом все это будет реализовываться на деле. Ведь, как известно, большая часть земельных участков в Актау была выделена еще несколько лет тому назад. Тогда чиновников мало интересовало мнение горожан. Теперь же получается, что горожан и предпринимателей в буквальном смысле сталкивают лбами. А акимат в данном случае просто умыл руки.