www.supcourt.kz, 21 апреля

Гражданка А. выиграла суд в споре с банком, который выставил на торги квартиру, приобретенную ею по ипотеке. Ипотечный кредит с "БТА Ипотека" женщина заключила под залог приобретаемой квартиры еще в 2006 году. Два года она исправно выплачивала по процентам, но в 2008 году, в разгар разразившегося финансового кризиса, просрочила оплату кредита. Долг перед банком составил 77 269 тенге.

Через два месяца после того, как Банк выслал ей уведомление о невыполнении обязательств, квартира была выставлена на торги, якобы потому, что со стороны должницы не приняты соответствующие меры по погашению долга. В суде, куда обратилась женщина, было установлено, что выводы ответчика не соответствуют действительности. После получения уведомления банка истица по частям оплатила долг, сначала 24 тысячи тенге, затем 44 300 тенге. Таким образом, недоплата составила всего 8 969 тенге. Суд посчитал, что оставшийся долг истицы перед банком и стоимость поставленного на реализацию на торгах имущества несоразмерна и удовлетворил исковые требования женщины: решение банка о проведении торгов отменено. Верховный Суд оставил состоявшиеся судебные акты без изменения.

Из постановления надзорной коллегии Верховного Суда: "В соответствии с пунктами 4 и 5 статьи 8 ГК граждане и юридические лица должны действовать при осуществлении принадлежащих им прав добросовестно, разумно и справедливо, соблюдая содержащиеся в законодательстве требования, нравственные принципы общества, а предприниматели - также правила деловой этики. Эта обязанность не может быть исключена или ограничена договором. Добросовестность, разумность и справедливость действий участников гражданских правоотношений предполагаются. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, направленные на причинение вреда другому лицу, на злоупотребление правом в иных формах, а также на осуществление права в противоречии с его назначением. С учетом требования справедливости и разумности. Надзорная коллегия полагает, что оснований для отмены по существу правильно принятых по данному делу судебных актов, не усматривается".