Вадим ШИРОКОБОРОДОВ, "Око", 18 сентября

В Казахстане завершилась кампания по рефинансированию ипотечных кредитов. Именно "ипотечники", как решило в начале года Правительство, больше всего пострадали от финансовой турбулентности в мировой экономике. В помощь тем, кто в связи с кризисом попал в трудное материальное положение, были мобилизованы 120 млрд тенге из средств Национального фонда.

По условиям рефинансирования для льготной категории заемщиков (в основном госслужащих и "малобюджетников") были предложены беспрецедентные скидки - 9% годовых по ипотеке вместо прежних 14 и более процентов. Или 11% - если заемщики не принадлежат к "социально уязвимым слоям населения".

В госпрограмме рефинансирования могли принять участие только те, кто получил ранее займы на приобретение единственного, находящегося в их собственности, жилья площадью не более 120 кв. метров. И обладающие при этом крепкой платежеспособностью и безупречной кредитной историей. Выходит, людям, оставшимся без работы (и вынужденно просрочившим график выплат), дорожка к рефинансированию ипотеки была заказана.

Сейчас уже очевидно, что Правительством и самими банками не была проведена полноценная кампания по информированию людей, навесивших ранее на себя бремя ипотеки. К тому же на старте программы деньги из Нацфонда довольно долго доходили до коммерческих банков. А сами банкиры сетовали в тот период на "излишнюю пассивность" потенциальных участников программы льготного рефинансирования.

В итоге весной, когда практическое рефинансирование ипотеки и других банковских займов (субъектам МСБ, АПК, образовательных кредитов и т.д.), по идее, должно было бурлить, словно кипящий самовар, народ не торопился со сдачей документов.

Короче, банки "попали", что после первых же проверок подтвердили надзорно-контролирующие органы. Нарушения - мелкие и не очень - посыпались как из рога изобилия. И все же программа упорно продвигалась к своему завершению, и вот 15 сентября истек срок рефинансирования ипотечных договоров в коммерческих банках. А 17 сентября официальный представитель Генеральной прокуратуры Нурдаулет Суиндиков озвучил в Астане очередную порцию нарушений, допущенных банками при реализации данной госпрограммы. В частности, факты неправомерного рефинансирования ипотечных кредитов по минимальной 9-процентной ставке в пользу лиц, не входивших в категорию социально уязвимых.

Речь идет о восьми сотрудниках АО "СПК "Жетысу", "Казахстанская ипотечная компания" и "КТЖ", которых облагодетельствовали пониженной ставкой Темирбанк, Банк Центркредит, АТФ-Банк и Каспибанк.

- В настоящее время по представлению Генеральной прокуратуры ФНБ "Самрук-Казына" принимаются меры по устранению выявленных нарушений. С этими заемщиками уже заключены дополнительные соглашения о повышении ставки вознаграждения по кредиту до 11%. Тем самым предотвращен ущерб государству на сумму более 17 млн тенге, - отметил Н. Суиндиков.

Пока одни банкиры поддерживали "малоимущих", другие, наоборот, навесили на самых что ни на есть льготников необоснованные 11%. Таковых также оказалось восемь человек, и со всеми из них, доложила прокуратура, уже заключены дополнительные соглашения о снижении ставки до 9% и возвращению 100 тыс. тенге неправомерно взысканного вознаграждения. В числе банков-нарушителей надзорные органы опознали БТА, Евразийский, АТФ и Каспибанк.

Еще одно нарушение - использование средств, предназначавшихся исключительно на рефинансирование ипотеки, на другие цели. Скажем, на снижение ставок по потребительским кредитам. В числе "засветившихся" - Народный банк Казахстана и Каспибанк. Всего прокуратурой выявлено 11 подобных фактов, после чего все 30,4 млн тенге, неправомерно использованных этими банками, были тут же перенаправлены для обслуживания ипотечных заемщиков.

Другая "шалость" - фактическое завышение установленных ставок путем взимания банками разного рода дополнительных комиссий и сборов. Пусть таковые прописаны во внутрибанковских нормативах, однако на госпрограмму рефинансирования ипотеки из средств Нацфонда они не распространяются. О чем, по данным Генпрокуратуры, позабыли в Темирбанке, Центркредите, Альянс Банке и Евразийском.

- В настоящее время этими банками произведен возврат незаконно взысканных комиссий на общую сумму свыше 1,7 млн тенге, - пояснил спикер брифинга в главном надзорном органе.

Кроме того, по инициативе Генпрокуратуры "проводится работа по исключению фактов необоснованного включения банками в договоры займа условий о праве в одностороннем порядке повышать ставку вознаграждения". При этом к отдельным работникам банков применены меры дисциплинарного характера".

Такая вот петрушка с "удешевленной ипотекой".